武汉高铁商务区再添供应 华侨城欢乐天际住宅报规

　　武汉高铁商务区的一举一动，牵动着武汉广大市民的关注。2020年6月底，武汉市自然资源和规划局公示了杨春湖核心区158地块一期和二期规划方案，据悉，该项目即是华侨城欢乐天际的住宅项目。

　　华侨城158号地块规划方案

　　2018年12月20日，武汉华侨城实业发展有限公司以底价52亿拿下P(2018)158号地块，楼面价5932元/平。该位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域，为杨春湖高铁商务区核心区地块，是华侨城杨春湖版图再次扩张。

　　规划显示，武汉天创置业有限公司杨春湖核心区158地块一期和二期位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域。武汉天创置业有限公司的股东为武汉华侨城实业发展有限公司。

　　一期总用地面积39639.63㎡，总建筑面积205912.98㎡，容积率3.54，共规划920户。拟建7栋住宅楼、一所幼儿园、一所小学及配套商业，其中Y2、Y4为6层住宅楼;L4为32层、104.75米的高层住宅楼;其余4栋为46层、51层、53层及60层的超高层住宅楼。另外该项目还配建一所30班的小学，该小学规划总用地面积14757㎡，总建筑面积25066.11㎡。

　　二期总用地面积21693.32平方米，总建筑面积109737.37平方米，容积率3.53，共规划625户。二期拟建6栋住宅楼，其中L8、L9为52F超高层住宅楼，Y7、Y10为6层底层住宅，L11、L13为32-33层高层住宅。

　　该项目位于洪山区杨春湖旁，紧邻武汉地铁4号线工业四路站，区域内为数不多的在售楼盘包括华侨城原岸、东湖金茂府、杨春湖畔、金科城等，项目由于定位不同，开盘价格相差甚远。价格18000-26000元/平。

　　华侨城欢乐天际雏形初现

　　2016年8月，武汉华侨城取得杨春湖启动区A地块，欲打造城市高端综合体。2018年12月，华侨城欢乐天际举行品牌发布会，项目紧靠武汉高铁枢纽站西侧，北临梅花路，西至杨春湖路，南至霞光路，东至黄鹤路紧靠站前广场，欲打造大型创新体验式生态文娱综合体。

　　据了解，华侨城欢乐天际项目是一座商业文娱科技综合体，整个项目规划约93万方，涵盖艺术人文公馆、主题化独栋企业公馆、城市精英轻奢公寓、场景化城市庆典广场、创新体验型零售商业、商业街区、中央生态绿轴、超星级酒店等丰富业态，将打造成为杨春湖高铁商圈的中心引擎。该项目融入“动能港”概念，打造能量之核、能量之门、能量场、动能穿越及能量塔五大版块。其中，“能量之核”正对武汉高铁站，最具地标特色，未来将成为武汉地区休闲娱乐的目的地。

　　在去年5月8日，华侨城率先公示了杨春湖启动区A地块，即商务、绿地、广场项目的规划方案，总建筑面积929607.3㎡，由5期组合而成，其中1期为2栋7层60米高的主题馆，其他几期为办公及商业;计容建筑面积606300.㎡，包括约19.5万方商业、3.5万方办公和5.6万的酒店;此外，项目配建车位6980个。

　　本次报规，是华侨城欢乐天际项目的住宅部分的首次亮相，对于武汉高铁商务区的发展至关重要。

　　华侨城版图不断扩大

　　从最开始的纯水岸东湖，到华侨城原岸高端住宅项目的入市，到欢乐谷，玛雅水上公园的正式运营，再到华侨城欢乐天际项目规划的落地，如今，华侨城的版图继续向青山滨江扩张，也将武汉这座城市的商业格局推高到一个新的高度。

　　2019年6月28日，华侨城272000万元竞得P(2019)088号青山区东至建设八路，南至红钢一街，西至建设七路，北至临江大道地块，楼面价9543.8元/平，溢价率0.46%。该地块内将建设一座不少于4.5万平方米的五星级标准酒店和不少于6000平米的国际交流中心，一座不少于5万平米的5A甲级写字楼。

　　2019年10月22日，华侨城以664000万元竞得P(2019)136号青山区建设六路以东，临江大道以南，建设八路以西，和平大道以北的区域地块，楼面价12206元/平，溢价率21.88%。该项目包括了对青山红房子建筑的开发建设，修缮和运营。

　　近年来纷纷有房企对此青山滨江抛出橄榄枝，区域不仅拥有高质量的生态环境，武汉地铁5号线正好纵贯青山滨江商务区，目前区域在售的有招商一江璟城、奥园滨江国际、中冶39大街、御江壹品青山樽等，华侨城的进驻及加码，让青山滨江未来可期。