起飞吧！武昌！从文化古城到经济重镇 城市级地标纷至沓来

　　前言：武汉，是我们的武汉，也是世界的武汉。4月春暖花开，外交部为湖北举行全球特别推介会，武汉，作为其中浓墨重彩的一笔，她的美独具气质，面容独一无二。

　　浴火重生，再创辉煌，武汉如此独特，房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象，溯源区域发展轨迹，展望蓬勃发展未来。

　　澎湃动力 ，未来可期!起飞吧 !武汉!

　　位于武汉长江主轴右岸中心地带，武昌有着近1800年的建城史，历史悠久，文脉绵长。在这里，既有历史和文化的滋养，也有冉冉升起的繁华商业，越来越多的城市级地标渐次落地，一个全新的武昌正在向世人展示着武汉城市发展的巨大潜力。

　　不断延伸的文化

　　文化，一直是武昌在三镇乃至全国立名的基石。

　　辛亥革命“首义”之地、省政府所在地、全国高校最为集中地片区之一、全世界最大城中湖所在地……作为全市政治、文化、信息中心，一直以来，武昌区被冠以各类无可复制的文化头衔。

　　辛亥革命第一枪在此打响，敢为人先的首义精神在此传承延续。它不仅有着武汉大学、中科院武汉分院等一大批高等学府和科研设计院所，同时还是荆楚文化窗口、湖北文化高地、武汉文化中心。

　　被誉为“天下江山第一楼”的黄鹤楼，坐落于蛇山之巅，蜚声近两千年，与湖南岳阳楼、江西南昌滕王阁并称为“江南三大名楼”。登楼远眺，武汉三镇尽收眼底，古朴壮观的黄鹤楼建筑群，独具楚风楚韵。

　　中国八大重点博物馆之一——湖北省博物馆，现有藏品24万余件，国家一级文物近千件，这里有曾侯乙编钟表演、越王勾践剑等珍贵藏品，带你“穿越”回楚文化辉煌灿烂的年代。

　　佛教胜地宝通禅寺始建于南朝，历经2000余年的沧桑;道教著名十方丛林之一的长春观已有2500年历史;在武昌伏虎山的西南麓，有一座千年古刹——古卓刀泉寺，也称御泉寺……

　　婉转不过千米的得胜桥，几乎浓缩了武昌古城600多年的余味。明清时代，得胜桥是武昌城内通往北门的唯一街道。露天沿街菜场、小卖部里最地道的特产……如今都在回忆里。

　　穿行在昙华林蜿蜒的小巷深处，数十处百年以上的近代历史建筑尽收眼底，林则徐、张之洞在这里留下了历史痕迹，徐源泉、石瑛公馆、修旧如旧，圣诞堂、仁济医院、瑞典领事馆、文华学院等外国经典老建筑，让人仿佛伸手即可以触摸到历史老人那鲜活跳动的脉搏。

　　这些诗意的街巷与武昌血肉相连，共同构成了武昌老城的生活。

　　翻阅武昌历史画卷，深邃悠远、厚重璀璨，1790余年的古城历史精华凝聚在这片土地上，以她优雅的韵姿展现出武昌独特的自然与人文的魅力。

　　不断沉淀的商业

　　自古以来，武昌就是商业繁盛的大都会，是长江沿岸重要的商品集散地。

　　七八十年代，武昌最繁华的地方非司门口莫属。解放路全长约1100米，从南宋时期就被誉为“十里长街”，有着800年的悠久历史。这里曾是武汉最繁华的商业街区，享誉武汉三镇的数十家老字号如刘有余、曹祥泰、显真楼等都在这里聚集，是武汉的商业发源地之一。

　　至1985年，中南拓荒江南，中南商业大楼在不长的时间里迅速崛起，随后人行、招行、建行等金融机构纷纷落户中南路，专卖店大批进驻，中南路车马繁华，逐步成为江南最旺的商业街。

　　建设大厦、世纪广场、中建广场等均是2000年之后所建，各种商超的入驻，对中南路商圈传统的单一购物商场，形成了多元化的补充

　　2011年9月30日，楚河汉街正式开街，绘就了一副现代“清明上河图”街景，1700米长的宏伟街道，红砖灰瓦，诉说武汉过去的辉煌;国际顶级商业错落排布，展示江城今日的荣耀。

