2021年1-2月武汉市房地产市场运行情况

　　供应情况

　　交易情况

　　库存情况截至2021年2月末，已批准预售尚未网签的商品住房168812套，面积1983.04万平方米。

　　2021年1-2月武汉市房地产市场运行情况呈现如下特点

　　新房供应量较去年同期显著增加，黄陂区供应面积最大

　　1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大。1-2月,我市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为109万平方米，占全市54.5%。新城区新建住房批准预售面积为91万平方米，占全市45.5%。其中，黄陂区和东湖高新区居前2位，分别为28.9万平方米和28.1万平方米，占全市14.5%和14.1%。

　　2.新建住房批准预售的毛坯价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-2月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为33%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占12.5%,7000-10000元/平方米占22.9%，15000-20000元/平方米占19.6%，20000元/平方米以上占12%。

　　3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为52.5%;其次是120㎡-140㎡面积段，占比24.6%。

　　新建商品住房销量近3万套，较去年同期大幅增加

　　1.中心城区新建住房销售面积较大。1-2月,武汉市中心城区新建住房销售面积为190.7万平方米，占全市62.5%;武汉市新城区新建住房销售面积为114.3万平方米，占全市37.5%。其中东湖高新区和汉阳区销售面积居前2位，分别为41.8万平方米和35.9万平方米，占全市13.7%和11.8%。

　　2.新建住房销量的毛坯价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-2月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为32.4%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占5.7%,7000-10000元/平方米占17.6%，15000-20000元/平方米占24.4%，20000-25000元/平方米的占比为10.4%，25000元/平方米以上占9.5%。

　　3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为51%;其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为31.5%。

　　存量房成交14812套，成交面积145.04万平方米，同比增长136.42%;其中，存量住房成交14107套，成交面积136.37万平方米，同比增长144.04%。其中洪山区和武昌区成交面积居前2位，均为17.3万平方米，占比均为12.7%。

　　新房库存整体保持合理水平

　　截至2021年2月末，已批准预售尚未网签的商品住房168812套，面积1983.04万平方米，整体保持合理水平。

　　来源：武汉住保房管