东西湖商业迭代背景下，谁是新时代的弄潮儿？

　　前言：锚定二〇三五、聚焦“十四五”，武汉紧扣国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，顺应人民群众对美好生活的新期待，全力提升城市能级和品质，加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉，为湖北“建成支点、走在前列、谱写新篇”作出应有贡献。

　　城市蓬勃发展，一座座商业中心涌动，引领着一座城市的消费水平，生活方式，以及财富风向。特别是一个大规模的商业综合体，将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质，是城市崛起的有力见证。

　　让我们透过武汉各个区域商业模式的发展变迁，读懂城市的进阶跃变。

　　伴随城市建设的脉搏，东西湖走过了经济腾飞的几十年，区域人口迅猛增加，消费需求不断升级，诸多作用力之下，东西湖的商业格局亦发生变化，从最初的中百仓储、武商量贩到现在的万达广场、金银潭永旺、海林广场、鸿达乐活城等商业交相辉映，新商圈加速裂变和迭代，激发城市活力。

　　吴家山老城区商业迭代变迁

　　吴家山作为老城区，其实从来不缺社区商业，沿着东吴大道和五环大道，所到之处皆有商铺，这里作为吴家山的核心地段，多个成熟小区的底商已经运营多年，并且不少商铺经营状态良好，这些商铺均以服装鞋帽或者餐饮菜场等业态为主，基本能满足居民日常的吃喝玩乐。

　　2000年前后，中百仓储率先进入吴家山，这是中百仓储在新城区开设的第一家门店。不久，武商量贩、中商平价、工贸家电接踵而至。开业10年后，中百引领吴家山商业升级，由中百仓储升级为购物中心。

　　2010年12月，位于吴家山六顺路的中百购物中心开业，改造后的中百聚集了餐饮、百货、电器、商超等业态，是当时吴家山片区居民购物的首选。

中百购物中心

　　2011年，位于四明路的北冰场城市广场开业，北冰洋城市广场是由早期四明路的吴家山生鲜市场拆迁改造而来，彼时正是吴家山商业的更替时代，片区的商业需求量大，开业后的北冰洋城市广场聚集了吴家山的大量人气，随着而后海林广场、中心广场、鸿达中央广场等商业的开业，北冰洋城市广场的客源遭到分流，最后逐渐没落。

北冰场城市广场

　　2015年9月26日，位于吴家山三秀路的海林广场商业中心开业，项目为22万方城市综合体，涵盖6万方一站式购物中心、10万方空中花园住宅集群、区域唯一休闲喷泉广场、吴家山首席摩天写字楼，为吴家山人提供一处集居住、商业、办公、娱乐、生活、休闲于一体的都会生活城。

海林广场

　　2016年9月25日，位于吴家山三秀路的怡华逸天地德式商业街区面世，项目涵盖餐饮美食、休闲娱乐、亲子娱乐、教育培训、生活配套等商业业态，丰富了吴家山的社区商业。

　　2018年11月，位于临空港大道旁的鸿达中央广场乐活城商业开业，鸿达中央广场乐活城打造的是一个集零售、餐饮、娱乐、教育、休闲于一体的全景式消费中心，该项目实现了和轻轨的无缝衔接，引进了武汉新城区首家盒马鲜生，盒马鲜生开业当天人气爆棚，鲜活价优的海鲜产品吸引大批吴家山市民前来抢购。

鸿达乐活城

　　近十年来，东西湖商业市场呈现百花齐放之势，业态日渐丰富，从最初单一的仓储、量贩、社区底商等业态，逐渐发展出了主题购物街、购物广场、独立商业等业态。吴家山老城商业愈加繁华，金银湖、金银潭板块商业快速崛起，东西湖多商圈发展格局已然成型。

　　金银湖新商业势力不断涌现

　　早期金银湖附近小区多以零散商户、社区底商为主，仅能支持日常生活所需，并不能满足周边居民的生活娱乐需求，随着人民生活水平的提高和消费品质的迭代升级，消费者早已不满足于基本的消费需求，而是更加享受体验式购物中心带来的新鲜感。

