起飞吧！汉南！万亿产业集群后劲十足，未来可期！

　　前言：武汉，是我们的武汉，也是世界的武汉。4月春暖花开，外交部为湖北举行全球特别推介会，武汉，作为其中浓墨重彩的一笔，她的美独具气质，面容独一无二。

　　浴火重生，再创辉煌，武汉如此独特，房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象，溯源区域发展轨迹，展望蓬勃发展未来。

　　澎湃动力 ，未来可期!起飞吧 !武汉!

　　站在两个一百年奋斗目标的交汇点上，汉南高质量谋划“十四五”规划，锚定打造万亿产业集群，这里既是大武汉实体经济的主战场、工业经济的主引擎，也是魅力四射的“体育之城”“宜居之城”。

　　经开南崛起国家级热土

　　2021年，“中国车谷”三十而立，站在数字经济催生新动能的时代机遇风口，汉南有了更为清晰的定位和发展方向，一座新城加速崛起。

　　① 头部企业扎推车谷

　　今年4月，小鹏汽车、科大讯飞、中创量子同时宣布落户武汉车谷!

　　头部企业强势入驻，正提速转化为推进的“速度”。

　　目前，小鹏汽车武汉智能网联汽车智造基地项目已确定落户汉南通航产业园内，这座工厂也将成为小鹏汽车继肇庆、广州后的第三座整车厂。

　　拟投资100亿元，项目占地1100亩，小鹏汽车建设整车及动力总成工厂、研发中心，该项目预计2023年投产，规划年产能10万辆，峰值产能可达15～20万辆。

　　这也是汉南的第3座整车厂，此前，吉利路特斯高端新能源整车厂和吉利飞行汽车整车厂，早有布局。

　　“车谷”利好，无疑将进一步提升区域整体价值。未来汉南必将引进更多汽车产业，也将有更多相关领域的创新技术人才，被吸引至此。

　　② 5大产业园多点发力

　　产业功能分区清晰可见，汉南国际产业聚势而强，让人充满期待!

　　除了整车厂百花齐放，国际航空产业中心、南太子湖创新谷、汉南港物流产业园、通航产业园等5大产业园区，多点发力实现产业联动发展，努力打造汉南重要增长极。

　　三菱商事株式会社、普洛斯、韩国浦项制铁公司、中建三局、盒马鲜生等国内外名企纷至沓来，给汉南新一轮发展带来磅礴力量。

　　航空会展、航空运动、航空旅游、航空休闲娱乐等产业发展相继被激活，助力汉南以先锋之姿驶入全球海域。

　　2019年这里成功举办了第七届世界军人运动会;2021年，这里将继续举行世界飞行者大会、中国汽摩大赛……

　　新时代的发展新趋势，推动了“经开向南”的加速崛起，下一个城市中心腾飞在即。

　　打通城市交通“任督二脉”

　　站在经开向南的新一轮扩张风口上，交通作为城市的发展动脉，正激发出新的澎湃动力。

　　①地铁16号线进入倒计时

　　在武汉地铁16号线土建第三标段起点至周家河站区间工地上，距离地面25米高的高架段上方，工人们正在紧张忙碌地工作着。

　　这是武汉的最佳观江地铁，长江就在地铁的一侧，横跨通顺河，还有壮观的四环线和沌口长江大桥，以及江边的滩涂景色，直观感受城市的磅礴大气

　　截至2021年4月，16号线8个高架区间3个已贯通，高架区间计划上半年贯通;16个单线盾构区间已全部贯通，全线铺轨单线75公里，目前已完成铺轨约38公里，任务过半，车站装修工程已全面展开。

　　这条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路将具备年内通车条件，建成后将革新区域交通建设，实现主城区与汉南的一体化发展。

　　② 经开汉南一体化交通项目建设加速

　　“十四五”期间，总投资约125亿元的武汉经开至汉南一体化交通项目将全面建成。

　　一期项目将在全力二路新建一座双向四车道的高架，连接东风大道高架，其走向为：东风大道高架→全力三路(全力二路高架)→通顺大道→檀军路→长山路→兴城大道。预计2022年初通车，将在原有40分钟车程基础上减少10分钟车程;

△兴三路

　　二期工程走向为：东风大道高架→横向高架→通顺大道→兴四路→兴城大道，全程28.5公里。将重点对通顺大道进行提升改造，在硃山路至兴四路路段采用新增通顺高架桥、平行匝道对接檀军路、桥梁跨越分洪区等方式衔接，预计在2025年完工。工程全部完工后，沌口到纱帽只需20分钟。

