佳兆业首入光谷中心城 获光谷一高价地34%股权

　　近年来，房企合作开发已经常态化发展。近日，国家企业信用信息公示系统显示，佳兆业地产(武汉)、桂林彰泰实业集团纷纷入股武汉德商荣和置业。据悉，武汉德商荣和置业为光谷P(2020)073号地块的项目公司，此前以14369.98元/平的地价刷新光谷中心的楼面价。这种房企“抱团取暖”的项目开发方式，虽然已经很常见了;但或许将在未来的房地产市场中将更加深化。

　　佳兆业首入光谷中心城

　　据国家企业信用信息公示系统显示，9月17日，佳兆业地产(武汉)有限公司和桂林彰泰实业集团分别斥资680万和660万入股武汉德商荣和置业。至此，佳兆业地产(武汉)有限公司持股比例34%，成都德商置业有限公司和桂林彰泰实业集团有限公司持股比例各为33%。

　　这意味着，佳兆业将与德商置业、桂林彰泰携手打造光谷中心城地块，佳兆业或为主导操盘。

　　地块之所以受到众多开发商的青睐，与其优越的地理位置也有着重要的关系。据悉，武汉德商荣和置业为光谷P(2020)073号地块的项目公司，该宗地块正位于光谷中心城核心地段，一度刷新了区域楼面价。

　　土拍资料显示，2020年8月11日，P(2020)073号东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西地块经过8家企业117轮出价最后被成都德商置业有限公司164680万元竞得，楼面价14369.98元/平，溢价率105.39%。

　　P(2020)073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西，土地面积45754.41平方米，住宅用地，容积率按建筑面积与净用地面积比值计算，建筑密度20%。

　　该地分为A、B两宗小地块，其中A地块规划净用地面积29281.73平方米，最大计容建筑面积7.33万平方米，建筑高度不大于100米;B地块规划净用地面积16472.68平方米，最大计容建筑面积4.13万平方米，建筑高度不大于100米。

　　地块要求配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。地块位于光谷中心城，周边分布有朗诗里程、光谷188国际社区、碧桂园云玺、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等项目。

　　沿着高新大道东行，深入光谷中心城腹地，幢幢高楼直耸入云，一片片工地热火朝天，绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、大悦城等品牌房企纷纷在此规划有大型商业综合体，未来随着光谷规划蓝图的建设推进，区域内价值红利也将迅速兑现。

　　3家房企携手打造光谷高价地

　　据了解，佳兆业地产(武汉)有限公司、成都德商置业有限公司和桂林彰泰实业集团有限公司，均为首入光谷的房企，且该地块由于刷新了此前南山地块13514元/平的楼面价，以14369.98元/平的楼面价，进一步创光谷地价新高，而成为武汉楼市热议的焦点。

　　随着外来房企的涌入，一些好的开发经验也随之被带入武汉，使得武汉的房地产开发模式更加多元化。

　　德商集团前身“成都华诚信息产业有限公司”创立于1999年。2019年，德商集团资产规模逾220亿，下设德商置业、德商福生活、德商资本三大业务板块，拥有丰富的土地开发、资产运营、资本投资、财富管理经验及雄厚的资本实力。

　　德商置业立足西南，布局全国，围绕“产业发展”、“国际文旅”及“城市置业”三大开发方向，已形成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大豪宅产品体系及“商业运营”等新型商业发展体系，在中西部、长三角、粤港澳大湾区及其他部分核心城市开发和储备项目30余个，开发体量逾500万㎡，土地储备4500亩，计划2020年销售规模达到200-300亿。

　　桂林彰泰成立于1992年，2010年8月6日成立集团公司。经过28年持续、稳健、创新的发展，桂林彰泰实业集团有限公司已发展成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和幸福生活服务商。

　　佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，二十年来积累了丰富的开发经验。产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼，酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。从深耕深圳，到区域优化，到全国迅速扩张，再到如今高质量增长，千亿港企巨擘佳兆业集团，一路从南到北，已进驻全国超50个重要城市。

　　目前，佳兆业已经在武汉三镇形成全面布局。2011年落子白沙洲，佳兆业金域天下成为佳兆业进军武汉的首个项目；2013年竞得汉阳长丰乡琴断口地块，打造佳兆业滨江壹号；2016年，于武昌核心打造港式高端精品项目佳兆业广场·天御；2018年进驻汉口落子东西湖，打造佳兆业悦府；2019年布局经开智慧生态城和新洲阳逻，分别打造佳兆业滨江新城、佳兆业浣溪璞园。此次，光谷中心城项目将为佳兆业在江城扩大版图再添佳作。