今年武汉将筹建公租房2000套，新建筹集租赁住房9.3万套

　　3月4日，记者在2021年武汉市住房保障和房屋管理工作暨党风廉政建设工作会上获悉，今年全市仍将积极稳妥推进公租房建设，计划全年建设筹集公租房2000套，发放公租房租赁补贴8500户。

　　会上介绍，今年武汉市将继续优化公租房保障政策，完善住房救助措施，加大基本公共服务行业困难职工的保障力度。不断优化政府购买公租房运营管理服务，持续提高运营管理标准化、规范化水平。

　　今年，全市将出台发展保障性租赁住房的政策措施，加快构建以保障性租赁住房为主的住房保障体系，着力解决好新市民、年轻人，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

　　在棚户区改造方面，2021年，全市将实现开工棚户区改造住房2.1万套，基本建成2.5万套，并严把棚户区改造范围和标准，推进项目上图入库，实施动态管理。同时，加大实物供给，多措并举提高实物安置比例，推进配套设施建设，改善居住条件。

　　同时，今年我市将通过社会化公开筹集方式，建立一批租赁住房项目库，全年新建、筹集租赁住房9.3万套(间)。

　　会上介绍，今年将加快完善长租房政策，如简化“商改租”“工改租”的办理流程，破解政策颁布前已实施完成项目办理的堵点难点。

　　今年，还将加大长租房项目的建设筹集力度。一方面，协调规划部门单列租赁住房用地计划，加大在东湖高新区、武昌区等重点区域租赁住房用地供应。另一方面，积极盘活存量用地，鼓励支持利用存量商业用地、集体建设用地、“城中村”改造产业用地、工业园区用地配套、企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

　　据介绍，今年将充分利用中央财补资金，通过社会化公开筹集方式，建立一批租赁住房项目库，全年新建、筹集租赁住房9.3万套(间)。

　　“在长租房市场方面，不但要良性发展，更要稳定有序。”市房管局相关负责人介绍，今年，将升级改造租赁管理服务平台，与市场监管、公安等部门信息共享，落实备案和开业报告制度，实行从业人员实名制，建立覆盖全域的房源数据库。同时，还将重拳整顿规范租赁市场秩序，建立风险防控处置机制，完善房屋租赁合同网签备案制度，重点整治“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等问题。

　　今年我市将出台老旧小区改造实施意见，同时加强宣传引导，调动各方参与，确保年内完成300个老旧小区改造任务。

　　据了解，近年我市将老旧小区改造作为重大民生工程强力推进。2019—2020年，全市已开工改造684个小区，已完工383个小区，共惠及居民约42.86万户。目前，我市老旧小区基础配套设施逐步完善，小区环境提升初见成效，群众满意度不断提升，城市发展潜力不断释放。

　　会上介绍，我市老旧小区改造将进一步探索“四个导向”。“共造导向”构建“政府+社会+居民”工作体系，发挥政府统筹作用，凝聚各级各部门各单位合力。“今年，将在加大力度推进社会资本、居民群众参与出资方面，破题显效。”

　　“民生导向”以群众满意为目标，将改造重点与居民“痛点”相结合，指导各区广泛征询居民意愿，量身定制改造方案，居民参与设计、验收;及时公示改造信息，畅通民意反馈渠道。

　　“党建导向”将老旧小区改造与“红色物业”紧密结合，加强小区党组织建设。开展“物业牵手”行动，发挥“红色物业”星级企业优势，对老旧小区物业进行指导帮扶。

　　“文化导向”按照“保护为主、合理利用”的方针，将老旧小区改造与历史街区活化结合起来，在有条件的小区内部环境改造中增设文化景观，改善居住条件的同时彰显人文情怀。

　　市房管局相关负责人介绍，今年，在推进老旧小区改造方面，还将持续推进物业管理融入基层治理，以“多元”为突破口，探索“多元共管、多元共造、多元共治”，引导职能部门、社会组织、企业、自治组织、居民等共同参与物业管理、老旧小区改造，深化共建共治共享新格局。

　　综合来源：长江日报