阿里巴巴华中总部规划批示 互联网巨头纷纷加码武汉

　　武汉作为新一线城市，吸引了各大互联网巨头布局。2020年12月30日，武汉传博科技有限公司申报的阿里巴巴华中总部项目规划方案批前公示，项目位于武汉市武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，规划建筑高度272.5米。

阿里巴巴华中总部项目效果图

　　万吨冷库地块几经转手花落阿里巴巴

　　2015年10月，武汉联投置业有限公司以底价34.696亿竞得徐东万吨冷库地块，楼面地价6848元/平。

徐东万吨冷库地块

　　2016年6月，武汉市国土规划局与武汉联投置业有限公司旗下企业——武汉昌联地产有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。但此后，因涉及司法诉讼，武汉昌联地产迟迟未动工建设该项目，也没有在国土局申请办理《建筑工程规划许可证》。

　　2019年1月31日，武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权转让公告在武汉光谷联合产权交易所挂牌，这是该项目首次挂牌转让。

　　2019年7月15日，武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权再次转让，底价为43.37亿元。该笔交易在历经多次终于成交，在随后曝光的成交信息了解，接盘的正是：武汉市武昌滨江投资有限公司。

　　地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处A地块，净用地面积约80807平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米，土地用途为住宅、商服、公园绿地。

　　2020年9月，持有徐东万吨冷库全部股权及债权的武汉市武昌滨江投资有限公司，将100%持有的武汉传播科技有限公司，以157850万元出售。此笔交易涉及：武汉传博科技有限公司100%股权及转让方对标的企业155850.00万元债权。武汉传博科技有限公司即为阿里巴巴关联公司。

　　万吨冷库地块在几经转手后最终花落阿里巴巴，实际上，武汉良好的发展前景吸引了各大企业第二总部落户，目前已有小米、腾讯、华为等一大批知名企业在武汉建设并运营区域总部或研发总部，武汉市核心区域如长江滨江板块、光谷东等区域是企业布局的重点区域。

　　阿里巴巴华中总部规划批示

　　2020年11月2日，阿里巴巴正式宣布在湖北武汉启动华中总部项目，园区预计2026年建成。这是阿里巴巴在成都、重庆、郑州、西安等中西部地区设立区域总部后，又一次重金布局中西部。

阿里巴巴华中总部项目开工

　　阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇说，2020年非同寻常，华中总部安家武汉，意味着阿里巴巴与湖北不但同担风雨，更要共创未来。

　　2020年12月30日，武汉传博科技有限公司申报的阿里巴巴华中总部项目规划方案批前公示，项目位于武汉市武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，项目地上建筑面积约30万平方米，规划建设两栋大楼。

阿里巴巴华中总部项目效果图

　　项目包括21万平方米的阿里巴巴生态办公塔楼与9万平方米的新零售商业枢纽。项目将引领阿里巴巴数字孪生产业概念的落地，带动线下实体商业的转型，提升阿里巴巴在中部地区的影响力。

阿里巴巴华中总部项目效果图

　　据公示指标数据显示，项目规划净用地面积44720㎡，总建筑面积446414㎡，计容积率建筑面积300000㎡，商业服务设施建面300000㎡，容积率6.71，建筑密度55%，其中机动车停车位2320个、非机动停车区面积3500㎡。

　　未来，华中总部将有阿里巴巴及生态企业入驻，同时将汇聚新零售等业态，打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区。

　　阿里巴巴深度布局武汉

　　当前，武汉集聚了2000多家互联网企业，全国数字经济百强企业四成落户当地，数字经济增加值占GDP的40%。互联网巨头纷纷看中了武汉，在武汉深度布局。

　　早在 2017 年 6 月，武汉市和蚂蚁金服联合宣布，要把武汉打造成“移动智慧城市”标杆，蚂蚁金服将为武汉城市升级提供智慧商业等能力;同时，盒马生鲜也在 2017 年落地武汉，阿里巴巴也把武汉打造成 "华中首座新零售之城"。

阿里巴巴华中总部项目效果图

　　阿里巴巴董事局主席张勇表示，近年来，阿里巴巴集团一直以来高度重视在武汉的发展，旗下阿里云、B2B 、支付宝、口碑及阿里影业、盒马鲜生等业务板块己在武昌区发展，基于武汉优秀的高校人才，阿里巴巴将更加关注战略业务在武汉发展落地，计划设立“阿里巴巴武汉产业社区”，兼负阿里巴巴华中办公总部及新零售示范基地职能，聚集阿里巴巴在武汉乃至华中的各业务，以数据为驱动力的综合性产业社区，具备产业聚集、人才聚集、交通便利、商业商务配套及政策优惠等五大特点，并通过阿里的品牌效应及带动作用吸引生态链企业，带动就业，并最终形成产业和人才的聚集。

　　武汉作为新一线城市，在各类大厂的加持下发展势头更加迅猛，同时武汉也将吸引一大批的高品质人才，随着高科技企业的总部及重大项目接连落户武汉，武汉的产业结构正在悄然生变，不仅创造了大量的就业岗位，还将引领武汉实现新经济的转型，而新的人才在武汉聚集，无疑会产生较大的购房需求。