定了！武汉住宅用地集中出让！5月、8月、10-11月！

　　2021年4月15日，武汉土地市场网发布了《市自然资源和规划局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》。据通知显示，为深入贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，落实自然资源部关于做好2021年住宅用地供应分类调控的有关要求，根据市政府专题会议研究精神，我市拟于今年5月、8月、10-11月分三次集中发布住宅用地(含住宅的兼容性用地)出让公告，集中组织土地供应。请相关部门和单位围绕落实“两集中”供地的统一部署，科学安排供地节奏和时序，提前做好土地出让前期准备工作，保障土地市场平稳健康运行。

　　今年2月底，有消息称北上广深四大一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市，开始实施“两集中”方式供应住宅用地。

　　所谓“两集中”，即要“集中发布出让公告，集中组织出让活动”，每个城市每年最多搞3次集中的住宅用地出让。

　　4月26日至27日，广州首批48宗地集中供地土拍公开出让。从“战果”来看，48宗地成交了38宗，其中20宗为底价成交，4宗进入摇号，6宗流拍，两日共收金906亿元。集中拍地中的4宗待摇号地块于4月29日现场摇号确认竞买人。根据摇号结果，越秀吞下番禺黄埔2宗、深振业抢到黄埔科学城热门宅地、德信摇中黄埔知识城宅地。

　　4月28日、4月29日，重庆进行了集中供地。从成交结果来看，开发商拿地积极性依然很高。重庆首批集中供地共推出46宗土地，主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。最终，46宗地全部成交，总成交价635亿元。其中，28日共成交24宗地块，当天总成交价达416.8亿元。重庆此次集中供地，多宗成交地块呈现高溢价特征。

　　巧妇难为无米之炊，房地产开发的商业模式源头和核心就是拿地，如果没有在核心位置拿到合理价格的土地项目，对于房企来说无异于致命打击。

　　集中供地，地产行业的供给侧改革，扑面而来。在广州、重庆之前，已有长春组织了今年首次集中供地，重庆、上海也已陆续铺开。之后还有无锡、沈阳、杭州、北京、天津、深圳等逾十个城市将在4月底到5月期间进行各自的首次集中供地。

　　22城集中供地新政影响下，房企将更加青睐联合拿地，“抱团参拍现象”会更突出。