白沙洲配套利好不断 50万方商业规划预计2020年开建

　　俗话说，一个区域的发展规模，往往取决于它的商业繁华程度。以往，武汉的商业资源集中在汉口和武昌的中心城区，近年来随着各个片区的加速发展，远城区也都出现了各自地标性的商业体，如东西湖区的宜家荟聚、永旺梦乐城，大光谷的光谷广场商圈、新世界K11等，远城区居民不用出远门在家门口就能满足自己的购物休闲需求。但白沙洲坐拥武汉主城区的地理优势，卖着远城区的房价，在商业配套上的进展一直颇为缓慢，随着各大知名房企纷纷入驻，人口密度不断增加，白沙洲居民对大型商业体的渴望也越来越旺。不过最近有好消息传来，总计约50万方的白沙洲商业规划体量预计将于2020年开建。

　　白沙洲商业规划令人心动

　　针对网友在长江网武汉城市留言板对白沙洲的商业文化设施规划问题，昨日武汉国土资源和规划局洪山分局给出了正式回复：根据武汉市控制性详细规划，白沙洲片区规划有多处集中商业用地，分别位于白沙洲大道以西万科金色城市锦绣苑以北处、白沙洲大道以西的八坦路两侧、白沙洲大道以西江国路以北(现烽火钢材批发市场)、白沙洲三路与烽胜路交汇处。文化活动用地规划位于白沙洲三路与白沙路交叉口处的东南地块。

　　而张家湾街也给出了明确答复：目前，我区张家湾街辖区6个城中村正在进行改造，烽胜路沿线对应的有40万平米商业规划体量，白沙洲大道对应有10万平米商业规划体量，预计2020年开始建设。

　　房掌柜综合查阅资料找到部分规划所对应的商业体，如“白沙洲大道以西的八坦路两侧”商业用地对应为万科云城约12万方商业体和中建铂公馆18万方商业体，正在建设中;“白沙洲大道以西江国路以北(现烽火钢材批发市场)”规划的是保利上城5万方商业体;“白沙洲三路与烽胜路交汇处”对应为居然之家白沙洲店;“烽胜路沿线对应的有40万平米商业规划体量”即为清江锦城40万方商业。(以上信息如有误差欢迎指正)

（万隆广场）

　　据房掌柜了解，目前白沙洲区域已有成型的商业有万隆广场、武商量贩(金色城市店)、中百仓储等，其中万隆广场为建面8万平方集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型购物广场，已于2016年12月份开业，但这还远远满足不了今后白沙洲居民的购物休闲需求。

　　白沙洲商圈蓄势待成型

　　虽说白沙洲的商业进展一直令附近居民觉得缓慢，但其实白沙洲在兴起各种密集大型楼盘的同时，商业板块也一直动作频频，房掌柜搜罗了白沙洲正在建设或准备开业的商业体，供大家参考。

　　>>万科云城

　　2017年12月，万科38.65亿加码拿下八坦路地块，该地块被打造为如今面世的万科云城，项目占地面积12.17万方，总投资约64亿元。万科云城是万科继金色城市之后在白沙洲打造的又一大型综合体,将会建成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创心等于一体的大型城市综合体，项目目前还在建设中。

（万科云城效果图）

　　>>中建·铂公馆

　　2018年1月，中建三局地产以底价391730万元、楼面地价6528元/平竞得白沙洲大道与八坦路交汇处的P(2017)190号长利玻璃厂地块，该地块也就是如今的中建铂公馆。项目占地面积17万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资87亿元，主要建设集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体，涵盖高端住宅、便捷商业街、图书阅览馆、文化娱乐街区、市民休闲广场等多重业态。项目已于2018年8月7日举行开工仪式，目前正在建设中。

（中建·铂公馆效果图）

　　>>清能清江锦城

　　清能清江锦城地处白沙洲核心区域，项目规划占地面积约35万方，总建面约180万方，是清能集团省属国企开发的百万方大城。项目自带40万方超大商业规模，欲打造白沙洲区域商业核心，项目还在建设中。

　　>>居然之家白沙洲店

　　2018年9月6日，武汉市国土资源和规划局公示了位于武汉市洪山区白沙洲大道与白沙三路交汇处青菱渔场项目(产业用地)项目的规划设计方案，该地块预计将打造居然之家商业体。规划用地面积4.8万方，总建筑面积15.1万方，商业建筑面积约7万㎡，项目在2017年9月份已举行签约仪式，预计今年10月1日开业。

　　>>东原启城

　　东原启城位于白沙洲白沙五路与烽胜路交汇处，总建面106万方，是武汉东原为城市青年打造的武昌高品质都市人文社区，项目除了自带情景式主题商业，还将配备两所幼儿园、9万方商业、童梦童享探险乐园、原味博物馆等配套于一体的个性化配套，项目商业套正逐步兑现中。

　　>>保利上城

　　保利上城位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)，规划16万方城市土地，营造80万方以居住为主体、商业为驱动的区域级复合社区，涵盖集中商业、商务办公、风情商业街和品质住宅， 满足区域型购物、娱乐、休闲、办公、居住功能。4月3日，保利上城三期、六期规划方案公示，项目自带约5万方商业。随着项目规划建设完成，商业配套逐一兑现中。

　　>>保利新武昌

　　保利新武昌占地面积为15万平方米，总建筑面积约63万方，项目规划含3万方美式风情街，由两个双mall及沿街底商组成。后期园林示范区位置将打造3层商业裙楼，包括1.2万方运动中心涵盖在内。

　　>>青菱•西岸

　　2018年7月13日，洪山区召开“青菱·西岸”项目招商推介会，项目位于青菱高科技产业园，与黄家湖大学城隔湖相望。根据初步规划，“青菱·西岸”总体分为三大部分：属于商业(商务)区的“云帆街”，属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。项目建成后，长江与青菱湖之间将新增一个大型商旅街区，总体量或超过“汉街”。

　　其中，“云帆街”东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目，服务整个地区并向四周辐射。

　　由此可见，白沙洲并不是没有商业体，只是区域开发需要一定时间，随着这些商业体的落成，白沙洲的商业空白也将逐一被填满，它将大大满足白沙洲居民购物休闲需求，也带动了白沙洲的整体升级，也将促进白沙洲更好的发展。

　　各项利好加持 白沙洲迎来蝶变

　　不仅在商业配套上，白沙洲在轨道交通、路桥建设、教育医疗资源充实上已经有了巨大进步。

　　世界上跨度最大的双层悬索桥杨泗港大桥今年9月底通车，将在武汉军运会开幕前惊艳亮相，连接汉阳滨江和武昌;地铁5号线烽胜路预计2019年9月底前完成，纵贯青山、武昌和洪山三个区，预计2021年通车;武汉首条地铁环线地铁12号线正在紧张施工中;广埠屯小学青菱分校、华师一附中分校、武珞路小学东原启城分校、武珞路爱家分校、爱家名校华城中学均在规划中，白沙洲教育资源迎来大爆发;总投资38亿元的白沙洲江滩要来了，预计投产日期2021年11月;两所三甲医院湖北省妇幼保健院和武汉大学人民医院将在2021年来袭……

　　城市的破旧立新，不仅是现代化高楼大厦和低矮杂乱城中村之间的较量;同时新的地块、新的项目入市，对于区域更是注入了新的活力。 白沙洲作为一座宜居新城，正在迅猛发展，随着白沙洲各项配套的跟上，未来的白沙洲或给购房者们更多的想象空间。