临空港新城新增1064套供应 都市径水澜苑规划公示

　　随着地产巨头的陆续进驻，临空港楼市之争将越演越烈。2019年8月2日，武汉楚润置业有限公司都市径水澜苑项目规划方案批前公示，该项目位于临空港新城，总建面19万方，将为东西湖新增1064套住宅供应。

　　武汉三镇实业落子东西湖

　　随着东西湖区域的强势崛起，越来越多的大型房企开启了抢滩模式，先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显，使得东西湖楼市不断升温。

　　2018年9月29日，武汉土地市场将揭牌6宗网上地块，其中新洲3宗、东西湖2宗、硚口1宗。P(2018)094号东西湖三店地块被武汉三镇实业房地产开发有限责任公司80150万元竞得，楼面价6444.79元/平米。据查询，该武汉三镇实业房地产开发有限责任公司为武汉市城市建设投资开发集团有限公司关联企业。

　　P(2018)094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西，土地面积46061.01平方米，容积率2.7，建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

　　2019年2月19日，东西湖国土规划局核发由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司旗下武汉楚润置业有限公司建设的都市径水澜苑项目的建设用地规划许可证。

　　都市径水澜苑所在的东西湖临空港新城，是武汉楼市的大热片区之一。多家大型房企选择在这里开发项目，包括佳兆业悦府、金地悦海湾、电建洺悦御府、中南熙悦、武地华发时光、华发四季等，如今临空港新城各项配套正在加速兑现，越来越多的人选择来这里买房置业，吸引置业者的不仅是便捷的交通，还有片区良好的发展前景。

　　都市径水澜苑规划批前公示

　　2019年8月2日，武汉楚润置业有限公司都市径水澜苑项目规划方案批前公示，该项目位于临空港新城，总建面19万方，将为东西湖新增1064套住宅供应。

　　规划公示显示，武汉楚润置业有限公司都市径水澜苑项目位于东西湖区径河街金北二路(原三店北路)北、径西六路(原宾城路西)，规划方案总用地面积46061.01平方米，总建筑面积190902.31平方米，地下室建筑面积66538.31平方米，容积率2.7，建筑密度24%，绿地率30.0%。

　　都市径水澜苑总共建设8栋住宅楼和一栋幼儿园，其中1、2号楼为21层高住宅，3、4、5、6、7、8号楼为22层住宅，总户数为1064户，包含停车位1480个。

　　都市径水澜苑项目的6、7、8号楼为装配式建筑，其中6号楼建筑面积14699.86平方米，7号楼建筑面积为16249.35平方米，8号楼建筑面积为16249.35平方米，总装配式面积为47198.56平方米。

　　该项目紧邻武汉轨道交通1号线径河站，离项目最近的住宅有佳兆业悦府、首开光明国风上观、新城桃李郡等，东西湖会议中心、码头潭遗址公园、东西湖体育中心均离项目不远。

　　临空新城强势崛起

　　近几年来，临空新城吸引了大量品牌开发商的进驻，包括佳兆业、恒大、融创、电建、武汉地产、华发、金地、中南、首开等品牌房企，东西湖也由传统农业区域向现代都市急剧转身。

　　在东西湖人看来，金山大道打通了金银湖地区的任督二脉，盘活和带动了整个东西湖区。伴随着金山大道建成通车，自90年代开始，东西湖开发拓展，开启城市化序曲，延绵至今。如今沿金山大道一路向西，道路两旁各式建筑林立，工地上热火朝天，一栋栋高楼拔地而起。

　　临空新城像一颗新星出现在武汉人民的视线当中，吸引置业者的更多缘于区域良好的发展前景。目前，“大临空”“大光谷”“大车都”“大临港”构筑武汉四大经济板块，临空港国家网安基地在内的四大国家产业基地，标志着产城融合进入新阶段。

　　2019年初，武汉第四轮地铁规划落地，2024年总里程达到606公里，未来的临空港区域将有8条地铁覆盖。除此之外，四环线的搭建，硚孝高速的通车，金山大道的改造让这个娇羞的区域越发展现出它的美。

　　交通的提速，带来的是东西湖的配套完善的提速，在中百仓储、武商量贩等中型商超进驻，满足片区居民的生活需求后，大规模商业空白点也已经被填补。如今宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场、中心广场等商业林立，东西湖商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。除此之外未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心，宜居宜享的区域配套，让片区未来由此可期。

　　房地产研究大V《政国策》李国政表示：“近几年，东西湖品牌房企越来越多，商业、医疗、文化体育配套逐步完善，已经变得更加宜居，成为高质量发展的一个缩影。2019年军运会在武汉召开，东西湖体育中心作为主会场，有望借力这次盛会激活区域发展，各方面建设再上新台阶。”