　　2014年12月19日，永旺梦乐城武汉金银潭店开业，该购物中心是永旺在华中地区的首家购物中心，建筑面积18.2万方，与地铁2号线金银潭站相邻，交通十分便利，它的开业满足了金银湖片区居民的个性购物需求，也让曾经困扰10万金银湖居民的商业配套问题成为历史，众多居民纷纷表示;“再也不用跑去武广世贸逛街了，商场就在家门口。”

永旺梦乐城金银潭店

　　2017年4月29日，东西湖环湖路区域的首个大型的商业中心武汉恒大城市广场开业，恒大城市广场建面约15万方，引进恒大影城、大型超市、儿童乐园、美食风情街，打造集“休闲、娱乐、购物、美食、观影”为一体的家庭生活主场，随着恒大城市广场的开业，金银湖的商业也逐步打破以往的僵局。

武汉恒大城市广场

　　2019年4月29日，位于金银湖路和三环线的交汇口的十方商业街开业，建面约3万方，这里汇聚了金银湖第一家肯德基、海底捞和星巴克，辐射到周边武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团等众多企业，对金银湖片区居民来说休闲、购物极其便利。

　　2019年12月20日，位于金银湖腹地的庭悦荟商街开业，该项目打造一站式升级社区商业街区，以满足周边社区全家庭就近消费、休闲，辐射周边消费力，集合日常购物、社交、休闲、娱乐、健身等丰富业态之下的精致、格调商业聚合体，庭悦荟的开街，将为金银湖片区注入温度。

庭悦荟开业

　　2020年12月11日，作为武汉首家万达四代广场东西湖万达广场开业，开业首日迎来22万客流，将整个区域热度掀向高峰，全国最大的曲面玻璃智慧屏，现代科技感十足的外观设计，17.45万方的超大商业体量，268家人气品牌，涵盖时尚服饰、儿童亲子、美食街区、民生商超等多业态，为金银湖腹地商业增加了更多选择。

东西湖万达广场开业

　　新兴的商业综合体，不仅承载了片区内的商业需求，为居民提供更为现代化、体验式和沉浸式的多元消费体验，商业经历了不同时期的变迁，也见证着金银湖的发展以及人们生活品质的巨变。

　　临空港新城商业规划可期

　　随着临空港新城的大规模建设，区域的人口呈现爆发式增长，随之而来的是对大型商业的需求，目前临空港新城规划有大型商业综合体、冰雪业态商业、世嘉动漫城等，将为整个临空港区域繁荣发展起到推动作用!

　　位于金山大道与临空港大道交汇处的金辉世界城，是90万方的综合体，项目将自建30万方商业，该项目商业也是宣传多年的“中欧城市广场”，早期有消息称，该商业将有光谷广场的开发商利嘉打造成利嘉中欧城市广场，然而多年未见进展。

金辉世界城

　　位于临空港大道上的奥山汉口澎湃城，内部规划了3万方商业，包括冰雪中心、冰雪主题商业街及城市广场社区型商业，将打造东西湖区极具特色的创新型“冰雪世界”，未来在东西湖就可以享受到室内冰场、室内主题娱雪乐园等业态。

　　位于京东方产业园对面的武汉英赫当代城MOMA，项目建筑面积85万方，其中包括17万方的商业综合体，集美食、娱乐、休闲、生活服务于一体，未来周边居民不需远行即可享受繁华商业。

武汉英赫当代城MOMA

　　2017年10月24日，由武汉永盛七星实业有限公司投资110亿元建设的“七星海水世界”签约落户东西湖，“七星海水世界”旅游项目用地总面积700亩，选址于慈惠街胡家大队和渔门大队，未来将打造游艇码头及水上乐园，计划建成华中区最大的综合化、一体化游乐中心。

　　纵观东西湖商圈的演变与迭代，背后凸显的是这个区域不断变迁与更新。如今东西湖多中心的商业格局已具雏形，正焕发出勃勃生机，推动东西湖高速向前发展。