白沙洲又添一纯新盘！42万方武汉镜湖里一线临湖

　　不断发展的白沙洲迎来了一系列的房企进驻，区域新盘罗列，未来供应量充足。2019年3月4日，金科官方网站招标采购栏目中武汉镜湖里项目一期全过程外委造价咨询开启招标，项目总建面42万方，一线临湖，景观优势不言而喻。

　　品牌房企纷纷进驻白沙洲

　　从昔日灰尘满天飞的“光灰”大道，到今日宽阔平整的光辉大道，白沙洲的飞速发展，让不少老武汉人惊呆了。尤其是近两年来，白沙洲起跑加速，快速路网逐渐从蓝图变成现实：白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥、地铁5号线建设如火如荼，四通八达的交通网络有了，人气也随之而来。

　　近两年的时间里，白沙洲先后迎来了万科、保利、新力、景瑞、旭辉、正商、金地、美好、新城、鄂旅投等房企，而区域的楼市也发生了翻天覆地的变化，众多房企鏖战白沙洲楼市，使得白沙洲成为开发热土。

　　据房掌柜了解，湖北华夏军安置业曾于2017年12月26日通过现场挂牌交易方式以118000万元竞得P(2017)163号地块，该地位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处，土地面积170580平方米，住宅、商服用地，容积率为2.48，建面42万方，楼面价2789元/平。

　　该地块要求：

　　1、须建设8万平方米限价安置房，房屋销售均价5180元/平方米，用于对接驻汉部队未分配住房和住房未达标的现役军人以及由军队安置的离退休干部;

　　2、地块内控制一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米;

　　3、地块应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。

　　近几年，白沙洲得益于地铁5号线、12号线的布局，慢慢进入购房者的视野，曾经武汉楼市的“洼地”如今已变得十分抢手，房企纷纷进驻，让这个片区焕发着独特的吸引力，如今万科、中建、金地、正商、美好、新城、保利、旭辉、新力纷纷布局于此，未来片区的发展无疑将更加美好。

　　白沙洲新增供应量充足

　　“长江主轴”惊艳问世，让白沙洲的价值迎来质的飞跃，瞬息万变的时局下，白沙洲的发展毫不停歇。土地市场向来是楼市未来的晴雨表、发展的风向标、格局的剧情前瞻。

　　而纵观近两年的白沙洲土地市场，我们可以发现区域的土地市场格外红火，从2017年至今，在公开招拍挂市场上，白沙洲已经成交17宗地，其中有多宗为打包拿下，其中旭辉联合武汉水墨清华置业发展有限公司共打包拿下白沙洲4宗地，保利联合万科拿下白沙洲青菱村3宗地，城投、联投拿下白沙洲两宗地，除此之外还有正商、金地、中建三局、南益等房企为初次布局白沙洲。而除了招拍挂市场，多个房企通过入股等方式布局此地，其中包括新力、景瑞、新城、金科等。

　　目前白沙洲楼市大体可以分为三环以内和三环以外，三环以内以老盘为主，包括保利新武昌、保利上城、世茂云锦、东原启城、东原乐见城、清江清能锦城等，区域新盘有金地保利褐石公馆、正商金域世家、万科云城、中建铂公馆等，均价15000元/平左右;三环以外以新盘为主，包括新力城、旭辉江山境、旭辉华宇江悦府、万科理想城市、南益名悦华府、武汉镜湖里等，老盘有美好长江首玺、新城阅璟台、爱家名校华城、鄂旅投书院世家、楚天都市沁园等，均价13500元/平左右。

　　白沙洲作为武汉三环主城区为数不多的“价值洼地”，尽管白沙洲道路交通配套常为人诟病，但由于价格较低，成为众多刚需购房者的首选之地，区域内项目开盘销售情况一直可观。

　　中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为：“放眼武汉楼市，目前大汉口和四新区域很少有新房源入市，大武昌只有白沙洲区域还有均价刚过万元的新房入市，因此吸引了几乎全武汉的刚需购房者。”

　　城市的破旧立新，不仅是现代化高楼大厦和低矮杂乱城中村之间的较量;同时新的地块、新的项目入市，对于区域更是注入了新的活力。

　　未来一到两年的时间内，白沙洲将迎来大批放量，大型房企的布局也将改善区域的产品，未来区域的楼市也将更加繁华。