中交地产8612万挂牌北京朝阳将台共产房项目公司8%股权及债权

　　观点地产网讯：北京产权交易所1月15日披露，中交房地产集团有限公司拟挂牌出让中交世茂(北京)置业有限公司8%股权及3829.346481万元债权，底价8612.06万元。其中，8%股权的挂牌价格为4782.72万元，3829.35万元债权的挂牌价格为3829.35万元，不接受联合受让或信托委托方式受让。

　　观点地产新媒体获悉，中交世茂公司成立于2019年3月，注册资本5亿元，注册地址位于北京市朝阳区建国路甲92号-4至24层内20层2004单元，由华通置业有限公司、北京茂康企业管理有限公司、北京金地致远企业管理咨询有限公司分别持股45%、35%、20%。华通置业为中交地产附属公司，北京茂康、北京金地致远为深圳威新软件科技有限公司附属公司。

　　公开资料显示，标的企业的核心资产为北京市朝阳区将台中交世茂共产房上东郡(澜悦景苑)。上东郡项目规划建设用地面积6.07万平方米，总建面23.66万平方米，共规划高层办公1栋、高层住宅12栋、小高层住宅5栋，住宅总套数1470套。目前，该项目已获预售许可预告，准许销售面积12.29万平方米。

　　天眼查信息显示，标的企业的所有股权均已质押于中信信托。据挂牌文件，标的企业与中信信托合作发行了中信信托-北京将台收益权投资集合资金信托计划，中信信托已就本次股权转让事项出具同意函。

　　截至2019年11月30日，标的企业录得总资产为38.1亿元，总负债33.15亿元，所有者权益4.95亿元;营业收入为0，营业利润亏损514.17万元。

　　值得注意的是，中交地产此前于2019年10月30日已挂牌标的企业8%股份及债权。