土拍预告|6月12日武汉5宗地8.3亿出让 商服地块占主角

　　2021年5月12日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗地块的国有建设用地使用权。P(2021)020号至023号地块网上挂牌，P(2021)024号地块现场挂牌，地块挂牌时间为：2021年6月1日9时至2021年6月11日9时30分。5宗地块总用地面积53400.98平方米，总出让金额83050万元。

　　P(2021)020号地块位于黄陂区罗汉寺街张杨村，土地面积16289.3㎡，为医疗卫生用地，容积率1.3，建筑密度为结合具体方案审定，出让年限为卫生50年，网上挂牌，竞买保证金152万元，始价720万元。

　　P(2021)021号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以东(蔡甸街成功村)，土地面积6045㎡，为教育用地，容积率0.7，建筑密度为结合具体方案审定，出让年限为科教50年，网上挂牌，竞买保证金126万元，始价630万元。

　　P(2021)022号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与介知路交汇处以西(蔡甸街黄陵村)，土地面积7433㎡，为教育用地，容积率1.2-2.0，建筑密度为结合具体方案审定，出让年限为商服40年，网上挂牌，竞买保证金480万元，始价2400万元。

　　地块要求：①自持8000平方米办公用房，自竣工验收合格之日起5年内不得销售;②引入不少于1家具备建设工程质量检测资质的企业总部或其控股子公司入驻。

　　地块位于蔡甸黄陵村，周边分布有武汉地铁4号线，周目前在售的项目有金地朗悦、武汉中国健康谷、景瑞江山悦、中建中法之星等。

　　P(2021)023号地块位于汉阳区新港长江城H地块，北至洲头五路规划排水走廊，南至夹河路，西至晴川大道、东至杨泗港排水泵站，土地面积16300㎡，为商服、公园与绿地用地，容积率按最大计容建筑面积与净用地面积比值计算，建筑密度为结合具体方案审定，出让年限为商服40年，网上挂牌，竞买保证金2812万元，始价28120万元。

　　新港长江城片是联结南岸嘴文化片与会展商务片的中坚区域和复合增长片区，是汉阳滨江整体发展的腰部力量。地块周围主要为住宅小区，包括芳卉园小区、世茂锦绣长江、复地海上海等已建成小区，以及滨江金茂府、龙湖春江彼岸等，当前板块新房售价22000-26000元/㎡。

　　P(2021)024号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处，土地面积7333.68㎡，为商服、公园与绿地用地，容积率按最大计容建筑面积与净用地面积比值计算，建筑密度为结合具体方案审定，出让年限为商服40年，现场挂牌，竞买保证金5114万元，始价51140万元。

　　地块要求：①保证项目用地内现状配电房的服务范围为本地块及相邻的蓝湾俊园等区域;②为确保城市功能和品质，所建建筑达到5A甲级写字楼标准;③项目建成后，由武昌经开区(滨江)管委会以不高于11481元/平方米的价格回购项目约2万平方米办公面积，用于滨江文化商务区的房屋征收还建安置。

　　地块位于武昌内环滨江，可一线纵览长江风景，周边分布有蓝湾俊园、锦江国际、临江府、万达公馆等成熟社区，离项目最近的在售住宅为联投中心，均价34800元/平。