开盘汇总：上周武汉16盘入市 1盘去化100%

　　据房掌柜结合武汉克而瑞数据统计，上周(2021.4.12——2021.4.18)武汉楼市共计有16个项目入市，其中大武昌8个，大汉口6个，大汉阳2个，开盘当日去化率为39%，上周仅有一项目日光，为位于白沙洲的城投联投江南岸，白沙洲板块市场火热，供不应求。

　　大武昌

　　1、城投联投江南岸(洪山—白沙洲)于2021年4月17日加推B6#高层，103-130㎡三房共计124套，整体均价17492元/㎡(毛坯)，本次开盘较上次同产品备案价上涨849元/㎡，涨幅约5%，截止开盘结束，整体去化率100%。项目位于白沙四路与长征三路交汇处，处新二环滨江示范段，具备江景资源、交通、配套、规模等多重优势，项目深受购房者认可。

　　2、清能清江锦城(洪山—白沙洲)于2021年4月18日加推2#高层，104-135㎡三四房，共计224套，均价17414元/㎡(含2500精装)，本次同产品备案价格较上次上涨714元/㎡，涨幅约4%，截止选房结束，去化213套，整体去化率95%。项目位于张家湾街烽胜路55号，白沙洲核心区域，通达武汉三镇，武汉地铁5号线预计年内通车，周边配套完善。

　　3、旭辉华宇江悦府(洪山—青菱)于2021年4月16日平推23、24#超高层，共392套，首日去化51套，整体去化率13%，开盘折后均价14902元/㎡(含2500精装)较同产品上次开盘备案价格上涨628元/㎡，涨幅约4%。项目位于洪山区南郊路与丽水路交汇处，瞰江视野较好，商业已经签约引进肯德基等大牌，周边基础配套完善，缺乏大型商业。

　　4、融创临江府(青山—滨江)于2021年4月18日加推5、6#超高层109-138㎡三四房,共计288套，整体均价21106元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率93%，超高层首开。项目位于青山区建设四路和平公园旁，周边有武商众圆广场、红坊里、吾行里等商业，周边云集多所学校，教育资源强大，三轨交通，出行便捷。

　　5、大华锦绣时代(青山—滨江)于2021年4月18日加推47-1#超高层，114-157㎡三四房，共计258套，均价22540元/㎡(毛坯)，截止当日结束，整体去化率44%，此次推售较上次一期(2020.11.07)开盘均价下降460元/㎡，降幅2%。项目位于青山和平大道与建设二路交会处，是青山滨江商务区核心地段，周边商业、教育、医疗、生态资源配套完善。

　　6、旭辉千山凌云(东湖高新—关山)于2021年4月17日加推11#超高层，137-170㎡三四房，共计推售208套，整体均价26687元/㎡(含3500精装)，截止开盘结束，整体去化率67%。本次均价较上次(2021.04.03)上涨266元/㎡，涨幅约为1.0%。项目位于东湖高新区新二路与光谷大道交汇处，价格在区域有一定优势，自驾出行较为便捷。

　　7、惠风同庆花园蜜糖镇三期(江夏—藏龙岛)于2021年4月16日推出G7#小高层，折后均价15500元/㎡(毛坯)，70-107㎡二至四房，合计推售136套，首日去化率76%，此次为项目三期首开。项目位于光谷南，周边多是成熟大社区，商业、教育、医疗、轨道交通等配套资源完善，此次推出有小户型，对刚需置业者来说门槛较低。

　　8、五矿万境水岸(江夏—大桥新区)于2021年4月17日平推A5#超高层，99-135㎡三四房共计360套，整体均价12000元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，整体去化率4%。项目位于江夏区大桥新区豹子山街与山湖路交汇处，项目距离8号线2期工程(在建)军运村2公里，临近黄家湖地铁小镇，可看黄家湖，周边生活配套还待完善。

　　大汉口

　　9、兴华尚都国际(硚口—双墩)于2021年4月16日二期加推5#超高层，124-170㎡三四房产品，共计129套，整体折后均价25227元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率29%，此次为项目二期超高层首开项目位于硚口区汉西北路36号，地铁3号线双墩站旁，紧挨武汉二环线，出行较为便捷，折扣力度较大，在片区价格优势明显。

　　10、福星惠誉星誉国际(江岸—花桥)于2021年4月16日加推K8-3#超高层92-132㎡二三房，整体折后均价25189元/㎡(毛坯)，合计推售245套，去化52套，首日去化率21%。项目位于汉口二环内，周边配套齐全。

　　11、百步亭和谐里(江岸—后湖)于2021年4月13日加推4#超高层，整体折后均价18778元/㎡(毛坯)，合计推售154套，去化108套，首日去化率70%，此次成交价格较上次(2020年8月25日)上涨578元/㎡，涨幅3%。项目位于江岸区和谐大道555号，总建筑面积约16万方，毛坯出售，价格在区域优势明显，本次推售户型面积较大，但好在价格在区域有一定优势，去化不错。

　　12、武建龙樾上城(黄陂—盘龙城)于2021年4月17日推售1、3、5、10、14、15#叠拼16#小高层，叠拼均价16900元/㎡(毛坯)，小高层均价11500元/㎡(毛坯)，合计推售212套，首日去化率16%。项目位于巨龙大道与兴龙路交汇处，2号线宋家岗站A出口旁，总建筑面积14万方，容积率仅1.8，紧邻9年制临空新城第一学校，周边生活配套还待完善。

　　13、中城新时代(黄陂—盘龙城)于2021年4月17日推出5、6、16、17#小高层，均价13068元/㎡(含1830精装)，合计推售280套，去化41套，首日去化率15%。项目位于黄陂区宋家岗东路与景云路交汇处，2号航空总部站旁，总建筑面积45万方，周边交通便捷，景观资源丰富。

　　14、海林康桥官邸(新洲—阳逻)于2021年4月13日推出3#高层，101-132㎡三四房共计132套，折后均价7892元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率10%。项目位于新洲区阳逻街平江大道湖北大学阳逻校区西侧，总体量11万方，部分高层可观江景，周边基础配套完善，大型商业缺乏。

　　大汉阳

　　15、中设众安双屿大观(经济开发区—沌口中心)于2021年4月17日首开1#119㎡商业合院，2#143㎡四房洋房，共计66套，商业合院均价25500元/㎡(毛坯)，洋房均价18500元/㎡(毛坯)，此次为项目首开。项目位于观湖路与车城大道交汇处，项目分为两个地块，引湖入湾，打造剧场合围式观湖高层、亲水合院、天幕公寓等产品。

　　16、德信阳光城丽景公园(经济开发区—沌口中心)于2021年4月18日首开2、6#高层，94-126㎡三四房共计264套，均价14000元/㎡(含3000精装)，此次为项目首开。项目位于武汉市经济开发区沌口路181号(原汉阳造纸厂)，一线滨江，项目容积率较低，得房率较高，紧邻地铁16号线沌口站，居住舒适度较高。