8月30日,武汉8宗地在网上开拍,而江夏藏龙岛地块在挂牌截止前终止交易,因此最终挂牌出让的只有7宗地,总成交面积41万平,成交金额9.6亿元。其中,4宗地底价成交,新洲两宗地惨遭流拍,唯有东西湖金山大道附近地块竞价33轮,由武汉龙衡投资置业有限公司拿下。
8月30日土地成交一览表
地块以远城区为主 成交平淡
此次出让的地块大多位于江夏、新洲等远城区,地块位置相对偏远。其中,东西湖推出的两宗地块皆顺利成交。而江夏此次推出了四宗地,除了藏龙岛地块撤牌外,其余三宗都以底价成交,新洲推出的两宗地则同时惨遭流拍。
虽然此次拍卖稍显平淡,但各大开发商也仍然有所斩获。除了龙衡投资,东西湖另一宗地块被博大置业获得,而该地块紧邻武汉博大置业的武汉国际商贸城一期项目。武汉金港置业1.6亿拿下江夏金口街淮山村的两宗地,江夏另一宗地则被湖北富丽园集团有限公司获得。
竞价33轮 龙衡投资擒获东西湖住宅地
本次土拍唯一出现溢价的地块是位于东西湖金山大道附近的P(2013)120地块,该地块吸引了三家房企注目,在经过33轮的竞价后,最终被武汉龙衡投资置业有限公司5290万元一举拿下,楼面地价1040元/平,溢价43%。
据了解,P(2013)120地块位于东西湖区金山大道南、十一支沟东,出让面积不大,为9589.56平米,纯住宅用地,其容积率较高,达到了5.3,起拍价3690万元,但建筑面积规划要求控制在50824平米内,则楼面地价仅为726元/平。
据房掌柜了解,该地块紧邻金山大道,附近还有东西湖大道、东吴大道,轻轨一号线也距其不远。虽然地处三环外,但去到武广商圈等汉口中心区依然非常便捷。虽然周边以工业区为主,但离东西湖区政府较近,所以地块周边配套也相对齐全,如酒店、银行、饭店等一应俱全。所以,该地块受到较多关注也在情理之中。
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