如何才能“更武汉”？这家房企读懂武汉的居住理想

　　走过长江大桥、在东湖踏青划船、武大约会赏樱、黄鹤楼凭栏远眺、昙华林看书闲坐、江汉路光谷疯狂血拼……这就是武汉生活的全部?关于武汉的理想城市生活，需要我们一起来寻找答案。

　　武汉实景图 来源：摄影师-CHACHA

　　随着城市建设进程加快，城市人居发展越高级，大家对于城市理想人居生活要求就越高。

　　美国纽约，一座飞速运转的世界级大城市，摩天大厦、霓虹闪烁以及喧嚣的生活包含了现代都市生活的一切时尚和便利。对于纽约人来说，交通线路四通八达，楼下就有举步可达的学校、干洗店、健身房、咖啡店、超市以及数不清的街角公园等，是一种常态。

　　作为中国最繁华的城市上海，在倾力盖高楼、建密集商业区，完善交通和文化艺术配套的同时，也把大搞绿化建设当成了提升城市综合竞争实力的重要手段。

　　就像《城市的胜利》所言，城市是诞生奇迹之所，是人类最伟大的发明与最美好的希望，是最健康、最绿色、最富裕、最宜居的地方。我们所看到的纽约、伦敦、巴黎，中国的上海、北京等，城市人居的发展，都是围绕着“生活”这一主题，所发生的教育、艺术、商业、休闲、生态等诸多事物的交圈汇集。

　　武汉不缺黄鹤楼、户部巷、等承载历史文化的传统旅游景点，也不缺樱花园，东湖绿道、园博园等生态绝佳休闲之所，这里不缺江与湖、历史与文化，缺少的是城市与文化的互动，生态与繁华融合的高端人居项目，进而才能进化出繁花与繁华兼得的，更有武汉特色的城市理想人居。

　　NO.1 | 壹

　　一公里江与城，生态与繁华融合

　　任何一座城市，都有流淌在骨子里的气质和基因。武汉，生于江，兴于江。长江和汉江穿城而过，将武汉的风土人情、历史文化和城市发展串在了一起。

　　武汉实景图

　　伴随汉江主轴强势崛起，从南岸嘴到古田桥之间的沿江区域内，将规划打造集“文化、旅游、商务、生态”于一体的“汉江十景”，依次为长江之心、洗马古道、高山琴韵、汉正天街、崇仁坊里、月影流醉、汉阳造1898、双子溢彩、流水人家、汉江之眼①。

　　其中汉江之眼，它是十景中规划用地面积最大的区域，将建设主题公园、汉江微缩景观、大型音乐喷泉、湿地公园和零碳馆，以及世界最高江上摩天轮，成为俯瞰汉江景观乃至武汉城市中心的景观高地。

　　汉江湿地公园实景图

　　毗邻汉江之眼的汉水公园，筹建于1994年，是武汉市第一个免费向市民开放的公园，规划面积63公顷，现实际建成面积10.1公顷，绿地率达91.6%，是以奇石、树桩盆景为特色的生态主题公园②，与汉江之眼主题公园相得益彰。

　　在城市的组成元素中，公园、花园、公共空间以及公共广场，被愉快地比作城市的肺，更将成为城市文化的空间承载。

　　正是在这汇集了城心最大湿地公园公园和城市级景观规划的三镇中心，有一座总建面百万方的城市综合体悄然落成——万科新世纪翡翠滨江。

　　翡翠滨江实景图

　　如果城市是一本打开的书，建筑就是它的封面!翡翠滨江，不仅坐拥汉江一公里城市生态景观，在建筑外观上，精致典雅的现代风格，整体形态简洁大方，竖向增加方框层次，强化立面节奏和韵律，突出现代感的同时与汉江城市文化形成强烈的呼应，也未来会成为江边一道靓丽天际线，自身亦成城市的风景。

　　然而提供一所理想人居，仅有外观上的高颜值是远远不够的，翡翠滨江还将带来先进的人居理念。

　　外有汉江，中有近60万方汉水公园，内有汉阳千年历史人文和活色生香的生活气息，为了不辜负这片城市中心绝无仅有的优质土地，翡翠滨江将二子玉川的设计理念引入，希望打造的是一个都市与自然并存的魅力街区，并一直在积极跟进汉水生态湿地公园建设。

　　二子玉川 来源：RIA官方网站

　　都市风光与自然景色共存二子玉川，建筑形态为 “购物中心+街区”，以购物中心为主，建筑之间通过大平台与连廊连接，巧妙地与自然结合，形成多主题自然生态的休闲生活空间。且二子玉川及其周边地带是目前东京都市圈中保留较多自然生境的区域，沿线串起了赏樱景点、自然溪谷以及有一定历史价值的神社和古迹。

