长江新城迎商业配套 投资60亿快乐湾商业综合体落户

　　长江新城的有序推进，迅速催热了武汉临江新城区各项建设。2019年8月7日，长江新城管委会已与香港中环轨道商业运营管理公司签订了总投资60亿元的“快乐湾商业综合体”合作项目。香港商业的发达程度有目共睹，伴随快乐湾商业综合体落户长江新城，必将会为长江新城商业综合体的建设和发展起到一定的促进作用。

　　长江新城引领武汉未来发展

　　“两江交汇、三镇鼎立”，是武汉特有的城市格局。近20年来，中国接连涌现出具备国际化水准的城市新区域，如上海浦东新区，广州珠江新城，天津滨海新区。武汉的城市面积很大，却长期陷入“只有高原，没有高峰”的发展局面，缺少具有国际影响力的城市新区。

　　2017年1月22日，武汉市提出建设“长江新城”，在三镇之外建设最亮丽的“第四镇”。武汉市提出，“长江新城谋求的是引领未来发展，敢代表武汉在世界上叫板，它将承载的是高效产业、高端经济，不是最好的东西绝不引进来。”以超前的理念，长江新城从诞生一开始就瞄准前沿，建设一个代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。

　　2018年12月18日，长江新城举办全球招商招才大会，集中签约16个项目，涉及总部经济、绿色经济、智能经济等多个领域。其中中信集团、中国中铁、中国铁建等央企区域性总部及研发基地入驻长江新城，史迪威国际战略咨询集团将引进国际级文化IP入驻，打造长江新城文旅名片。

　　国际化商业体进驻长江新城

　　近年来，一批高端商业中心在武汉各功能区先后落地“开花”，司门口、钟家村、江汉路等老牌商圈已经开始谋划转型，引进更多知名品牌和商品、增设互动体验环节，以应对不断更新的实体购物需求。

　　对于以发展新经济为核心的长江新城而言，一个高效高新产业和新民营经济的集聚区将逐步成型，在高端经济和新城居民进一步汇集的过程中，这座新城也在呼唤着高品质的国际化商业综合体。

　　2017年6月，在华中科技大学举办“百万校友资智回汉工程”第十届企业家论坛重大信息发布和重大合作协议签约仪式上，黄陂成功签下86.5亿投资大单，其中就包括永旺迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心的现场签约。

　　2018年5月，黄陂永旺选址传了最新的官方消息，选址落定并不在之前呼声最高的盘龙城或者前川，而选择了新晋“网红”板块长江新城。

　　如今，长江新城又迎来了好消息，2019年8月7日，长江新城管委会已与香港中环轨道商业运营管理公司签订了总投资60亿元的“快乐湾商业综合体”合作项目。

　　香港商业的发达程度有目共睹，伴随快乐湾商业综合体落户长江新城，必将会为长江新城商业综合体的建设和发展起到一定的促进作用。

　　长江新城各项建设加速

　　2019年长江新城将由规划进入建设实战阶段，启动长江新城起步区基础设施建设，位于三里桥的长江科学城和武湖的长江金融城也将同步开展规划建设。长江新城将构建以起步区谌家矶片为主战场，长江科学城、长江金融城同步开展规划建设的“一主两翼”近期建设格局。

　　2019年2月28日，武汉迎来3宗地挂牌，1宗位于黄陂区，2宗位于江岸区。其中P(2019)005号地块由武汉市城市幸福联合发展建设有限公司以15.7亿元竟得，楼面地价为7476元/平，溢价15%。据查询，该公司为长江建投(武汉)城市发展有限公司和湖北幸福垸实业集团有限公司的关联企业。

　　该地块的出让也是长江新城土地首拍，预示着长江新城的建设将正式拉开序幕!长江新城起步区内，为该区域内首个还建房地块，地块周边有幸福湾、城开云悦邸、汉口派等项目，当前出售均价1.7W-1.85W不等。地块周边配套齐全，区域内布局重点医院、学校、江滩公园、区域城市干道等重要公共配套。

　　2019年8月30日，武汉将网上挂牌出让P(2019)098号-102号5宗地块，其中有两宗地块位于黄陂武湖区域。

　　断货很久的武湖上新了，时隔三年武湖再次开启土拍，也是长江新城起步区首次纯住宅地块挂牌出让。不过最大的亮点是将竞配建小学，这恐怕是武汉土拍史上首次。

　　P(2019)099号住宅用地，起拍价高达12.1亿元，该地块面积10.11万平方米，最高出让价为16.2亿元，起始楼面价为4274元/平，最高楼面价为5723元/平。要求需无偿建设一所12班幼儿园，达到最高限价后则转为“竞无偿代建小学、竞配建公共租赁住房”确定竞得人。

　　P(2019)098号地块起拍总价为69800万元，最高出让价为93410万元。起始楼面价约3810元/㎡，最高楼面价约5099元/㎡。需无偿建设一所6班幼儿园，达到最高限价后转入“竞配建公共租赁住房”确定竞得人。

　　这两宗地均位于武湖新港铁路以北、胜海大道以西，毗邻地铁21号线(阳逻线)，后期妥妥的地铁盘。

　　由此可见，长江新城并非仅仅是规划而已，区域的各项建设正在有条不紊的推进当中，一个具有国际影响力的城市新区正在逐步形成。