瑞银环球资产管理与上海虹口拟设首只公租房基金

　　今日，瑞银环球资产管理(中国)宣布，将与上海市虹口区公租房公司、太平资产管理和国投瑞银基金联合设立中国首只投资于公租房并持有其所有权的投资基金。

　　据介绍，该私募股权封闭式基金将投资于虹口区业已开发的公共租赁住房。据了解，虹口是上海的重要住宅城区，租赁市场活跃。

　　其中，太平资产管理有限公司是该公租房基金的基石社会投资者，瑞银环球资产管理(中国)和国投瑞银基金则分别是基金的投资管理人和顾问。另外，在监管允许及条件成熟时，该基金计划转换为房地产信托投资基金(REITs)，在国内公开上市。

　　上海虹口区负责人表示，希望通过这一创新产品，能够在资本市场上盘活固定资产的同时，又能确保基金投资的物业能够继续保持公租用途不变，这将是个多赢的金融创新和市场化改革的尝试。

　　瑞银环球资产管理中国区主席凌新源则表示，基金的投资者可获得稳定的现金分红及潜在的资产升值。另外瑞银环球资产管理亚太区主管宋睿康也表示，该项目的重大意义在于，随着该模式未来在中国其它城市的推广，将有力地支持政府的公租房发展计划。

　　瑞银环球资产管理表示，根据中国政府的“十二五”规划，政府计划在2011年至2015年间建设保障性住房3600万套，将对公租房基金产生极大的市场需求。