起飞吧！经开！三十而立，产城融合发展 智慧生态城房企云集

　　前言：武汉，是我们的武汉，也是世界的武汉。4月春暖花开，外交部为湖北举行全球特别推介会，武汉，作为其中浓墨重彩的一笔，她的美独具气质，面容独一无二。

　　浴火重生，再创辉煌，武汉如此独特，房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象，溯源区域发展轨迹，展望蓬勃发展未来。

　　澎湃动力 ，未来可期!起飞吧 !武汉!

　　因车而生、因车而兴，经过30年建设，武汉经开从坡岭起伏的荒野，变为工厂林立车水马龙的闹市。一座功能集聚、要素齐全、设施先进的现代化新城拔地而起，成为建设现代化大武汉的缩影。

　　“十四五”将再造一个车谷

　　今年以来，武汉经开区数字经济迎来发展热潮。

武汉经开实景图

　　继浪潮云、京东云、中国电子云等之后，科大讯飞华中总部、中创为量子通信产业园、华为智能网联汽车创新中心、新致软件华中总部等一批数字经济产业项目加快落户。

　　紧邻武汉经开区武汉体育中心的东风大道，长13公里，串起四周2万多家企业，其中包括73家世界500强企业，年产值超过3000亿元。

　　在经开大道，路特斯科技全球总部、中建三局绿色装配式建筑、金发科技研发中心、供销e家电子商务平台、融创文旅产城总部、中衡设计集团华中总部、天源环保总部等20多个总部项目加快建设，一条“总部经济”大道雏形初现。武汉新能源汽车工研院、哈工大机器人、中科先进院等科创智慧平台相继落户，科创产业链初具雏形，高层次人才加速集聚，原创成果不断涌现。

　　在智慧生态城核心区，屹立着5栋科技智能化大楼，远观犹如破土而出的巨型春笋，由此得名“春笋”。“春笋”的拔地而起，是智慧生态城新兴产业蓬勃发展的一个缩影。

“春笋”科技智能化大楼

　　今年1-4月，武汉经济技术开发区实现产业项目签约额687.7亿元，完成全年目标的86%;实际到位资金323.1亿元，完成拼搏目标的38.8%，居全市第一方阵。实际利用外资8.7亿美元，同比增幅261.6%，完成拼搏目标的38.4%。落地30亿元以上工业项目2个、落地现代服务业项目3个。

　　“十四五”时期，武汉经开区经济总量将达到3300亿元，战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重达到18%，高新技术企业达到3000家，进出口总额突破500亿元，创新实力在全国经开区中继续争先进位，综合实力保持国家级经开区第一方阵、位居中西部经开区首位。

　　数据显示，2020年武汉经开区GDP逼近1700亿元。“十四五”时期将达到3300亿元，相当于五年再造一个车谷，用5年时间“走过了过去30年的路”。

　　产业和城市融合发展

　　产业是武汉经济技术开发区的核心，是武汉经济发展的主心骨，在产业发展区域完善的同时，经开区对交通、商业等基础配套的完善也同步进行。

　　目前武汉经济技术开发区已拥有3号线和6号线两条地铁，还有有轨电车。随着今年底地铁16号线的开通，大幅拉近经开与核心区域的“时空距离”。

地铁16号线站点图

　　商业方面，著以“城市中心”之称的万达广场，早在2011年就已经扎根沌口正式营业，是目前汉阳区域体量最大、功能最齐全的地标性建筑群。作为亚洲零售百货业巨头的永旺梦乐城，于2015年扎根沌口正式营业，建筑面积达27.5万平方，拥有4500个停车位，是武汉目前规模最大的永旺店；在沿江区域融创·首创武汉经开国际智慧生态城正聚力打造未来城市亮点区块。

　　高端医疗，是打造宜居之地的重要支撑。由武汉经开区和同济医院合作建设的同济国际康复中心项目正加快建设，项目总投资20.5亿元，包括国际康复医疗中心、康复培训中心及康复装备研究中心、卫生应急指挥中心及120急救指挥调度中心等。

　　总投资10.6亿元的武汉爱莎国际学校，正加快建设，预计明年9月正式开学，学校将按国际一流标准建设，致力打造华中地区顶尖国际教育，全面满足武汉外籍人士和高端人才子女教育需求。

　　地铁、商业、医院、学校等在武汉经开区规划版图上，一个个重大项目加速落地，产业和城市融合发展，让昔日的偏僻之地，已然成为时尚消费向往之地。

　　依山傍水宜居指数高

　　武汉经开区拥有72公里长江左岸岸线，约占武汉长江左岸岸线的一半。目前，全区生态控制区面积超过200平方公里，万家湖、三角湖等湖泊水质提升，水清岸绿，绿树成荫，“中国车谷”正成为武汉西南部宜居副城。

　　近年来，武汉经济开发区因规划发力和产城升级，崛起成为武汉备受关注的置业区域，尤其是经开沌口和智慧生态新城板块。

　　依托万达、永旺的商业优势和南太子湖的生态资源，沌口最早吸引了万科、联投、庭瑞、碧桂园等品牌房企的进驻，开发了港湾江城、万科翡翠玖玺、万科金域蓝湾、联投金色港湾、联投半岛等一批楼盘，其中以万科翡翠玖玺为代表的高端住宅前期均价达20000元/平，至此，带动区域高端社区的崛起。

　　随着地铁3号线和地铁6号线的通车，以及以经开万达广场为中心的沌口商圈已然成熟，这一板块的居住氛围十分醇熟，目前在售待售的楼盘有武地电建汤湖观筑、德信阳光城丽景公园、港湾江城、中设众安·双屿大观、印湖云著、禹洲朗廷元著、禹洲新希望·雍禧兰台、地铁盛观尚城等，房价约12000-17000元/平。

　　受益于车都发展红利和千亿级的创新产业集群带来的市场潜力，智慧生态城吸引了融创、佳兆业、车都、武地、电建、弘阳、中建、华润、实地等十数家品牌房企的相继进驻。短短几年，房企在这片区域扎根布局，或联合开发，或不断挖掘项目价值点，推陈出新将加剧该区域的品质竞争。

　　据房掌柜观察，目前智慧生态城内在售和待售的项目有融创首创九派江山、车都春台里、北辰经开优+、金色港湾君临水岸、佳兆业滨江新城、武地电建君樾府、武地电建璟樾府、印江山、智慧车都青年城、奥山经开澎湃城、华润置地公园里、现代天外天小镇等，区域均价在7000-9500元/平。

融创·首创武汉经开国际智慧生态城市效果图

　　如今的武汉经开区，碧水蓝天，绿树成荫，宛如生长在绿叶上的城市。越来越多的高端创新人才、企业和产业奔着好山好水而来，一个生机勃勃、宜居宜业的新城正迎面走来。