政府力保房地产复工复产，东原·阅境启幕临空繁华

　　武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》。

　　第一点，分批有序开工复工。里面的有一句是“有序组织房地产企业开展线上线下营销活动”，这是值得思考的。言下之意，短期内售楼部举办的大型线下促销活动，集中开盘极有可能是不被允许的，即便武汉现在已经开始复工。预计未来很长一段时间，仍然是以“线上售楼部”为主，线下售楼部即便开放也会采取预约制，每天限制看房人数。对于普通购房者来说，这段时间出门看房的风险还是很高的，也有可能遇到“不被接待”的情况，毕竟楼盘销售们向来喜欢购房意向更高的老客户。所以，大家不妨先在“线上售楼处”把楼盘了解透，然后再针对性地去实地看心水楼盘。

　　第二点，加强安全管理。里面提到“严禁盲目抢工期、赶进度等行为”，这就说明武汉已经意识到疫情会导致“垃圾盘”大量产生的风险。

　　四、五点，主要是为开发商减负，包括优化行政审批，调整预售条件，调整预售资金监管，这也是国内大部分城市的做法。其中，与购房者有关的是第四点：“2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层(含六跃七层)及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。”

　　第六点，完善社保、个税缴纳认定标准。里面说到外地人可以缓缴社保或公积金，补缴时限不超过6个月。换句话说，外地人在武汉买房，只需提供18个月社保(原来要求24个月)的缴纳记录即可，剩下6个月可以补缴，但这并不代表放松限购。

　　总而言之，就是开发商可以更快卖房，购房者可以更快买房。

　　在疫情的冲击下，不少人开始看空武汉楼市，说武汉房价会跌20%、30%甚至更多。但不可否认的是，作为一个拥有1400万人口的大城，武汉依然有着庞大的购房群体。对于刚需而言，他们的买房需求不会由此改变，只不过是因为疫情而推迟了，而楼盘的优惠促销，也是一个利好。况且，在中央“稳”字诀的指导下，房价暴涨和暴跌都是不被允许的，这是大方向。所以，疫情过后，武汉楼市平稳发展仍是大概率事件。

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　　建面约95至125平方米三至四房，持续热销中。

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　　(本消息来自于【地产PLUS】，东原·阅境旨在提供消息内容，不代表作出任何承诺。)