△纱帽正街

　　③ 过江通道下半年开工

　　汉南过江通道是纳入国家2035中远期过江通道规划之一，将于下半年开工建设。

　　作为环武汉都市圈的重要节点工程，在整个国家过江通道中远期规划中首批开建，对武汉发展中部崛起意义重大，对汉南外向型交通与经济发展更有举足轻重的作用。

　　新交通，将为汉南带来新的创新元素，营造新的产业生态。未来的城市新图景，呼之欲出。

　　地铁时代焕新人居标准

　　随着产业和交通的任督二脉被打开，越来越多武汉本地人，以及想要留在武汉的新青年，开始着眼未来，将目光投向汉南。

　　这里拥有武汉最大的天然河——马影河，国内最大的鸟类主题公园——鸟语林生态公园，让人们在挥汗淋漓地建设城市之余，还能享受宁静惬意的生态环境，体验慢生活带来的乐趣。

　　城市的发展变迁，离不开房企的开拓与深耕。作为城市化的开拓者，房企总是冲在第一线，他们伴随城市配套建设的逐步进驻，一起改变了城市的面貌。

　　作为最早进入汉南地区的大型房地产企业，碧桂园对汉南的发展起着推动作用，早在2007年左右，碧桂园首次参与武汉土地拍卖，就把目光投向了汉南区域，一定程度上可以说是碧桂园打开了汉南房地产大发展的大门。

　　碧桂园在汉南陆续打造了碧桂园凰城、碧桂园凤凰湾、碧桂园江城纪、碧桂园凰城悦山湖等楼盘，包含了联排别墅、双拼别墅、高层、多层洋房等产品，最早的别墅仅百万一套，将其远离市区的劣势转换为武汉楼市中的独有优势。

　　2012年，品牌房企绿地斥资5.759亿大手笔圈下汉南9宗地块。打造法式临湖花墅、欧洲洋房等业态。与碧桂园各自占据汉南别墅市场的半壁江山，成片的别墅群渐次排布，形成了区域独有的风景。

　　除此之外，绿地在汉南建设全国独有、华中唯一的“欧洲风情现代新城”， 精致典雅、生态宜居，是近年来武汉周边崛起的新的旅游景点之一，也从根本上颠覆了以往汉南生活设施匮乏的现象。

　　2019年，恒大来汉南了，和其他项目完全不同，恒大时代新城打造3万亩超级大盘，欧式城堡酒店、会议饮食中心、儿童体验馆、儿童反斗城、儿童游乐城、儿童活动中心等高端配套, 囊括商业街、恒大影城等丰富业态，坐拥百亩浪漫花海、千亩湾湖湿地、万亩生态公园……以全新的全业态产品改变区域的居住理念。

　　目前，恒大商业配套尚未落地，一片蓝图已然绘就，汉南蝶变指日可待。住宅方面，恒大主要着手瞰湖高层、滨水洋房等业态，与之前的别墅为主形成鲜明的差异化。

　　2018年到2020年期间，新城在此频频加码，成为汉南楼市上浓墨重彩的一笔。先后携手庭瑞、华生等品牌房企，打造有新城庭瑞君悦观澜、华生新城国土郡、新城天悦观澜等三大项目，总建面达177万方。其中，华生新城国土郡是汉南难得的集品质住宅、集中商业、高端写字楼、酒店、精品公寓、街区配套商业为一体的百万方城市综合体。

　　随着大型企业接踵而至，汉南片区的价值在低调中突飞猛进。时代中国、海伦堡、金科、华宇、东原、联投、华发、蓝光等品牌房企也在此接连布局，打造了包括时代海伦堡印记、海伦堡金科·集美水岸、华宇东原金科·渝樾大观、依云水岸、联投国际城等诸多项目。

　　这些项目多以高层产品为主，来这里买房的，不再仅仅是为了度假、休闲，更有在这里就业的刚需人群和外地的投资客。

　　2020年，是汉南楼市备受关注的一年，时代中国、联投、万科正式入驻，高楼层出不迭之间，也有许多可圈可点之处。时代中国武汉首个项目在此落地，一座纯白色的建筑，搭配简单的建筑线条，勾勒出极简的美学外观。

　　时代海伦堡·印记在建筑细节上展现出了对品质和美感的超高追求，大比例双层low-E玻璃开窗面，配备定制化游泳池，匠造全龄社区……兼具实用感和现代感的同时，进一步推动了汉南人居品质的升级。

　　随后，联投首入汉南，打造联投国际城，规划千亩国际公园城市，涵盖全生活周期的生活配套，致力于汉南都市潮生活，目前项目首开在即。

　　2020年年底，万科携手华生在此落地，打造万科华生·柏叶新城。相信万科的进驻势必将进一步改变区域的楼市格局，刷新区域对高端品质人居的全新认知。

　　经济实力日益雄厚，大量新型工业和大批产业人才聚集，加上良好的环境资源优势，汉南已然成为武汉一个新的宜居之地，也势必成为武汉房地产发展的新热点。