东原东西湖地块规划公示 临空港新城新添1062套供应

　　随着地产巨头的陆续进驻，临空港楼市之争将越演越烈。2019年1月11日，武汉东启房地产开发有限公司“东西湖区P(2018)109号地块”项目规划方案公示，该项目位于径河街宾新路以西、三店西路以北，是东原首次布局东西湖的项目。

　　东原8.4亿首次布局东西湖

　　随着东西湖区域的强势崛起，越来越多的大型房企开启了抢滩模式，先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显，使得东西湖楼市不断升温。2018年10月23日，东西湖临空港P(2018)109号地块被东原地产8.4亿拿下，楼面价7023.14元/平，溢价11.97%，此为东原首次布局东西湖。

　　土拍资料显示，该地块位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北，土地面积42807.56平方米，住宅用地，容积率2.8，地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

　　地块所在的东西湖临空港新城，是武汉楼市的大热片区之一，目前区域内聚集有大量项目，包括佳兆业悦府、金地悦海湾、电建洺悦御府、中南熙悦、武地华发时光、华发四季等，2018年，临空港新城项目融创观澜府、中建壹品澜湾、中南熙悦、电建洺悦御府相继开盘，刷新了区域住宅价格新高。

　　伴随着产业的发展和交通的完善，东西湖像一颗新星出现在武汉人民的视线当中，多家大型房企选择在东西湖片区开发，在轻轨一号线延至径河，轨道二号线通金银潭，六号线直通金银湖后，东西湖形成了吴家山新城、金银潭、金银湖三大板块，越来越多的人选择来东西湖买房置业，吸引置业者的不仅是便捷的交通，还有东西湖片区良好的发展前景。

　　临空港新城新添1062套供应

　　武汉作为东原中部战略的重点城市，此前东原地产已经在武汉布局了6个项目，大部分项目成为了所在片区的生活标杆，但从区位来看，东原此前的项目均在大武昌板块，此次布局东西湖，也为其进军大汉口版块打开缺口。

　　2019年1月11日，武汉东启房地产开发有限公司“东西湖区P(2018)109号地块”项目规划方案公示，该项目总用地面积42808.03平方米，总建筑面积156891.53平方米，地下室建筑面积33621.76平方米，容积率2.8，建筑密度21.76%，绿地率30.0%。

　　该项目共7栋楼，均为高层住宅，其中1-6号楼为两个单元，7号楼为一个单元，且1-6号楼建筑高度均为66.8米，7号楼建筑高度为53.9米。项目居住总户数为1062户，机动停车位为1424辆，其中地面停车位2个，地下停车位1422辆，项目将配备新能源汽车充电设施285辆。

　　该项目紧邻武汉轨道交通1号线，离项目最近的住宅有九坤新城壹号、中南熙悦、恒大帝景、佳兆业悦府、华发四季等，周边已经形成了基础的生活氛围，东西湖会议中心、码头潭遗址公园、东西湖体育中心均离项目不远。

　　临空港新城发展前景良好

　　近几年来，临空新城吸引了大量品牌开发商的进驻，包括佳兆业、恒大、融创、电建、武汉地产、华发、金地、中南、首开等品牌房企，东西湖也由传统农业区域向现代都市急剧转身。

　　在东西湖人看来，金山大道打通了金银湖地区的任督二脉，盘活和带动了整个东西湖区。伴随着金山大道建成通车，自90年代开始，东西湖开发拓展，开启城市化序曲，延绵至今。如今沿金山大道一路向西，道路两旁各式建筑林立，工地上热火朝天，一栋栋高楼拔地而起。

　　临空新城像一颗新星出现在武汉人民的视线当中，吸引置业者的更多缘于区域良好的发展前景。目前，“大临空”“大光谷”“大车都”“大临港”构筑武汉四大经济板块,临空港国家网安基地在内的四大国家产业基地，标志着产城融合进入新阶段。

　　不久前，2019年武汉第四轮地铁规划落地，2024年总里程达到606公里，未来的临空港区域将有8条地铁覆盖。除此之外，四环线的搭建，硚孝高速的施工，金山大道的改造让这个娇羞的区域越发展现出它的美。

　　交通的提速，带来的是东西湖的配套完善的提速，在中百仓储、武商量贩等中型商超进驻，满足片区居民的生活需求后，大规模商业空白点也已经被填补。如今宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场、中心广场等商业林立，东西湖商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。除此之外未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心，宜居宜享的区域配套，让片区未来由此可期。

　　中国指数研究院(华中)市场研究总监、武汉房地产研究大V《政国策》李国政表示：“近几年，东西湖品牌房企越来越多，商业、医疗、文化体育配套逐步完善，已经变得更加宜居，成为高质量发展的一个缩影。2019年军运会在武汉召开，东西湖体育中心作为主会场，有望借力这次盛会激活区域发展，各方面建设再上新台阶。”