武汉未来科技城青年社区规划批示 1期将建3141套人才公寓

　　2019年10月15日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了之寓置业有限公司光谷国际人才港·武汉未来科技城青年社区一期项目规划方案。据了解，该项目是湖北科投创建的高端公寓品牌——之寓，一期将建3141套人才公寓，以满足华为、联影、小米等东湖新技术开发区重点企业对人才公寓的需求。

　　武汉未来科技城青年社区规划批示

　　2018年8月30日，武汉市现场挂牌出让四宗国有建设用地，其中位于武汉未来科技城区域的P(2018)072号地块由湖北科投集团旗下公司之寓置业有限公司以38182万元竞得。

　　土拍资料显示，P(2018)072号地块位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西。地块内建设建筑面积需由竞得人全部自持，且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售，仅限于租赁给未来科技城园区内重点产业项目员工。

　　2019年10月15日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了之寓置业有限公司光谷国际人才港·武汉未来科技城青年社区一期项目规划方案。

　　规划显示，项目规划用地面积109542.92平方米，总建筑面积323147.92平方米，计容建筑面积226294.92平方米，住宅部分建筑面积176820.99平方米，容积率2.07，建筑密度25.5%，绿地面积32863平方米，绿化率30%，住宅总户数3141户。项目包含一个6班幼儿园，一个9班幼儿园，配公用卫生间、垃圾收集站、文化馆、健身场所，1万方商业和1.5万方的酒店。

　　据了解，“光谷国际人才自由港·武汉未来科技城青年社区” 项目总建筑面积554893平方米，总投资45.39亿元，是以居住功能为主导，集酒店、办公、商业等设施为一体的大型综合型人才社区。未来将建成集公寓、幼儿园、商业、酒店、众创空间及相关配套设施为一体的大型综合社区，打造成为开放、交流、共享、智慧生活等要素与双创梦想无边界融合的青年创意社区。

　　之寓服务于华为、联影、小米等企业

　　据查阅，之寓是湖北省科技投资集团旗下的长租公寓品牌，致力于集中式长租公寓的定制开发和品牌化运营。在长租公寓定制开发上，之寓已形成集规划、建设、招商、服务于一体的产业模式，建设开发了航天之寓(6.5万㎡)和拟开建的未来之寓(53万㎡)、数字之寓(3.2万㎡)。

　　2018年，湖北科投为响应国务院“租售并举”政策、加快落实市委市政府“双招双引”部署和高新区人才引进要求，创建高端公寓品牌——之寓，承接“光谷国际人才自由港•武汉未来科技城青年社区项目”(以下简称“未来之寓”)的开发建设及运营，以满足华为、联影、小米等东湖新技术开发区重点企业对人才公寓的需求。

　　2019年8月29日，武汉市正式公布第五批住房租赁试点企业和项目。湖北省科技投资集团有限公司下属全资子公司“之寓置业有限公司”以及其开发建设的“光谷国际人才自由港武汉未来科技青年社区项目”入选。

　　作为大型综合国有企业平台，湖北科投及其开发建设项目被纳入武汉市住房租赁试点名单，将有利于更好地落实租赁住房政策，推进高新区租赁住房建设，有利于逐步完善和发展住房租赁市场，构建起“购租并举”的住房体系，实现城镇居民住有所居的目标。

　　之寓置业有限公司表示，将按照东湖高新区建设国际人才自由港的要求加快开发，并组建高水平的运营团队，以满足华为公司等招商企业对人才公寓的需求，营造良好的招商引资环境。