光明、华润入股葛洲坝东西湖项目 临空港新城前景可期

　　近年来，房企联合拿地、联合开发模式在武汉屡见不鲜。2019年6月4日，光明房地产集团股份有限公司发布公告表示，公司授权全资子公司农工商房地产(集团)有限公司，与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、武汉润置房地产开发有限公司签订协议，计划对葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司增资3600万元，增资后占36%股份，参与投资开发建设湖北省武汉市东西湖区 P(2018)135 号地块。

　　葛洲坝落子东西湖临空港

　　2018年11月30日，P(2018)135号东西湖区金山大道以北、新城十二路以东地块经过2家房企2轮竞拍被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司74320万元竞得，楼面价5235.9元/平，溢价率0.68%。

　　2019年3月11日，武汉东西湖区国土资源和规划局公示了葛洲坝武汉东西湖135地块项目的规划方案，该项目位于武汉东西湖区金山大道北、新城十二路东。该项目用地面积47314.37平方米，项目总建筑面积204489.43平方米，地下室建筑面积62162.82平方米，容积率3.0，建筑密度19.4%,绿地率30.0%。项目拟建8栋高层住宅，总户数1268户，并规划有一所6班幼儿园。

　　该项目位于武汉东西湖区吴家山新城，所在片区交通通达性较好，沿四环线、金山大道可快速抵达全市主要交通枢纽和商圈，距离轨道交通1号线码头潭公园站850米，距即将开通的轨道交通6号线新城十二路站点500米，周边依托吴家山老城区，教育、商业、医疗生活配套设施较为完善。

　　伴随着产业的发展和交通的完善，东西湖像一颗新星出现在武汉人民的视线当中，吸引了大量新晋房企的进驻。目前，葛洲坝项目周边分布的在售或待售的楼盘佳兆业悦府、东原阅境、首开光明国风上观、电建洺悦御府、金地悦海湾、中南熙悦、华发四季、武地华发时光等。

　　葛洲坝武汉地产表示：“公司在武汉深耕多年，已布局武汉江汉、硚口、经济开发区、东湖新技术开发区，此次进驻东西湖区域，在补充优质土地资源的同时，对完善武汉区域布局具有重要战略意义。”

　　光明、华润入股葛洲坝东西湖项目

　　2019年6月4日，光明房地产集团股份有限公司发布公告表示，公司授权全资子公司农工商房地产(集团)有限公司，与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、武汉润置房地产开发有限公司签订协议，计划对葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司增资3600万元，增资后占36%股份，参与投资开发建设湖北省武汉市东西湖区 P(2018)135 号地块。

　　根据公告显示，在农房集团向葛洲坝润明增资人民币 3600 万元同时，武汉润置向葛洲坝润明增资3400万元。葛洲坝润明经两家公司共同增资后，最终将注册资本从人民币3000万元增加至人民币10000万元。增资完成后，葛洲坝润明的股东结构比例变为农房集团占36%，武汉润置占34%，原股东葛洲坝房地产占30%。

　　据房掌柜了解，此次增资的农房集团和武汉润置分别是光明地产和华润置地，此次增资意味着光明和华润将参与东西湖区 P(2018)135 号地块的开发。

　　临空港发展前景可期

　　2018年，东西湖是武汉土地市场的供应大户之一。陆续迎来了东原、华发、武汉地产、北辰、首开、葛洲坝、铁建、金辉、奥山等房企，多数房企为首次进驻东西湖，随着新晋房企项目的陆续推进，未来临空港将有大批房源即将上市。房企的入驻将带来更加多元化的产品，逐渐走向高端改善。

　　2019年初，武汉第四轮地铁规划落地，2024年总里程达到606公里，未来的临空港区域将有8条地铁覆盖。除此之外，四环线的搭建，硚孝高速的通车，金山大道的改造让这个娇羞的区域越发展现出它的美。

　　交通的提速，带来的是东西湖的配套完善的提速，如今宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场等商业林立，东西湖商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。除此之外未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心，宜居宜享的区域配套，让片区未来由此可期。

　　中国指数研究院(华中)市场研究总监、武汉房地产研究大V《政国策》李国政表示：“近几年，东西湖品牌房企越来越多，商业、医疗、文化体育配套逐步完善，已经变得更加宜居，成为高质量发展的一个缩影。2019年军运会在武汉召开，东西湖体育中心作为主会场，有望借力这次盛会激活区域发展，各方面建设再上新台阶。”