戴德梁行：中国酒店市场总量大增速快，行业发展趋于成熟

　　上海，2021年7月30日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行, 近日受邀出席2021未来酒店峰会，大会关注后疫情时代的酒店战略和酒店科技，汇集酒店业的行业领袖、决策层和创新者等行业大咖。戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie担任开场演讲嘉宾，以“中国酒店的复苏之路”为主题发表主题演讲，阐述了新冠疫情对中国旅游和酒店市场的初期影响，以及2020年下半年及2021年上半年市场的复苏情况，同时聚焦中国酒店市场动态，探讨中国酒店未来的发展方向。

　　新冠疫情后的酒店行业遭受了一定程度的打击，在一系列防控措施的实施下，中国旅游业逐步恢复，酒店行业也度过了寒冬，整体出租率由疫情严重时期的8%攀升至约70%，整体出租率已接近于2019年的正常水平。在疫情影响下，全国酒店将不得不适应“新”常态以吸引客人，提高入住率，并开辟新的收入来源。无论短期还是长期，国内酒店运营商考虑到的应对方式包括，酒店建筑的卫生和安全，实施智能建筑技术，采用可持续性运营理念，资产翻新及重新定位等。这些措施和规划可增强市场竞争力，确保未来的业务增长。

　　戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie表示：“中国酒店市场总量较大增速较快，整体行业发展也趋于成熟。未来，一旦商旅及休闲旅游活动全部回归常态后，国内酒店行业市场表现将恢复正常，更多的业主和经营者将会充分认识到继续加注中国酒店市场的必要性，并获得更长远广泛的商业机会。”

　　戴德梁行大中华区估价及顾问服务部董事总经理陈家辉表示：经过二十多年的积累，酒店业务已成为戴德梁行大中华区重要的业务板块之一。近期戴德梁行成立了大中华区酒店服务平台，汇聚全球酒店咨询服务的经验，服务范畴涵盖估价及顾问、策略发展顾问、资本市场、项目及企业服务、商业地产服务、项目管理服务、研究等众多业务领域，旨在为处在不同生命周期的酒店资产问题提供最优解决方案，服务内容包括酒店前期开发策划，存量酒店资产营运管理，酒店资产资本市场服务等。

　　戴德梁行酒店三大业务板块分别为酒店前期开发策划、存量酒店资产管理和酒店资产资本市场服务。针对酒店开发的前期板块提供具有针对性的策划及顾问服务，完成酒店物业从“配套重资产”到“溢价利器”的完美转型;关注当下酒店业主的痛点，结合当地酒店的市场情况，从运营提升、物业翻新改造及物业功能转型等角度为业主制定效益最大化的存量酒店物业解决方案，并协助业主对判定可行的方案进行深化;提供以资产交易、资产证券化、内部资产梳理、重组引资等为目的的咨询服务，并为收购或出售酒店的投资者提供尽职调查。