中海武汉6大在建项目全面复工 二七滨江拟建3.8万方住宅

　　2020年4月6日，武汉市自然资源和规划局公示了中海二七滨江项目规划方案，项目拟建1座办公楼2座住宅楼。随着汉口滨江商务区的加快建设，未来的滨江商务区竞争将更加激烈。

　　汉口滨江商务区高楼成群耸立

　　2020年4月6日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉华讯产城科技有限公司新建居住、商业服务业设施、公园绿地项目(中海·二七滨江项目)规划方案。该项目是中海于2018年10月摘得的位于江岸区汉口滨江国际商务区五期(P7、P10地块)的P(2018)099号地块，楼面价为12804.41元/平。

　　根据规划显示，中海二七滨江项目P7地块拟建一座150米办公楼，地块净用地面积10350平方米，总建筑面积91969.47平方米，计容建筑面积69990.82平方米，其中商业8973.37平方米，办公60611.77平方米。建筑容积率6.76，建筑占地面积4559平方米，建筑密度44.05%，绿地面积2070平方米，机动车停车位682个。

　　P7地块拟建一座33层住宅和一座29层住宅楼，地块净用地面积(含990平平方米公园绿地)7575平方米，总建筑面积37997.89平方米，其中住宅建面36649.24平方米，建筑容积率5.02，建筑密度20.07%，户数309户，绿地率30%。

　　据了解，中海二七滨江项目是中海进驻汉口滨江商务区的首作，需引入两特定行业区域性总部。根据土拍地块要求资料显示：

　　1、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服建筑面积主要用于区政府认可的1家及以上重点发展太赫兹技术、卫星通讯技术及相关配套产业的区域性总部机构，以及1家及以上经中国银行保险监督管理委员会批准的金融租赁公司的区域性总部机构。

　　2、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服部分开发建设时间不晚于住宅部分开发时间;自持P7地块商服物业建筑60%以上不少于五年(自竣工验收之日起算)，并与区政府签订《产业发展监管协议书》。

　　汉口滨江商务区是近年来武汉大力发展的商务区，是以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

　　中海二七滨江项目毗邻长江，独占江边景观带与视野，景观视角广阔，周边景观资源优越。位于二环线旁，近地铁1号线徐州新村站，交通便利，可达性极高。周边学校分布广，教学资源丰富。

　　项目所在的区域教育、医疗、商业等配套较为完善，目前已经吸引了新世界、中信泰富、万科、华发、绿城、国华人寿、瑞安等名企，成为知名品牌云集的开发热土，高楼成群耸立。目前区域的豪宅项目已经接连入市，均价在40000元/平左右。

　　中海武汉6大在建项目全面复工

　　自2011年进入武汉市场，中海地产已累计开发10个项目，总建筑面积超过240万平方米，项目遍及武汉三镇。

　　据中海地产官网介绍，中海地产拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩呈现又好又快增长态势。

　　随着新冠肺炎疫情的好转，武汉解禁，楼市也在逐步复苏。截至4月10日，中海二七滨江项目、中海万松九里、中海锦城国际、中海澳门佳园、中海尚璟、中海左岭项目等六大在建工程都已已全面实现复工，复岗率达98%。

　　中海二七滨江项目是武汉市2020年市级重大项目，也是江岸区招商引资重点项目，已于3月21日获取复工审批，通过积极协助身体健康人员办理返汉手续，帮助工人顺利返岗。截至4月6日，现场管理人员和施工人员共计226人，到岗率103.7%，现场土方开挖、基坑支护等各项工作有条不紊进行。

　　中海万松九里是中海地产武汉公司落子武汉核心的第一个项目，项目位于江汉区青年路与雪松路交会处，占地2.7万平方米，总建筑面积15万平方米，共由1栋超5A甲级写字楼，1栋高层、2栋超高层住宅及1栋18层综合楼组成，汇聚武汉高端经济、商业、医疗配套。3月28日，作为江汉区第一个复工项目，现场施工按计划铺开。

　　中海锦城国际位于光谷东地铁11号线葛店南站(在建)旁，周边配套完善，项目已于3月18日率先动工，力争准时交付，后期将由被誉为“中国第一管家”的中海物业进驻，项目在售建面约89-110平非毛坯三房，均价11550 元/平。

　　中海尚璟位于位于蔡甸花湖大道与文兴路交会处，已于3月23日顺利复工，该项目为中海地产在汉打造的第五代最新精品住宅，项目在售建面约99-115平房源，均价约9000元/平，其中含2000元/平米装修。

　　中海澳门佳园项目已于3月22日正式开工，该项目为澳门路旧城改造工程，包含657户产权调换房。

　　中海左岭项目位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东，是2019年12月，中海地产23.758亿摘得的P(2019)163号地块，土地面积131716.49平方米，住宅用地，容积率1.0-3.0。

　　中海地产武汉公司总经理张文表示，中海在汉的所有项目，在保证安全和质量的前提下，都将力争按期交付。武汉作为中海集团重点关注和投资的城市，具有深度的开发潜力与市场价值，集团在武汉的投资拓展不设上限、不限区域。经历一“疫”，基于对武汉城市价值的判断，中海仍将持续不变深耕江城，助圆武汉万千安居梦。