一分钟看懂武汉楼市：本周预计32盘入市 光谷迎首次集中开盘

　　据统计，本周武汉共计发放33张预售证，预计32个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　5月22日-5月28日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计发放33张预售证。

　　5月24日-5月30日期间，武汉预计有32个项目开盘。其中7盘已开，15盘预计在周末开盘，另外10盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。

　　本周光谷迎首次集中开盘，截至目前光谷南山府、恺德光谷熙园、光谷悦城、正荣紫阙台、新希望锦粼九里、中海光谷东麓这6盘，均已拿证，另外光谷创新天地、联投光谷瑞园也刚好在同一天开盘。

　　大华锦绣前城、恺德光谷熙园为纯新盘首开。恺德光谷熙园位于光谷中心城，带装修备案均价约24080元/平，共计280套; 大华锦绣前城位于青山滨江，推出低密小高层，备案均价约23500元/平。

　　楼市风向标：

　　1、近日，一份《关于在东湖高新区首次开展商品住房项目集中销售的指导意见》显示，光谷7个楼盘的1000余套商品房，将于5月29日上午10时集中开盘销售。对此，东湖高新区房管局及相关楼盘已表示信息属实，本次集中开盘系武汉市首次试水商品住房集中销售。该《意见》明确提出，同一购房资格不得在不同项目办理意向登记。

　　点评：光谷商品住房市场供需关系相对紧张，武汉市房管局选择在光谷地区试水“集中销售”，有利于进一步加大房源供给，平稳市场预期;同时，购房者因“房票”限制只能做“单选题”，也有利于在各楼盘间形成良性竞争，倒逼开发商规范销售流程，提升楼盘质量。

　　2、5月24日，2021火红夏日好拼搏经贸洽谈暨武汉市第二季度招商引资项目签约大会在汉召开。大会洽谈并集中签约项目达141个，总投资额3838.66亿元，签约规模再创武汉单场招商活动历史新高。

　　项目涵盖了“965”支柱产业、数字经济、总部经济、商贸物流、基础设施、生态环境等多个领域，呈现出产业高能、项目高端、结构高质、带动高效等特点，为全市经济社会高质量发展进一步积聚了强大新动能。

　　点评：武汉地理区位得天独厚，立体交通四通八达，产业基础实力雄厚，国家战略聚焦叠加，营商环境日益优化。浴火重生的大武汉，更是持续展现出强大的发展韧劲、无穷的创新活力和广阔的发展前景。

　　土拍市场：

　　1、5月26日，武汉市发布2021年首批集中供地出让公告，包括60宗地块，预计6月25日组织集中出让。60宗地总出让面积413.38万方，总起拍金额 724.66亿，总保证金130.11亿。第一批出让土地挂牌起始时间为6月15日9:00，各地块网上挂牌截止时间依次间隔10分钟，揭牌时间为2021年6月25日9时30分(需分期揭牌时另行通知)。

　　点评：2021年首轮宅地集中出让正在22 城轮番上演，以一线城市来看，广州、北京、深圳已经相继完成，上海也将在5 月17-20 日发布土地出让公告。此外，杭州、重庆、无锡、沈阳、长春、天津、福州、厦门、青岛等重点城市也相继完成本年的首轮宅地集中出让。由“双集中”供地带来的土拍政策的变革正令中国的土地市场、房地产市场发生着不可避免的变化，也令身处其中的房地产开发企业及融资端面临调整的必然。

　　区域利好：

　　1、5月23日，孝感市人民政府与武汉地铁集团有限公司签订了武汉孝感市域(郊)铁路工程建设框架协议书，双方将共同推进武汉孝感市域(郊)铁路工程建设，计划近期完成规划编制及上报。武汉和周边城市轨道交通的互联互通正逐步推进中。

　　2、武汉城市留言板最新消息!武汉地铁6号线二期计划于6月份开始试运行，5号线工程计划于9月份开始试运行。

　　3、5月22日上午，在武汉市江夏区腾讯大道腾讯研发中心内，腾讯教育科技第二总部正式揭牌成立，落户江夏区。继去年江夏区与腾讯教育科技有限公司共同举办“未来教育2020峰会”，并与腾讯企鹅辅导达成战略合作，共建“未来教育产业城”后，江夏区在未来教育产业领域再落一子。

　　点评：江夏发展未来教育，大有可为，期待腾讯教育科技第二总部成为百亿级产业新名片，在此打造中部地区人工智能教育产业新高地，推动未来教育产业的加速崛起。