掌柜开盘汇总：上周武汉21盘入市 10盘售罄日化100%

　　根据克尔瑞数据检测以及中原研究院统计显示，上周(2019.5.27-2019.6.2)武汉楼市共有21盘入市，其中大武昌版块9个项目，大汉阳版块1个项目，大汉口版块11个项目;从开盘时间来看，与之前几周集中在周末开盘不同，上周大部分集中在月底开盘，周末开盘数量反而有所减少;从开盘项目上来看，多达10个项目日化100%，5个项目在90%以上，楼市火热明显;而在开盘价格上，不少老盘加推价格都有所上浮，最高到达上涨1350元/平米。

>>大武昌

　　鄂旅投书院世家(洪山-黄家湖)于5月28日网开加推A8号楼，建面约87、104、125平米非毛坯房源，共252套，均价约11784元/平米(含2000元/平米精装)，相比于上次开盘，价格上涨约284元/平米，截止开盘当天，整体成交252套，去化率100%。

　　东原启城(洪山-白沙洲)于5月28日网络加推4号楼，建面约108-142平米非毛坯房源，共215套，均价约14407元/平米(含2500元/平米精装)，相比于上次开盘，价格上涨约507元/平米，截止开盘当天，整体成交215套，去化率100%。

　　揽胜公园(洪山-南湖)于5月29日线下加推2号楼，建面约116-224平米毛坯房源，共124套，均价约22700元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交51套，去化率41%。

　　江夏府(江夏-纸坊)于5月30日网络加推13号楼，建面约115-136平米毛坯房源，共204套，均价约12796元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交184套，去化率90%。

　　武汉雅居乐花园(江夏-庙山)于5月31日网络加推1号楼，建面约89-115平米非毛坯房源，共304套，均价约13211元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交304套，去化率100%。

　　碧桂园云境(东湖高新-光谷东)于5月31日网络加推1号楼，建面约108-120平米非毛坯房源，共256套，均价约18000元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交230套，去化率90%。

　　联投花山郡(东湖高新-花山)于5月31日网络加推C5号楼，建面约118-143平米毛坯房源，共166套，均价约11300元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交166套，去化率100%。

　　中建铂公馆(洪山-白沙洲)于5月31日网络首开9、10、12号楼，建面约102-156平米毛坯房源，共464套，均价约15423元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交464套，去化率100%。

　　新力城(洪山-白沙洲)于6月1日平推16号楼，建面约122、131平米非毛坯房源，共180套，均价约14070元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交52套，去化率29%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　整体来看，大武昌上周共开盘9个项目，主要集中在洪山区、东湖高新区、江夏区三大区域内，整体开盘情况良好，9个项目中7个去化率在90%以上，更是有5个项目日化100%，楼市非常火热。

　　尤其白沙洲片区又新增毛坯纯新盘入市，位于白沙洲大道旁，紧邻杨泗港大桥武昌桥头的纯新盘中建铂公馆，在白沙洲最高房价为精装16500元/平米的环境下，中建铂公馆新盘入市，首推毛坯产品均价15423元/平米，相对而言超出了预期价格，但多达464套房源，仍在当天全部售罄，可见受众认可度极高。

　　而在东湖高新区，碧桂园云境和联投花山郡分别都是光谷东、花山的热门项目，云境项目仅时隔一周加推，产品不变价格不变，同样去化90%，而花山郡项目加推最后一栋，依旧日化100%，入手难度极高。

　　江夏区开盘情况与东湖高新区类似，也是两个项目分别去化90%与100%，武汉雅居乐花园拥有不错的性价比优势，每次开盘都受到热抢，而江夏府项目位于江夏区核心地段，周边生活氛围浓厚，又有地铁通行，热门程度也丝毫不弱。

(中建铂公馆项目效果图)

>>大汉阳

　　三和剑桥城(蔡甸-蔡甸)于5月31日网络加推8、10号楼，建面约86-153平米非毛坯房源，共298套，均价约9072元/平米(含2000元/平米精装)，相比于上次开盘，价格上涨约272元/平米，截止开盘当天，整体去化286套，去化率96%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周开盘数量显得有些凄凉，与汉口武昌近十个楼盘入市相比，大汉阳仅有1盘入市，位于新城区的蔡甸，虽然项目不多，但去化情况不错，当天去化率达到96%。

