光谷中心城新增一纯新盘 恺德熙园规划方案批示

　　光谷一直以来都是武汉大学生落户、就业、买房的首选之地。最近几年，更是神盘云集，颇受关注。

　　近日，武汉市东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉顺民房地产开发有限责任公司居住项目(恺德熙园)规划方案，又一次为光谷楼市增添了一份热度。

　　恺德熙园规划批示

　　根据规划方案显示，恺德熙园项目地处光谷中心城北区，碧桂园云境的正南侧，紧邻高新三路。该项目净用地面积26009.3平方米，总建面205276.91平方米，其中计容建面约141900平方米，其中住宅建面约135575.53平方米，幼儿园建面约2730.31平方米，配套商业2123.61平方米。

　　整个项目规划有8栋24-33层的住宅(含底层商业)、1所9班制幼儿园。容积率2.53，绿地率35%，建筑密度约为16.18%，地下停车位约1704个，车位配比约1：1.4，住宅规划总户数约1218个。

　　恺德熙园所在的光谷中心城板块也是光谷目前供应的主力军，区域内的在售待售项目有南山府、光谷创新天地、中城光谷龙山湖、德商佳兆业翡翠天玺、中建星光城、绿地光谷星河绘、新城璞樾门第、十里春风、正荣府、新希望、正荣·恒瑞御峯、恺德熙园、鼎正悦府等，价格在1.7-2.4万元/平。

　　这一板块目前看起来楼盘很多，但是很多楼盘销售已经接近尾声，比如绿地光谷星河绘、碧桂园光谷十里春风、新城璞樾门第等都是清盘在即，且从即将推出的产品类型来看，改善型大户型日渐增多，区域或将蜕变为改善居住区。

　　因此，单从项目区位上来看，恺德熙园周边规划已逐渐成型，不仅有多个小区交付，且奥特莱斯、武商超级生活馆等商业已经开业，未来还有龙湖天街、大悦城、光谷创新天地等多个商业面世，可以预见，未来周边的配套十分齐全，居住生活氛围浓厚。

　　恺德集团扎根武汉

　　据恺德控股集团官网显示，武汉恺德目前已形成“地产开发、IDC大数据产业、大健康产业、金融服务、商业运营、教育”六大业务板块，依托房地产开发主营业务，现已布局IDC数据中心产业、生物医药与大健康产业等朝阳行业，着力打造具有强大竞争力和影响力的、多元化的千亿级综合企业集团。未来恺德将扎根武汉、深耕湖北、布局全国。

　　目前，恺德集团在武汉已开发有项目：光谷未来城、恺德中心、恺德·光谷熙园、恺德·南湖熹园、恺德·光谷领御等住宅及商业综合体项目。还与武汉地铁集团共同打造潮集ONE商业项目，预计 2021 年 8 月试运营。