武汉,是我们的武汉,也是世界的武汉。4月春暖花开,外交部为湖北举行全球特别推介会,武汉,作为其中浓墨重彩的一笔,她的美独具气质,面容独一无二。
浴火重生,再创辉煌,武汉如此独特,房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象,溯源区域发展轨迹,展望蓬勃发展未来。
澎湃动力,未来可期!起飞吧!武汉!
长江浩荡,奔流不息,在武汉穿城而过。地处长江左岸、武汉之“心”的江岸区,因江得名,得水而兴。初夏六月,骄阳似火,江城武汉活力奔放。长江北岸,绿意盎然,武汉江岸区潮头逐浪。
江岸鸟瞰
抓机遇 谋发展 江岸综合实力强劲
江岸位于长江北岸、武汉市的东北部,区域总面积80.28平方公里(含水域),户籍人口79.72万,常住人口超100万。是中共武汉市委、武汉市人民政府、武汉市人大常委会和武汉市政协委员会所在地,是全市的政治、经济、文化、信息中心。
江岸江滩繁华
江岸沿江一带曾是华中地区对外开放的高地,自1861年汉口开埠以来,先后有英、俄、法、美、德、日等20国设立领事馆和领务,是全国除上海、天津之外,外国使领馆分布较密集的区域。江岸还是二七大罢工发源地,拥有中共中央机关、八七会议、八路军办事处、新四军军部旧址,区内“红色文化”氛围浓厚,天主教堂、基督教堂、东正教堂则形成“宗教文化”,大量汉派里分又体现开埠汉口俚俗市井文化,展现着东西方文化交融的独特魅力。
黎黄陂路
江岸依水而立,得水而兴,拥水而优,水文化优势得天独厚。沿江岸线长达16.2公里,是汉口地区最长的岸线和全市最宽的滩涂,汉口江滩已建设成亚洲最大的滨江绿化生态长廊,在江岸沿江一带造就了独特的标志性空间景观,极大地提升了沿江一带的娱乐休闲和旅游商贸价值,江岸地区的天然滨江文化特色进一步显现。汉口江滩和整旧如故的沿江优秀历史建筑群,共同构成江岸独有的滨江休闲旅游景观带,成为展现武汉市国际大都会形象的重要名片。
江滩公园
武汉市素有“九省通衢”之称,位于市中心的江岸更是得天独厚。长江二桥、二七长江大桥、天兴洲长江大桥、长江隧道等“三桥一隧”沟通大江两岸,建成和在建的7条轨道交通站点遍布区内,形成了“水陆空”多功能、快速通畅的立体交通体系。拥有全市一流的商业街区、星级酒店、医院、文化场馆等公共服务设施。区内科教资源丰富,拥有10多所军地院校和20多个科研机构,尤其是二中、六中、七一、育才等省市示范学校成为省市基础教育品牌。
长江二桥
自汉口开埠以后,江岸地区就成为武汉金融商贸繁荣的缩影,银行、钱庄高度集中,历史上拥有美国花旗银行、英国汇丰银行等28家外国银行和40家本地钱庄,是当时世界知名的重要进出口商埠。改革开放以来,历届区委、政府坚持把招商引资作为经济发展的重中之重,依托优越的区位优势、雄厚的商贸基础和良好投资环境,吸引了众多海内外客商前来投资兴业,成为武汉市对外开放的重要窗口。
长江北岸 江岸动能澎湃精彩蝶变
老房子,是江岸区的特色资源。1861年汉口开埠后,黎黄陂路周边曾聚集了12国领事馆、近30家外资金融机构和100多家洋行。2014年,江岸区在此实施汉口历史文化风貌街区保护和建设,因地制宜打造汉口文创谷,引来双创企业聚集。
目前,汉口文创谷在空间上形成以中山大道文化旅游轴、沿江大道景观生态轴、青岛路时尚中心、黎黄陂路文博中心,以及汉润里艺术坊、三德里演艺坊等节点构成的“两轴、双核、多节点”格局,重点发展文化创意、工业设计等新产业。
汉口滨江商务区效果图