　　也就是说，从规划之初，项目考虑的不仅是内部的链接，也包括与城市的互通互联。

　　翡翠滨江二期商业效果图

　　翡翠滨江也是如此，通过打通翡翠滨江住区、商业与自然湿地及公园的边界，营造出生态区域里独特的城市美，并让其与城市各板块便利、友好对接。

　　伴随商业街建成，万科想要营造的繁华城心，与自然共生的生活雏形初现。作为业主，可以尽情拥抱自然与繁华，即使不是业主，当你去汉江公园游玩，你还可以去翡翠滨江街区逛吃，到写字楼找朋友聊天，一切都那么自然。作为城市综合体，翡翠滨江是开放、融合的，进而成为城市不可或缺的建筑地标。

　　未来这里的路线和站名不再只是地理标志，更承载着市民的记忆和城市的喜怒哀乐。

　　翡翠滨江规划示意图

　　而且汉江沿线的历史人文景观遍布。从古琴台、晴川阁、汉正街，到琴台文化艺术中心、月湖公园，张之洞近代工业文等，武汉一直规划要以历史文化和滨水生活为特色，使汉江成为媲美国际滨水都市的魅力之江，对标伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、美国的芝加哥河。未来汉江之滨，翡翠滨江，当城市的繁华与历史文化的沉淀碰撞，一座醇熟生活大城尽展眼前。

　　NO.2 | 贰

　　二环双桥头，链接多元繁华

　　做美好生活场景师，而非单纯的建造者，是万科对于这片土地的初心。

　　从地段来看，这黄金一公里的区域，有二环双桥，同时江园在侧，进可繁华，退可享静谧。伴随城市发展，翡翠滨江周边逐步织起了一张立体交通网，从知音桥、二环线到琴台大道，再到地铁3号、4号线，出行变得更加多元便捷;其近揽王家湾和宗关双商圈，充满了烟火气，更坐拥家门口的汉水公园，将都市的喧嚣隐在自然意趣外，尤显居住便利与惬意，自然更受市场青睐。

　　翡翠滨江区位图

　　然而翡翠滨江落子于此，不止坐享地段和城市发展红利。翡翠滨江打造的百万方生活大城，多重业态聚合，自带商业教育配套，是一个便捷、自由、开放、互动的生活场。同时还配有商业办公楼和商业街区，未来将打造为规模约24万方的大商业集群。其中BLOCK街区K2商业街预计2020年下半年开街，中百仓储主力店已签约。

　　翡翠滨江商业实景图

　　未来无论是日常生活所需，还是邻里好友兴起而聚，或是有亲朋自远方来的喜悦皆可容纳于此，当传统底商升级成一站式开放商业街区，呈现的是真正的“家门口的城市生活圈”。

　　翡翠滨江实景图

　　理想的生活，需要多方优质资源汇集。在翡翠滨江，万科奋力争取的不光是教育配置的完善，还有孩子们美好无忧的明天。目前翡翠滨江一期配建的幼儿园已经开学，此外还有一所幼儿园正在规划中;地块早前存在的原郭茨口小学，由万科出资升级了校园硬件设施，并引进了华中师范大学附属小学品牌。

　　一步一步，从住宅破土动工到第一批业主入住，从配建幼儿园的开学到商业街招商……当项目规划最终演变成真实的生活场景，看得见、摸得着，充满了烟火气，翡翠滨江可诉说的故事太多，每一天都传递着“成长”主题。

　　莎士比亚曾说“城市即人”，人们的理想栖居状态，就是能够和自己所热爱的城市共同生长。

　　心游自然，繁华此间，享受快节奏城市之下的慢生活。经过5年酝酿，一个城市公园住区的生态渐渐“养成”，一眼望去建筑挺拔，大树繁茂，草木葱茏，江水倒映蓝天白云，这是一个住下来就不想走的社区。

　　NO.3 | 叁

　　产品迭代更新，万科城市情怀落地

　　不管从城市格局，到地理位置，配套资源，生态环境，形成了项目独特的生态江园生活方式，无一不体现了翡翠滨江对于城市稀缺资源的占有。

　　万科落地于此，是基于对城市发展的高瞻远瞩，更是对人居需求的深刻洞察。目前翡翠滨江K3地块即将推出，作为百万方大城的最后一块拼图，K3不是前期产品的加推，而是翡翠滨江对未来人居思考后做出的焕新升级。

　　这一期产品，离江更近，汉江公园就在楼下，推窗可见大花园，对望汉江之眼，下楼可达即将开街的商业街，不仅可以享受日渐完善的配套，在园林景观、户型和产品上也做了相应升级。

　　翡翠滨江楼栋分布图

　　翡翠滨江K3地块总体景观布局分为一轴三带，一轴为一个尊贵礼仪轴，三带为多维“公园”带、多维“森林”带，多维“花园”带。将自然引入到大区中，通过植物的选择及变化，营造丰富的自然场景感。

