一分钟看懂武汉楼市：本周预计13盘入市 1月新房成交破2万套

　　据统计，本周武汉有16个项目取得预售许可证，预计13个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　1月31日到2月5日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计16个项目取得预售许可证。

　　据不完全统计，2月1日到2月7日期间，武汉预计有13个项目入市，其中1盘已开，另外12盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。

　　绿地光谷星河绘连拿5栋高层预售，这也是该项目年前最后一次开盘，价格与前期相比无变化。

　　楼市风向标：

　　1、据武汉市房管局官网公布的统计数据，今年1月，武汉楼市共计成交新建商品房20678套，其中新建商品住宅17668套，写字楼成交1096套、商业成交1728套、其他类型商品房成交186套。1月武汉商品房成交同比去年1月上涨了51.8%，环比去年12月下降了35.7%。其中，东湖高新区、洪山区、汉阳区总成交量位居前三。

　　点评：去年1月受新冠疫情影响，武汉封城，商品房交易停止了一周，因此今年1月商品房成交量高于去年同期;随着武汉疫情防控进入常态化，房企持续加大促销力度，去年年底销量大幅增加，而1月相对是销售淡季，所以环比有所回落。

　　土拍市场：

　　1、2月2日，武汉出让7宗地，7宗地块中汉阳区2宗，新洲区2宗，黄陂区1宗，东西湖区1宗，江汉区1宗。值得注意的是，万达再度布局阳逻或将打造武汉万达城，上坤和博大地产合资公司落子阳逻，此外上坤地产还拿下四新地块，南德和大全景置业合资公司拿地前川，德信斥资9.6亿布局东西湖。

　　2、2月3日，武汉土地市场网在主题教育专栏发布2020年度武汉土地市场六大系列亮点，对2020年的武汉土地市场做了解读，六大亮点分别为：一揽子惠企政策迅速激发市场活力、全市土地供应规模稳步增长、全市土地成交金额再创新高、全市平均楼面地价同比温和上涨、市区两级重点项目顺利落地、创新运用视频揭牌新方式。

　　点评：2020的武汉土拍市场供需两旺，房企拿地热情不减，多个板块楼面价被刷新，疫情的影响让武汉涅槃重生，尽管土拍曾停摆月余，但全年武汉市的土地交易情况仍然是热度不减，多宗优质地块出让，武汉又迎来了新一轮的发展新机遇。

　　房企动态：

　　1、1月29日，由武汉天纵合韵置业有限公司建设的天纵云邸投资备案申报，该项目位于园博大道与工农路交汇处，是天纵布局硚口的首个项目，投资30.5亿元，拟于2021年4月开工。

　　点评：地块位于硚口区和东西湖区交界处附近，临近武汉荟聚中心、红星美凯龙，紧挨轻轨一号线竹叶海站，周边高架桥较多。周边出行便利，生活气息浓厚，配套较为完善，周边在售和待售的项目有绿城华生桂语朝阳、万科华生公园大道、华生首府等项目。

　　城建规划：

　　1、随着武金堤公路站-复兴路站区间左线盾构机接收，隧道第552环管片也是该线最后一环管片拼装完成，标志着武汉轨道交通5号线实现全线双线贯通。

　　2、2月1日零时，由湖北交投集团投资建设的武汉城市圈环线高速大随至汉十段(孝感北段)正式通车。这是今年湖北通车的首条高速公路，让全长560公里、历经13年建设的武汉城市圈环线高速公路“画圆”，圈内城市迈入15分钟高速时代。

　　点评：武汉城市圈环线高速全线通车后，圈内高速“由线成网”，圈内所有城市均可在15分钟内上高速，环线任何两个相邻城市均可在30分钟内抵达，将武汉1+8城市圈“绑”在一起，兄弟“串门”更加便捷。