3月楼市迎来小阳春 武汉这些纯新盘未开先火！

　　元宵已过，武汉楼市也回归正常轨道。武汉各大房企已经在为金三银四蓄力了，开发商们开始抓紧开展新一年的营销计划，武汉楼市即将迎来“小阳春”。

　　房掌柜盘点接下来武汉要入市的纯新盘，可以说相当精彩了，都准备拼个小阳春，大家像提前招呼好一样疯狂涌入，来，提前感受这个阵容!

　　NO.1 江岸区

　　时隔5年融创华中回归，

　　是捡漏还是高攀不起?

　　融创公园大观

　　后湖一直是大汉口一个重要的购房板块，以金桥大道为界，后湖分为东后湖和西后湖两大板块，武汉融创公园大观位于西后湖，和谐大道与塔子湖东路交汇处(中一路地铁E出口旁)。

　　融创公园大观是融创华中5年回归之作，大汉口二环主城稀缺热土，唯一百万方公园大城。融创公园大观预计3月首开1、4号楼，主推建面约95、105、125平米带装修房源，目前正在收资料中!

　　点评：这是目前武汉市场期待较高的项目之一，融创公园壹号的优势很明显，一是融创的品牌，口碑较好，二是项目自身的定位，总建面百万方，打造公建化外立面，纯板楼设计。

　　NO.2 东湖高新区

　　低价盘清盘，高价地陆续入市，

　　光谷中心城将破2.8万?

　　正荣恒瑞御峯

　　光谷正荣恒瑞御峯，改善大师正荣地产深耕光谷又一精品力作，项目位于光谷四路与高新二路交汇处。周边教育、医疗、商业、交通配套规划完善，荟萃一线优渥资源，坐享板块发展利好。

　　正荣恒瑞御峯价格待定，预计三月底首开，主推建面约98-122㎡高层产品。

　　德商彰泰佳兆业翡丽天玺

　　德商彰泰佳兆业翡丽天玺打造纯美学大平层住宅，项目位于星河公园旁，毗邻热门的光谷中心城商业核心区域，周边聚集了未来科技城、华为武汉研究所、新能源研究所等众多高科技研发机构。

　　德商彰泰佳兆业翡丽天玺预计推出建面约143-199㎡大平层住宅，容积率2.5，带装修销售，开盘时间待定。

　　点评：光谷中心城不少项目动作频频，随着区域楼面价不断刷新，在区域一波底价盘陆续清盘之后，多个纯新盘将接连入市，将打破区域原有的产品和价格。

　　NO.3 新洲区

　　刚需武汉楼市主战场，

　　交通、商业齐发力，风口已来!

　　美好公园壹号

　　美好公园壹号占地6万方，总建筑面积20万方,项目地处新洲核心发展轴线文昌大道与花朝大道交汇处，毗邻新洲未来发展核心区。

　　美好公园壹号近期首开3、4、5、13号楼，建面约90-125平带装修房源，预计价格6800元/平起。

　　金科桃湖美镇

　　金科桃湖美镇位于武汉长江新城内，武汉规划6大地铁小镇中定位田园休憩小镇的桃桥湖地铁小镇内，项目占地面积270亩，18.5万方，总建筑面积55万方，产品涵盖高层、叠拼、合院、商墅、叠墅5种类型业态。

　　金科桃湖美镇主推户型88-120平，项目展厅位于新洲区阳逻街环湖路泊湖湾18栋底商桃湖美镇城市展厅。

　　点评：对刚需置业者来说，毛坯房源总价低，首付压力小，性价比高，新洲阳逻目前已经通地铁，商业规划也接踵而来，区域楼市热度一直在线。

　　NO.4 经开区

　　首入武汉打造双湖景大盘，

　　经开核心迎来纯新盘!

　　中设众安双屿大观

　　中设众安双屿大观是众安房产在武汉经开主城区、后官湖岸打造的城市湖居生活范本，项目分为A、B两个地块，天赋双屿半岛，引湖入湾，打造剧场合围式观湖高层、亲水合院、天幕公寓等产品。

　　中设众安·双屿大观约99-143㎡三房四房高层住宅，建面约118㎡滨湖合院待售。

　　点评：中设众安双屿大观作为经开核心的纯新盘，体量并不大，两个地块分隔开来，中间是后官湖，这样基本上户型均可看湖，周边配套还是比较成熟。

　　NO.5 蔡甸区

　　武汉一路向西，房企争相进驻，

　　蔡甸居住氛围整体提升!

　　正荣悦珑府

　　正荣悦珑府项目位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸区高庙村)，项目地处不限购的蔡甸主城，位于目前蔡甸主城发展的核心区域，紧邻在建的蔡甸城市客厅，配套规划完善，城市面貌优质。

　　正荣悦珑府项目外展点现已开放，VIP资格限量登记中，项目将于3月首开，主推建面约89-107平精工府邸。

　　点评：2月26日，牛年武汉首场土拍，多家房企90轮竞价，正荣斩获蔡甸P(2021)001号地块，该地紧挨正荣悦珑府，如今各大房企进驻蔡甸，蔡甸整体的居住氛围得到大幅提升，居住价值凸显。

　　NO.6 汉南区

　　新房扎推入市，

　　地铁16号线能否挽救区域?

　　海伦堡金科集美水岸

　　海伦堡金科集美水岸作由海伦堡、金科两大百强房企联袂打造的集美系墅质湖居，项目位处武汉市汉南区乌金工业园板块，是汉南板块中新规划开发板块，总占地面积7.26万㎡，总建筑面积22.8万㎡，容积率2.3，绿地率30%。

　　海伦堡金科集美水岸项目展示中心已正式开放，首开建面约89-125㎡三房-四房水岸高层，目前正在诚意登记中。

　　点评：汉南区域目前除了一众在售的老盘外，近一年之内新盘如雨后春笋出现，包括依云水岸、时代海伦堡印记、华宇春江花月、华宇东原金科渝樾大观、新城华生国土郡城等，区域如今供应量较大，竞争激烈。

　　总结：

　　“金三”一直是各大房企上半年猛烈发力的一个月，也是武汉历年的小阳春，从入市的项目看，改善、刚需项目齐分天下，此外，2020年武汉迎来不少高价地，将于2021年陆续入市，接下来将有诸多纯新盘值得关注。