掌柜开盘汇总：上周武汉17盘入市 东西湖成供应主力

　　房掌柜结合湖北中原地产、武汉克而瑞数据统计，上周(2020.7.20——2020.7.26)武汉楼市共计有17个项目入市，其中东西湖区5个，洪山区3个，江夏区2个，东湖高新区2个，黄陂区2个，汉阳区1个，蔡甸区1个，江岸区1个。

　　从开盘数量上来看，上周主要供应来自于东西湖区，5个项目共推出757套房源;从开盘价格来看，推盘价格最高的项目是位于汉阳区滨江版块的世茂锦绣长江天胤Ⅱ，均价约24500元/平，价格最低的项目是位于东西湖区的武汉英赫当代城MOMΛ，均价约9612元/平。从推出产品来看，高层房源为主;从去化情况来看，共有3个项目日光去化100%，东西湖片区市场竞争白热化，在售楼盘多，均去化较差。

　　>>大武昌

　　中建壹品宏泰·阅江府(洪山—白沙洲)于7月25日首开2号楼高层，建面约105、115平米毛坯房源，共272套，整体均价15480元/平(毛坯)，截止开盘当天，成交258套，去化率95%。

　　绿地大都会(洪山—青菱)于7月25日加推12号楼高层，建面约99、112平米毛坯房源，共136套，整体均价12060元/平 (毛坯)，截止开盘当天，成交130套，去化率96%。

　　旭辉华宇江悦府(洪山—青菱)于7月26日加推14、19号楼高层、超高层，建面约105、112、114、133、139平米带装修房源，均价15058元/㎡(含2500元/㎡精装)，共344套，截止开盘当天，成交211套，去化率61%。

　　中城光谷龙山湖(东湖高新—光谷中心城)于7月25日首开2号楼高层，建面约165-195平米房源，整体均价19007元/㎡(毛坯)，共计92套，截止开盘当天，成交71套，整体去化率77%。

　　光谷正荣府(东湖高新—光谷中心城)于7月26日首开6、7号楼高层，建面约96-114平米房源，整体均价18500元/㎡(含3000元/㎡精装)，共计285套，截止开盘当天，成交262套，整体去化率92%。

　　美的君兰半岛(江夏-大桥新区)于7月23日开盘1、5号楼洋房，建面约127平米洋房，均价17000元/m²(含2500元/㎡精装)，共110套，截止开盘当天，成交110套，整体去化率100%。

　　美的君兰半岛(江夏-大桥新区)于7月25日加推18号楼高层，建面约101-113平房源，整体均价14840元/㎡(含2000元/㎡精装)，共180套，截止开盘当天，成交180套，去化率100%。

　　金茂华发武汉国际社区(江夏-大桥新区)于7月25日首开6-3、6-5号楼高层，建面约88-122平房源，整体均价13085元/㎡(毛坯)，共207套，截止开盘当天，成交207套，去化率100%。

　　大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌板块上周共有7个项目开盘入市，其中洪山区有3个，供应量较大，中建壹品宏泰·阅江府为首次开盘，去化达95%。绿地大都会加推，因价格优势，去化达96%。中城光谷龙山湖主打大平层，周边环境不错，去化77%。光谷正荣府为项目首开，作为宇宙中心的高地价盘，去化92%。

　　美的君兰半岛在7月23日、25日两次开盘，分别推出洋房、高层房源，两次开盘均去化100%。位于同片区的金茂华发武汉国际社区同是首开，去化100%，可见黄家湖热度。

　　>>大汉口

　　美联城观(江岸—后湖)于7月22日加推3号楼超高层，建面约77-138平米房源，整体均价19625元/㎡(毛坯)，共300套，截止开盘当天，成交203套，去化率68%。

　　地铁时代云上城(东西湖—金银潭)于7月25日加推A3号楼超高层，建面约112-150平米房源，整体均价14000元/㎡(毛坯)，共192套，截止开盘当天，成交16套，去化率8%。

　　新城桃李郡(东西湖-临空港)于7月26日加推B-9号楼高层，建面约102-115平米房源，整体均价12925元/㎡(毛坯)，共计81套，截止开盘当天，成交46套，整体去化率57%。

　　武汉英赫当代城MOMΛ(东西湖-临空港)于7月25日加推24号楼高层，建面约93-105平米房源，整体均价9612元/㎡(毛坯)，共176套，截止开盘当天，成交20套，去化率11%。

　　卧龙东方郡(东西湖—金银湖)于7月25日加推3、4号楼高层，建面约162-251平米房源，均价17040元/㎡(含2500元/㎡精装)，共148套，截止开盘当天，成交17套，去化率为11%。

　　江悦蘭园(东西湖—临空港)于7月23日加推1号楼高层，建面约98-134平米房源，均价12700元/㎡(毛坯)，共160套，截止开盘当天，成交13套，整体去化率8%。

　　中城新时代(黄陂—盘龙城)于7月25日推出8、14号楼小高层，建面约99-145平米房源，均价11798元/㎡(含2500元/㎡精装)，共180套，截止开盘当天，成交38套，去化率21%。

　　清能正荣府(黄陂—武湖)于7月24日推出18、19、21、25、26、28#叠拼，建面约140-150平米房源，均价14850元/㎡(毛坯)，共132套，截止开盘当天，成交31套，去化率23%。

　　大汉口开盘部分楼盘简评：

　　大汉口版块共有8个房源入市，其中东西湖有5个，分布在临空港、金银湖、金银潭版块，因区域在售楼盘多、竞争激烈，均去化较差。位于黄陂盘龙城宋家岗版块的中城新时代，去化也不佳。清能正荣府位于长江新城扩大起步区范围，叠拼首开，总价200万左右，去化23%。

　　>>大汉阳

　　金地中核格林格林(汉阳—蔡甸)于7月26日加推7号楼超高层，建面107-137平米房源，均价11248元/㎡(含2000元/㎡精装)，共180套，截止开盘当天，成交172套，去化率96%。

　　世茂锦绣长江天胤Ⅱ(汉阳—滨江)于7月24日开盘4号楼超高层，建面约113-284平米房源，整体均价24500元/㎡(含3500元/㎡精装)，共计315套，截止开盘当天，成交185套，去化率59%。

　　大汉阳开盘楼盘简评：

　　金地格林格林位于武汉地铁4号线凤凰山地铁站附近，不限购，一直以来热度较高，本次开盘去化96%。位于汉阳滨江版块的世茂锦绣长江天胤Ⅱ为世茂锦绣长江最后一个地块，一线临江，由于部分户型面积段较大，总价较高，去化率59%。