　　蔡甸区是武汉的六大热门置业区域之一，也是六大区域中唯一的不限购区域，整体房价不高，对购房者而言入手难度较低，伴随着地铁即将开通，升值空间也较大;三和剑桥城就正位于地铁口，在蔡甸地铁进入空跑测试后，也预示沿线的项目即将成为地铁盘，未来的利好不断，热门程度也水涨船高。

(三和剑桥城项目效果图)

>>大汉口

　　泛海国际芸海园(江汉-CBD)于5月28日网开加推10号楼，建面约208平米毛坯房源，共64套，均价约28350元/平米(毛坯)，相比于上次开盘，备案价上涨约1350元/平米，但改为毛坯销售，实际价格下降，截止开盘当天，整体去化58套，去化率90%。

　　恒大龙城(黄陂-宋家岗)于5月28日线下加推104、106号楼，建面约78-129平米非毛坯房源，共143套，均价约10316元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化131套，去化率92%。

　　天纵云湖湾(黄陂-横店)于5月29日线下加推22、25号楼，建面约92-113平米非毛坯房源，共184套，均价约10464元/平米(含1000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化105套，去化率57%。

　　长江凯旋城(黄陂-长江新城)于5月30日网络加推7号楼，建面约104-122平米非毛坯房源，共124套，均价约10295元/平米(含2000元/平米精装)，相比于上次开盘，价格上涨约895元/平米，截止开盘当天，整体去化124套，去化率100%。

　　华发阳逻金茂逸墅(新洲-阳逻)于5月30日网络加推7、8、9号楼，建面约96-136平米非毛坯房源，共336套，均价约9300元/平米(含1900元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化213套，去化率63%。

　　万科汉口传奇锦棠(江汉-唐家墩)于5月30日网络加推1、2号楼，建面约142-172平米非毛坯房源，共209套，均价约22548元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化209套，去化率100%。

　　星河2049(江岸-后湖)于5月31日网络加推2、10号楼，建面约99-142平米非毛坯房源，共301套，均价约18211元/平米(含3000元/平米精装)，相比于上次开盘，价格上涨约211元/平米，截止开盘当天，整体去化301套，去化率100%。

　　万丰丰泽园(东西湖-金银湖)于6月1日线下加推2、3号楼，建面约83-113平米毛坯房源，共436套，均价约11660元/平米(毛坯)，相比于上次开盘，价格上涨约1060元/平米，截止开盘当天，整体去化216套，去化率49%。

　　中南拂晓城(黄陂-横店)于6月1日平推26、35号楼，建面约98-124平米非毛坯房源，共158套，均价约11370元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化78套，去化率49%。

　　清能正荣府(黄陂-武湖)于5月29日线下加推31、32、33、35号楼，建面约142-160平米非毛坯房源，共94套，均价约10573元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化94套，去化率100%。

　　清能正荣府(黄陂-武湖)于6月2日平推36、37、38号楼，建面约142-160平米非毛坯房源，共48套，均价约10573元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化40套，去化率83%。

　　中建壹品澜郡(黄陂-横店)于6月2日网络加推4、7号楼，建面约88-110平米毛坯房源，共224套，均价约9985元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体去化224套，去化率100%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口区域依旧是上周的开盘主力区域，共有11个项目开盘入市，更是有项目一周开盘两次，并且两次去化情况都非常不错。

　　位于黄陂武湖片区的清能正荣府，上周连续开盘两次加推洋房产品，一次去化100%，一次去化83%，平均去化率也到达94%，也得益于长江新城规划，让不少购房者看中这边的发展空间，抢滩入驻。

　　提到长江新城，就不得不提及上周起步区内终于有项目开盘，自“五管控”以来，起步区内项目一直处于停滞状态，在上周区域内违建清零后，也迎来了首个开盘加推，长江凯旋城加推134套房源，价格上涨895元/平米，也达成日化100%，可见长江新城内部的购买力度也较为不错。

　　主城区内泛海国际芸海园是上周涨幅最高的项目，价格上涨约1350元/平米，但项目改为毛坯销售，去掉了精装修的支出，整体的售价反而有所下降;同样位于主城区的万科汉口传奇锦棠，上周加推最后2栋高层住宅，不少购房者期待已久，火热度极高，全部209套房源当天售罄。

(万科汉口传奇锦棠项目效果图)