武汉三镇老高价地现状：两地杂草丛生 一地已开始动工

　　武汉三个老“ 高价地”分别诞生于2010年11月份、2010年12月份和2011年1月份，在那短短1个多月内，武汉连续3次刷新“ 高价地”纪录(楼面地价)。此后，由于受到房地产调控政策影响，2011、2012年武汉土地价格一直未出现较大波动。

　　汉口高价地

　　2011年1月，武汉西北湖地产开发有限公司以4.6亿元买下了常青路与后襄河北路交会处地块,楼面地价高达8778元/平方米,一举成为武汉单价“ 高价地”。

　　时隔两年多，此处仍是一片荒芜，地块内长满杂草和杂树，没有任何动工的痕迹。四周则被高达3米多的围墙围住，不少野草和树枝越过墙头冒了出来，绿意盎然。

　　事实上，要让人觉得其不“可惜”真的很难。实际上，它毗邻后襄河公园，步行五分钟就能达到武汉市博物馆。交通上，出门便是金家墩汽车站，到汉口火车站步行不过15 分钟，10分钟内有地铁二号线站点。购物上，步行至王家墩CBD不过10分钟。

　　目前，该地块对面的泛海国际樱海园报价已达17000元/平米，最高接近两万元。

　　武昌高价地

　　2010年12月7日，当时一宗位于武昌和平大道新生路与沿江大道交界处的地块吸引了远洋、保利、香港九龙仓等地产大鳄的争相竞价，最终该地块花落一家武汉本土开发企业，成交价38.6亿元，楼面地价高达8754.6元/平方米，成为当时的武汉“ 高价地”(总价)，目前此纪录仍未被打破。

　　与后襄河地块一样，该地块四周均被高高的围墙围住，杂草丛生，不见工程车身影，除了偶尔从毗邻的沿江大道上传来的汽车轰鸣声，整个现场静悄悄的。

　　按照规划，该地块将被整体打造成武昌滨江商务区的一个国际化都市综合体。目前，其附近小区融侨华府的单价已超过13000元/平米。

　　汉阳高价地

　　跟上述两个“ 高价地”不同，位于汉阳龙灯堤路、汉钢北路交会处的汉阳“ 高价地”则热闹很多。2010年11月25日，香港九龙仓以10.2亿元的总价，购得上述面积逾4.2166万平方米的地块，楼面地价8063元。

　　四栋高约10多层的楼房已拔地而起，工地内不时有隆隆的机械声传出。据此处保安介绍，工程于年初正式开建，整个项目的外展点已于6月底对外开放。不过项目完工时间、楼盘均价等，该项目相关负责人均表示不便透露。

　　除工程本身“热闹”外，该“高价地”附近也相当“热闹”。紧挨的华润悦府已经开盘，目前均价14000元/平，步行500米之外的月湖琴声，高楼雏形已现。此外，前方的中海地产也开始打围。预计在不久的将来，巨头混战月湖地块的场面有可能会上演。