　　2012年后，地铁2号线、地铁4号线相继通车。地铁沿线，积玉桥、中北路、中南、汉街、街道口、鲁巷商圈被串联连起来，商圈与商圈间的车程，被控制在5分钟之内，武昌商圈实现由点到面，每天华灯璀璨人流不息，商业体也随之不断翻新。

　　伴随着2018年的一声爆破，武珞路的江天大厦轰然倒塌，原址将建设成将建设国内奢侈品一条街、华中最大室内滑雪场——武商梦时代广场，拟于2022年开业。

　　与此同时，长江南岸月亮湾畔，在建的武汉绿地中心高耸云霄，近2万块玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。这座“擎天柱”将打造成华中地区最具品质的国际甲级综合写字楼，集聚一批世界500强、中国500强企业区域总部、研发中心、结算中心，成为极具影响力的城市地标。

　　沿江而行，武汉万达中心、绿地中心、长江中心商业、龙湖华中最高量级“空中连廊”滨江天街购物中心……建筑群形成“W”天际线轮廓线，纵向塑造跌宕起伏的滨江天际线。

　　这里也是武汉总部企业密集的聚集地之一，汇聚平安金融区域总部(拟)、阿里巴巴华中总部、江城之门(包括华电电科总院、国电南自、华电工程等集团)、长江沿岸铁路集团、劲酒集团、南山华中总部……

　　进入十四五开局之年，武昌滨江商务区，规划打造集聚世界级滨江名片，其中包括商务街区、地标建筑群、月亮湾城市阳台、铁路遗址公园、长江南岸天际线等。

　　新的商圈一个接着一个，越来越多的新面孔企业落户，武昌城直奔“国际化”大都市。现在的武昌，在武汉建设“国家中心城市”、“国际化大都市”的路上，是不可或缺的中坚力量。

　　焕新中的人居蝶变

　　梳理武昌区高端住宅的分布，武昌滨江、中北路沿线，是最为集中的两大片区。

　　武昌滨江的建筑，沿积玉桥向徐东方向展开，兼顾城市稀缺江景资源和豪宅尺度。从最早的绿地、联发投、浙金都、万达、华润……到后来的保利、融侨、金融街、融创，再到如今的华夏幸福、龙湖、福星惠誉，房价也迎来了一轮又一轮的新高。

　　2011年积玉桥万达广场进军武汉以来，万达就以22000元/平的高价引领大武昌房价。2021年5月，位于武昌滨江的武汉长江中心首开日光，再以4万左右的均价继续领跑武昌房价。每一个传奇的诞生，都是城市发展阶段性成功的标志，亦是城市崛起的有力见证。

　　作为武汉市内环线的主动脉，中南路、中北路连接着武昌的两大主干道武珞路和徐东路，并与之共同形成武昌的黄金内环线。随着各大房企的争相入驻，中北路也逐渐成为武昌豪宅集中营。

　　2015年下半年，万达御湖壹号将价格提升至近3.8万/平的水准，刷新武昌房价天花板。截至2021年，万达御湖汉印带装修均价达44528元/平，而周边楼盘也是水涨船高，融创中心、沙湖九号等单价均在4W+。

　　武昌区是教育大区，顶尖教育资源较为集中。由于处在城市发展的大方向上，行政区经济好，有一线江景和湖景资源，有第一高楼规划，临近多条交汇地铁，有优质学区，老城焕然一新，因此也是各大购房者趋之若鹜的风水宝地。

　　随着中心城区土地开发的消失殆尽，武昌区存量房一直都是炙手可热的香饽饽。2021年，位于武珞路的帝斯曼国际中心，最新的一条成交记录，单价近7W/平，离不开周边学区的加持。

　　目前整个武昌区在售和待售的新房项目屈指可数，包括武汉长江中心、福星惠誉月亮湾、龙湖清能天奕、联投中心、融侨滨江城、万达御湖汉印、融创中心、沙湖九号、博译上坤·云峯等，项目均以大户型为主，均价3万-4.5万/平，单套住宅总价从几百万到上千万，是武汉目前的高端楼盘云集地之一。