交房面积“缩水”，6业主起诉开发商退1300万差价

　　买了房，开发商没按期交房。好不容易等交了房，却又发现房子实际面积小于合同约定面积。6名业主将开发商起诉到法院，请求退还1300万元差价款。

　　9月10日，长江网记者从汉阳区法院获悉，通过互联网庭审系统，业主和开发商在 “云端”达成执行和解协议。业主周某说，从买房至今已有10年，感谢法院的远程调解，现在已经有150万元打到账户了，按照约定，年底前就能拿到全部差价款。

　　2010年，周某等6人与某公司签订了商品房买卖合同，约定购买该公司开发建设的4套预售商品房。2013年，该公司未能在约定期限内交付房屋及办理房地产初始登记，周某等6人起诉并申请执行后，该公司支付逾期交房违约金及逾期办证违约金。

　　随后，因交付房屋实际建筑面积小于合同约定面积，周某等6人与该公司协商未果，再次向法院起诉要求该公司返还房屋面积误差房价款。2019年，法院判决该公司依法返还周某等6人的面积差价款，共计1300余万元。因该公司一直未履行判决义务，周某等6人向法院申请强制执行。

　　远程调解现场图。 汉阳区法院 供图

　　2020年1月，汉阳区法院执行局受理案件后，第一时间对该公司法定代表人进行了文书送达、网络查控等措施，经查控扣回该公司150余万元，并制定执行财产分配方案，计划按比例分配给周某等6人。同时，依法对该公司法定代表人采取限制高消费等强制措施。

　　为加快执行进度，执行法官带队前往该公司，将执行财产分配方案送达，告知相关负责人限制高消费影响公司信用度，若继续拒不履行给付义务将会对公司的正常经营造成严重影响。

　　开发商表示，公司目前有许多困难，希望业主能理解。执行法官立即联系6名业主，从化解矛盾的源头出发，希望促成双方调解结案。

　　因业主及其委托代理人在温州，在前期电话多次沟通交流的基础上，8月28日、9月2日，汉阳区法院分别组织双方通过互联网庭审系统进行在线调解。经过多次协商，双方达成执行和解协议，开发商分期向业主支付1100万元，6名申业主同意放弃利息部分及部分诉讼费。长江网(记者耿珊珊 通讯员陈亚莉)