因新型冠状病毒疫情防控要求 武昌滨江两地延期出让

　　2020年2月5日，武汉本计划现场出让P(2019)212号、213号地块，2月2日，武汉土地市场网发布补充公告，根据国家、省、市关于加强新型冠状病毒疫情防控工作的要求，结合湖北省人民政府《关于延长2020年春节假期的通知》精神，经研究决定：

　　2019年12月31日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告》(2019年第33-1号)中，申请人提交竞买保证金及书面申请的时间延长至2020年2月17日17时整，挂牌出让截止时间延长至2020年2月19日9时30分。

　　P(2019)212号、213号地块均位于武昌区，地理位置较为优质，地块起拍价均较高，P(2019)212号地块起拍价29.2795亿，P(2019)213号地块起拍价17.1925亿。本次土拍2宗地总起拍价46.472亿元，总出让面积145873平方米。

　　P(2019)212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平方米，住宅、商服用地，容积率4.83，现场挂牌，竞买保证金58560万元，起始价292795万元，出让最高价419736万元。

　　地上总计容建筑面积不大于20.97万平方米，其中居住建筑面积不大于11.6万平方米，商务建筑面积不大于7.17万平方米，商业建筑面积不大于2.2万平方米。

　　P(2019)212号地块与P(2019)213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价;出让顺序为P(2019)212号地块在先，P(2019)213号地块在后;P(2019)212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人;P(2019)213号地块按照挂牌起始价由P(2019)212号地块竞得人关联竞得。

　　P(2019)213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积地上：60365平方米、地下：42130平方米，地上：商服、公园与绿地用地;地下：商服、配套停车、设备用房用地，容积率地上：4.26、地下：0.59，现场挂牌，竞买保证金34390万元，起始价171925万元。

　　地上总计容建筑面积控制在25.7万平方米，其中含娱乐康体设施建筑面积约0.24万平方米。

　　地块要求：

　　1、竞得人需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售。

　　2、竞买人须承诺引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名(以美国《福布斯》杂志公布为准)的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。

　　以上两宗地块都为武昌滨江地块，毗邻华夏幸福在9月以底价116.246亿元拿下的武昌滨江P(2019)108号、P(2019)109号地块，其中P(2019)108号地块楼面均价为10412元/平，P(2019)109号地块楼面均价为9800元/平。

　　滨江地块一直备受关注，无论是汉口滨江，还是发展较晚汉阳滨江都深受房企的关注，而近年来武昌滨江地块出让较少，相信这2宗地块也会受到很多的关注，竞争会比较激烈。

　　武昌区教育资源优质，拥有多所省示范、市示范名校;武昌区的经济也位于武汉前列，吸引了不少置业者，但武昌区楼市近几年来一直处于供应短缺的局面，可以用一房难求来形容，让众多想落户武昌区的置业者却步。