花山迎来新供应！铁四院花山花锦项目规划批示

　　5月7日，东湖新技术开发区国土资源和规划局规划公示了武汉铁科花山置业有限公司花山花锦项目规划方案，该项目是中铁四院进驻花山的首个项目，将为花山新增926套新房供应。

　　花山花锦项目规划方案批示

　　5月7日，东湖新技术开发区国土资源和规划局规划公示了武汉铁科花山置业有限公司花山花锦项目规划方案，该项目位于东湖新技术开发区花城大道以南，庆硅路以东。

　　据查询，武汉铁科花山置业有限公司的股东为中铁四院集团房地产开发有限公司。

　　规划显示，花山花锦项目净用地约5万平，总建筑面积179700.67㎡，其中计容建面113780.82㎡，包含住宅建面108407.87㎡;幼儿园建面1947.78㎡，为6班幼儿园，共规划926户，机动车停车位1367个，容积率2.3，有架空层、配套1855.25㎡商业等。

　　最北边的三栋建筑为47层、45层、27层的超高层与高层，三栋高层的高度分别为144.2m和139.9m和79.3m，其余楼栋均为6层高的低密产品，建筑高度在18-19m之间，由此可以推断较矮的楼栋或为洋房产品。

　　追溯该项目地块来源，可发现2019年6月27日，中铁四院集团房地产开发有限公司120428万元竞得P(2019)078号地块，该地块位于东湖新技术开发区花城大道以南、庆珪路以东，楼面价10584.01元/平，溢价率74.71%。

　　地块靠近严西湖，周边自然环境优越，十分宜居，附近有碧桂园生态城、联投花山郡、联投光谷瑞园等项目，带装修均价13000元/平左右。也是花山在武汉土拍市场上，又一宗楼面价破万的地块。

　　2020年花山楼市供应充足

　　说到花山，人们的第一印象是环境好，它坐拥8公里长江沿线、千亩北湖、万亩严东湖、十万亩严西湖，长山、龙骨山两大山脉环抱集镇，植被生态环境也保持得完好。

　　长期以来，花山作为生态新城的开发一直备受瞩目，不仅仅是因为它是政府改造、开发重点工程，同时，市政府对花山新城的改造、开发的重视程度也让行业内外对这块世外桃源有着特殊的好奇与期待。

　　花山作为光谷片区重要的组成部分，借助光谷发展已经初步形成了以武汉软件新城为核心的严西湖现代信息产业带，聚集了多家世界500强企业和全国百强企业，产业发展势头良好，成为光谷产业转型升级发展的重要阵地。

　　从最初的联投、碧桂园，到加码的万科、亿达，直至如今进驻的绿城、建发、交投、铁四院，大批的品牌房企入驻为该区域的腾飞输入了最鲜活的血液，他们推动了区域的高速发展，光谷东部，花山新城已然崛起。

　　2020年将启动开发花山河商业街，将与此前武汉软件新城建设的一站式商务综合体花城汇，共同组成花山目前最主要的商业配套。

　　严西湖大桥、花山大道两条主要出入口快速连接鲁巷、光谷中心城等核心区域，规划中的植物园通道，更是穿越东湖，为花山开辟一条快速通道，另外地铁19号线已经开工建设，预计将在2023年通车。

　　华中师大附属严西湖小学已经开学，为区域学子提供优质的教育教学资源，而省级示范中小学——华中科技大学附属光谷乐鸣小学、中学，目前正在建设之中，预计2021年建成并投入使用。

　　据统计，目前花山生态新城拥有联投花山郡、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院、碧桂园生态城东境、武地建发玺院、联投光谷瑞园、交投华园等楼盘，且多个项目近期有节点推出，再加上花山花锦项目的后期入市，市场货量较为充足。

　　从产品类型上来看，这些项目涵盖了高层、洋房、叠拼、联排、双排等多元化产品，选择面较广，目前花山区域楼面价破万的项目已经陆续有所动作，未来区域的新增供应将陆续增多，区域的住宅产品将更加丰富，楼市竞争也将更加激烈。