江夏拟建楚天文旅小镇 总建面105万方

　　随着文化旅游需求提升，以文旅为特色的小镇建设正在火热开展。2月26日，江夏区国土资源和规划局公示了《江夏楚天文旅小镇总体策划及概念方案》，该项目拟打造华中地区产业、文化、旅游融合发展的“S&F甜鲜”体验式小镇，总建筑面积约105万方。

　　江夏楚天文旅小镇规划公示

　　在江夏区的全域规划图上，江夏区正北与武汉市洪山区毗连，东北与鄂州市接壤，西北与汉阳区和汉南区隔长江相望。坐拥汤逊湖、梁子湖、青菱湖的自然水资源，可谓地大物博风景优美。2月26日，江夏区国土资源和规划局公示了《江夏楚天文旅小镇总体策划及概念方案》，该项目位于江夏区外环高速以南、江夏新南环线以北、纸陈公路以东、天子山大道以西的区域，总用地规模约1平方公里，总建筑面积约105万方，以商服用地、绿地广场和居住用地为主。其中，商服用地约37.56公顷，占比36.32%;绿地与广场用地月19.82公顷，占比19.17%;居住用地约17.58公顷，占比17.01%。

　　楚天文旅小镇以文旅特色小镇为总体定位，拟打造华中地区产业、文化、旅游融合发展的“S&F甜鲜”体验式小镇。小镇重点发展以蜂蜜为主题的甜蜜产业，以螃蟹为主题的湖鲜产业和以产业旅游为抓手的体验式旅游三大“特色产业”。

　　公示显示，整个小镇将形成“一轴、两带、三片”的规划结构。其中，“一轴”为生态水系轴，贯穿用地东西，是基地标志性的自然特征。“两带”为小镇活力带和生态度假带，是联系陈纸公路小镇发展带与天子山大道小镇发展带的重要纽带，是组织项目活动的两个路径。“三片”包括依托两带形成的文化体验板块、度假生态板块以及沿绕城高速绿带形成的生态活动板块。基于南水、北绿的生态框架基底，打造文旅小镇的中心体系，将绿地骨架与活动框架相融合，形成具有鲜明的生态优势的小镇空间。

　　楚天文旅小镇共划分五大板块，包括文化体验版块、社区板块、酒店板块、公园板块、生态板块。

　　文化体验板块：包含研学探索区，小蜜蜂文创度假区，蜂蜜加工展示中心，甜蜜文化园，梁子湖生态城，湖鲜展示交易区等部分。结合北部生态绿地发展儿童体验园、文创体验园、婚纱外景、湖鲜小游园基地功能。

　　社区板块：以生态智慧社区和慢生活社区为主要内容，发展绿色住宅、慢生活住宅、智慧社区等，享受休闲健康生活。

　　酒店板块：滨水打造甜蜜蜜主题酒店、小蜜蜂亲子酒店、蟹蟹主题度假酒店。服务老、中、青各类目标客群。形成休闲氛围浓郁的滨水酒店风貌区，打造成为区域内首屈一指的高品质度假酒店群。

　　公园版块：基地南侧的水渠为核心，营造具有连贯体验性的滨水主题公园，融合研学主题、甜蜜主题、度假主题、河鲜主题，形成富有趣味性的主题公园带。

　　生态板块：结合基地以北的大片生态绿地，将生态活动与文创体验活动主题相对接形成生态乐园，打造活力缤纷的生态活动带。

　　武汉江夏价值攀升

　　近年来，随着武汉城市南扩步伐的加快，让美不胜收的汤逊湖成为城市点睛。纵观武汉各大新城区，以江夏区为首的新兴区域加速崛起，当之无愧的成为武汉近年来极具潜力的发展区域，多重利好频频加码，区域价值不断攀升，江夏一跃成为武汉楼市新贵。

　　随着大桥新区的发展，文化大道的各项配套建设也在逐步推进中。目前，文化大道沿线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入，除此之外还引进了永旺梦乐城商业中心，未来该商业中心的建成将为区域带来更多的活力。

　　著名财经专家马光远分析江夏的发展潜力：“如果站在城市未来的制高点去看，完全可以把江夏这个区，看成未来整个武汉发展新的增长点。”

　　地铁纸坊线的通车，也为江夏带来了不少人气。在区域功能结构逐渐完善的步伐下，江夏的房地产市场的核心竞争力也逐渐显露出来，依托良好的湖景的辐射力，加上片区的不懈努力，区域的配套不断迈上新的台阶，同时让购房者对该区域的吸引力也与日俱增，吸引了众多大牌房企争相进驻。