汉口滨江国际商务区,2012年开始规划建设,将打造以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。
未来将入驻数家国际性金融服务企业的中国区域总部、全国性金融机构、世界500强企业的区域总部及十余家金融保险企业区域总部。在武汉,这里将成为世界500强最密集、金融资本最集中的区域。
后湖,这片由三环线、汉黄路、解放大道以及京广铁路围合的区域,曾是汉口的边缘泽国。1996年,后湖被武汉市规划为居住新区,2006年成为重点发展的居住区。近年来,江岸区加快建设后湖产城融合示范区,加强城市整体设计和品质提升,补齐基础设施和公共配套短板,导入现代商贸、文化体育等特色产业。
武汉市民之家
此后,市民之家、永旺梦乐城、中美国际大都会、市八医院、塔子湖体育中心等项目相继落户;“育才系”品牌学校资源强势注入;金桥大道、竹叶山立交桥陆续通车,轨道交通3号线、6号线、8号线、阳逻线4条地铁线路纵横交错。
如今,后湖地区已发展成近40万人口的宜居宜业典范新城,被誉为“汉口后花园”。当我们把目光,从后湖地区扩散开,放眼整个江岸,会发现这样的蜕变,正广泛发生,这里的居民充满获得感。
二七豪宅聚集 后湖供应稀缺
江岸区的楼市发展飞快,在武汉各大区域中也是“拔尖”的存在,楼盘主要集中在二七片区和后湖片区,其中长江主轴的推进,使得二七片区高端豪宅遍布,地铁的建设带动了后湖片区的热门,楼市一片欣欣向荣。
①二七滨江商务区豪宅聚集
二七片区位于二七长江大桥和武汉长江二桥之间,处于长江流域左岸,是汉口对外的门户区域,一线紧邻长江,与江汉区、东西湖区、黄陂区相邻、与青山区、武昌区隔江相望,核心地段优势明显。
目前汉口滨江商务区已基本建设成型,是武汉滨江商务区中发展最快最健全的区域,也吸引了不少品牌开发商的目光,区域内聚集了万科、华发、中信泰富、伟鹏、绿城等知名房企,建设有伟鹏万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城、绿城武汉黄浦湾、华发外滩首府、武汉天地云廷等高端豪宅项目。
汉口滨江在售项目
从二七片区的楼盘来看,区域内全部为高端豪宅项目,已经接近5万元的门槛,是武汉市目前新房房价最高的片区,并且推出的户型面积段大,四室套房的设计屡见不鲜,房源的总价值极高,对于购房者而言压力山大,客户多为资金充裕的“土豪”,因此也多有房源持续在售。
②后湖片区置业热门楼市火爆
后湖片区同样也是江岸区楼市不可或缺的一部分,在滨江区域楼市价格飞涨的同时,后湖片区也逐步发展成熟,成为武汉市热门置业区域,房源供不应求。
早期的后湖片区还是武汉城市不起眼的边缘地带,虽然同属于江岸区,但整体发展的重点侧重于沿江地带,伴随着武汉城市的发展,版图不断外扩,后湖被发掘重视,后湖处于武汉三环以内,是主城区的北大门,紧邻江汉区核心与长江主轴带,地理位置优越,加上城市地铁线路的建设,后湖片区拥有3号线、8号线、阳逻线等三条地铁线路,在改善交通出行的同时,也引入了大量的红利,人口流量的汇入,配套设置的建设,使后湖成为了一片宜居的生活区域。
后湖在售项目
目前后湖片区已经拥有了大量的常住人口,居住氛围浓厚,生活配套齐全,早期区域有越秀星汇君泊、百步亭金桥汇、汉口城市广场等大盘在售,如今区域内市场需求量仍然较高,供应量短缺,目前在售项目有融创公园大观、幸福时代大家等。
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