中国富豪呈年轻化 海外置业意愿强烈首选房地产

　　中国富豪在经历怎样的变化?从最近发布的胡润财富报告中可见，他们越来越年轻，海外置业的意愿日益强烈。

　　海外置业渐成风气

　　富豪们对中国经济的信心日益黯淡。调查显示，对未来两年的中国经济“非常有信心”的富豪占总数的25%，比去年少了3%，仅为2011年的一半。

　　而表示“没有信心”的富豪比例从2011年的3%持续上升至9%，为三年来的最高值。

　　这一情况与中国经济整体增速趋缓不无关系。据国家统计局数据显示，自2012年以来，中国GDP增速呈现总体下降态势。

　　与此形成对比的是，中国富豪在海外置业的趋势越发明朗。

　　胡润财富报告显示，2012年，中国富豪中拥有海外资产的已达1/3，海外资产在总资产中的平均占比为19%。在目前没有海外资产的富豪中，也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。房地产是富豪们海外投资的主要标的。

　　子女教育和移民带动了投资向海外发展。2012年以来，计划送子留学的富豪一直占八成以上，美国、英国、加拿大等地受到欢迎。而国际留学目的地，也是海外购房的主要所在地。

　　事实上，富豪们日益强烈的移民意愿已经引起关注。

　　2013年5月，招商银行和贝恩管理顾问公司联合发布的《2013中国私人财富报告》显示，自2010年至2013年初，在可投资资产超过1000万元人民币以上的人群中，约有60%表示自己正在考虑或已经完全投资移民。

　　分析人士认为，子女教育、食品安全、医疗条件、“高品质生活”等都是驱动中国富豪选择移民的重要因素，这一趋势未来将有增无减。

　　房地产仍为投资首选

　　报告显示，中国的千万富豪分为企业主、“炒房者”、职业股民和大型企业集团、跨国公司的高层人士(“金领”)这四种类型。这其中企业主占一半左右。

　　房地产仍然是富豪们投资的首选。在千万富豪中，投资性房产占其总资产的50%，而亿万富豪资产总额的三分之二均为投资性房产。

　　但在调控压力下，房地产的吸引力下降，比例从2011年的72%降至2013年的64%。

　　股票连续五年一直居于第二，但比例有所下降。相应的，千万富豪中职业股民占比从2012年的20%下降至2013年的15%，股票投资占其总资产的比例也较上年减少10%。