掌柜开盘汇总：上周武汉共计10盘入市 大汉阳再次零供应

　　根据湖北中原研究部数据统计显示，上周(2019.9.30—2019.10.6)武汉楼市共计有10盘入市，其中大武昌板块7个项目，大汉阳板块0个项目，大汉口板块3个项目。

　　从开盘数量上来看，大武昌是供应的主力区域，而大汉阳又再次无房源推出；从开盘价格来看，均价最高为武昌区的联投中心，约为34800元/平米，均价最低为新洲区的中交香颂，约为5700元/平米；从推出的产品来看，毛坯房源有所增多；从去化情况来看，共有2个项目去化100%，3个项目去化90%。

>>大武昌

　　旭辉华宇江悦府(洪山—白沙洲)于9月30日加推21号楼，建面约113-137平米非毛坯房源，共176套，均价约14050元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交156套，去化率89%。

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旭辉华宇江悦府 均价：14050元/㎡

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　　阳光100凤凰街(江夏—纸坊)于9月30日加推5号楼，建面约101-128平米非毛坯房源，共215套，均价约12796元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交168套，去化率78%。

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阳光100凤凰街 均价：12796元/㎡

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　　福星惠誉东湖城(武昌—东湖)于9月30日加推四期7、8号楼，建面约84-129平米毛坯房源，共355套，均价约20739元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交320套，去化率90%。

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福星惠誉东湖城 均价：待定

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　　联投中心(武昌—滨江)于10月1日加推C3号楼，建面约195-211平米非毛坯房源，共109套，均价约34800元/平米(含4000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交65套，去化率60%。

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联投中心 均价：34800元/㎡

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　　中粮光谷祥云(东湖高新—光谷东)于10月2日首推C1-C5号楼，建面约118-143平米毛坯小高层房源，共314套，均价约16000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交314套，去化率100%。

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中粮光谷祥云 均价：待定

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　　正商金域世家(洪山—白沙洲)于10月4日加推3号楼，建面约98-127平米非毛坯房源，共186套，均价约15520元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交129套，去化率69%。

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正商金域世家 均价：15520元/㎡

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　　琨瑜府(东湖高新—关山)于10月6日加推10号楼，建面约115-156平米毛坯小高层房源，共422套，均价约22600元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交422套，去化率100%。

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琨瑜府 均价：22600元/㎡

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大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌板块上周共有7个项目推盘入市，光谷东、白沙洲等热门区域供应较多，武昌中心、滨江地段也有房源推出，整体供应较为充足。

　　其中共有2个项目去化100%，分别为光谷东的中粮光谷祥云和关山大道上的琨瑜府项目，两个项目均在9月底有过加推，中粮光谷祥云9月26日首推毛坯别墅产品，当天去化61%，上周再推出毛坯小高层，当天314套房源全部售罄，琨瑜府同样在9月26日加推毛坯房源，当天去化100%，上周加推也去化100%，非常热销。

　　另外上周大武昌核心主城也有不少房源供应，武昌滨江的联投中心项目，一线临江，景观资源丰富，上周加推大面积的精装江景房，在开盘当天去化达到6成;而位于东湖畔的福星惠誉东湖城，体量较大，一直以来都以毛坯、湖景为卖点，多次热销售罄，上周加推的四期房源，同样在开盘当天去化100%。

　　还有白沙洲的旭辉华宇江悦府、正商金域世家，江夏区的阳光100凤凰街，都是性价比较为不错的选择，分别去化89%、69%、78%，大武昌板块整体的去化情况较为理想，共有2个项目去化100%，其余项目也均在6成以上。

>>大汉阳

　　无

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳版块上周暂无项目开盘入市，但仍有部分项目拿到预售证，预计会在本周再加推。

>>大汉口

　　华发越秀悦府(黄陂—宋家岗)于10月2日加推4号楼，建面约90-115平米非毛坯房源，共50套，均价约13000元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交45套，去化率90%。

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华发越秀悦府 均价：13051元/㎡

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　　北辰孔雀城航天府(新洲—双柳)于10月3日加推9号楼，建面约100-130平米毛坯房源，共112套，均价约6240元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交101套，去化率90%。

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北辰孔雀城航天府 均价：6240元/㎡

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　　中交香颂(新洲—汪集)于10月3日首推3、5号楼，建面约105-107平米毛坯房源，共272套，均价约5700元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交54套，去化率20%。

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中交香颂 均价：待定

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大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口板块上周共有3盘入市，集中在黄陂、新洲两个新城区内，两个项目去化为90%，1个项目去化20%。

　　其中位于黄陂区临空新城的华发越秀悦府项目，临近2号线地铁站，又建设有临空新城第一学校，交通和学区的优势还是比较吸引购房者，但前段时间临空新城一直去化平平，市场活跃度不高，上周华发越秀悦府也仅推出50套房源，成交45套，去化率达到了90%。

　　而在新洲区内，一直以价格为优势的新洲，上周共推出了2个项目，其中北辰孔雀城航天府加推，位于航天产业新城内，虽然地段较为偏远，但随着产业的进驻、光谷长江大桥的建设，还是让不少购房者看到区域的发展，同样当天去化90%。

　　另外一个中交香颂项目则是新洲区的纯新盘，位于新洲汪集片，位于阳逻新城与邾城之间，区域内此前仅有少量本土项目，中交香颂的面市也开辟了新的市场，但首推情况并不理想，大概由于距离阳逻和邾城都有一定的距离，汪集在楼市市场上并没有较为突出的优势，首推的272套房源，仅成交54套，去化率也低至20%。