　　在功能布局层面中，各类生活必需场地合理布置，保证小区生活圈内都有幼、青、老年不同的活动场地，充分考虑不同人群的健身休闲需求。

　　后疫情时代，业主对社区景观的依赖和认可度会提升。翡翠滨江园区首先建立一条接近1000米的健康跑道，串联园区主要的生活空间，并在多样的场地中跑出各异的体验。此外园区还设置了全龄活动场地、青梦工场、瑜伽草坪、下沉草坪、会客厅、四季康养花园、宠物天地等活动场地。[此处为园林规划，后期以实际呈现效果为准]

　　在社区中，还设置多重防护系统，例如：安全岛全方位监控，车行智能管控，围墙安全管控，全时段天使眼等，让安全更有保障。

　　建面约132㎡户型图

　　再把时间拉长来看，万科发现，好产品也是提升一个城市人居发展的关键。K3依然定位改善家庭客户，户型面积均为约为112-132㎡改善产品，充分考虑区域不同客户需求，此次做了4房产品配置，满足一些

　　二胎家庭或者多人口家庭的功能需求，让每个家庭成员都拥有自己的独立私属空间，这第四个房间也可以作为更多的兴趣场所来打造，如用作书房、卧室、娱乐室等，满足家庭生活的更多需求。

　　建面约132㎡展示间实景图

　　建面约132㎡展示间实景图

　　“家”是每个人的身心栖息地，也是生活方式的核心阵地。因为对疫情期间人居痛点的洞察，充分考虑到家庭每个成员的兴趣及空间需求，每个户型都在客餐厅留有家庭互动空间，可以是一家人在餐厅共同做烘焙，小朋友也有独立的玩耍空间，功能分明，空间合理。在这里，既有一个人的兴趣盎然，也有一家人的其乐融融。

　　当“收纳难”成为当下城市居民的居住痛点，在有限的居住空间里实现最大化的收纳功能是他们的主要诉求，在翡翠滨江，从建筑开始就做了调整规划，建面约112㎡户型墙体退让约450MM空间，预留从进门玄关到阳台，可以打一整面收纳柜，将家庭收纳从平面调整为立体，提高墙面利用率，以此来打造一个符合居住者使用需求的收纳空间。

　　建面约112㎡展示间实景图

　　近年来，城市人居不断觉醒，他们不仅注重品质与体验，更在意文化品味、审美情趣与情感触动的全方位满足。也正式基于此，翡翠滨江在产品交付上，“新灰标”装修标准上的升级，引入风靡的高级灰，在快节奏的都市生活给人心灵的平静。同时色调上也可以组合不同的风格，可以充分匹配客户不同的装修需求。另外灰标也充分考虑了装修使用的长久性，整体色系选择相对低饱和度，高级感十足。

　　为了满足城市人居的需求，翡翠滨江配置德国博世地暖、圣象地板、摩恩抽拉式水龙头、恩仕智能马桶、浴室恒温花洒等，均属于交付标准。

　　在细节上也充分考虑人性化需求，例如设置：双控开关、双操作台、270度镜柜门、浴室镜前灯等。门口增加小挂钩、预留电动窗帘的可能性等细节，让智能家居生活方式从空泛的概念转变为触手可及的现实。

　　同时，在部品部件上优化升级，例如窗户的型材(铝合金)/美缝/厨房凉霸/门框/硬质踢脚线，采用更高级的处理手法，让品质生活落地。

　　6月13日，翡翠滨江展示间开放，来看房的客户络绎不绝，对展示间的优化创新纷纷点赞。万科，作为武汉城市人居先行者，熟知武汉人居的每一寸温度。

　　一座城市的伟大不仅仅只有建筑，它应该还有人文，应该是温暖的。因此芝加哥将“花园中的城市”(Urbs in horto)作为城市的座右铭。翡翠滨江也是如此。

　　人类天性无法抗拒城市生活强烈的吸引力。但城市不等于建筑，真正的城市不止是由混凝土组成，还应该是将缤纷的生活业态与城市生态、人文历史以及商业资源组合连通共生。

　　大城已成，从自然中来，到城市中去，在这一公里江与城，万科城市情怀落地。

　　二环沿线楼盘价格 来源：房掌柜

　　武汉克服疫情创造出新的生活，经济重振楼市升温，纵观二环沿线，只有在翡翠滨江，你还能买到这样，几乎无可挑剔的滨江人居美宅，将价格、生活便利度、住宅品质、生态湿地，平衡得恰到好处。

　　来源：

　　①武汉跨江摩天轮“汉江之眼”何时开建?规划部门这样说

　　https://www.sohu.com/a/329646471_99986045

　　②汉水公园https://baike.baidu.com/item/%E6%B1%89%E6%B0%B4%E5%85%AC%E5%9B%AD/7164167?fr=aladdin

　　备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。其中教育相关的资源名称、办学性质、办学规划、学位设置、开学时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能性，以政府教育主管部门及教育资源的最新政策或要求为准。