重要调整!事关武汉人公积金贷款买房

　　10月22日起，武汉住房公积金管理中心，将首次出台暂行办法，对武汉住房公积金流动性，实施风险管理。如果公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度;如果公积金流动性不足，即个贷率超过85%时，实施“分级预警，适度调控，保障刚需”住房公积金贷款和提取政策，分三个级别实施响应措施。

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　　为何要实施风险管理?

　　避免再次出现公积金无钱可提可贷

　　武汉公积金中心介绍，2013年武汉住房公积金个贷率跨过85%后，一路上升，到2016年6月末个贷率达到108.14%，出现了无钱可提可贷的情况。目前，武汉住房公积金个贷率从今年6月初的82.33%上涨到10月15日的89.04%，三个多月上涨了近6个百分点，且仍呈强劲上升趋势。为了避免再次出现2016年的情况，武汉公积金中心未雨绸缪，建立流动性风险防控管理长效机制，出台相应的管理办法，体现“既尽力而为，又量力而行”。

　　为何公积金流动性风险要看个贷率?

　　体现公积金支持个贷买房力度的重要指标

　　据介绍，个贷率是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是反映衡量公积金流动性风险的唯一参考值，也是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。流动性的均衡是资金管理的一项基本措施，住房公积金作为规模巨大的长期住房储金，资金管理过程中也应保持适度的流动性，才能长效发展，发挥出公积金制度的政策优势。

　　公积金政策调整，置业正当时，抄底汉阳二环滨江价值洼地。根据武汉长江主轴概念规划方案，长江主轴将在功能上通过“五轴一体”进行打造，将长江主轴建设成为汇集最优质的资源、承担全球性城市功能、具有强大发展带动作用的现代服务业发展主轴。

·武汉龙湖春江彼岸实景图

　　武汉龙湖·春江彼岸划址城央正脉，据守汉阳二环滨江新港长江城门户，坐拥杨泗港长江大桥与鹦鹉洲长江大桥之间，二环滨江地段，城市快捷环线格局，以其城央核心的地段、丰富的中心资源、集聚的资产效应等优势，凝聚一座城市的精华，周边地铁4号线、6号线、12号线(建设中)分布项目四周，钟家村商圈、国博商圈等云集，全方位娱乐、教育、金融、医疗等醇熟配套齐全。

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