随着新晋房企项目陆续入市,临空新城楼市之争将越演越烈。2019年1月7日,武汉明泰置业有限公司报建国风上观,据了解,该项目位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西,是北京首开首次布局东西湖的项目。
北京首开首进东西湖
随着东西湖区域的强势崛起,越来越多的大型房企开启了抢滩模式,先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显,使得东西湖楼市不断升温。2018年9月29日,P(2018)095号东西湖区三店北路以北、径吴路以西地块被武汉强华房地产开发有限公司78720万元竞得,楼面价6445.85元/平,溢价率0.64%。
2018年12月27日,东西湖国土资源和规划局即公示了该项目的建设用地批准书,建设项目名称为武汉强华房地产开发项目,用地单位名称为武汉明泰置业有限公司,批准总用地面积45231.53平方米,将于2022年10月16日之前竣工。
2019年1月7日,武汉明泰置业有限公司报建国风上观。据了解,武汉明泰置业有限公司为北京首都开发股份有限公司的关联公司,这也是北京首开首次布局东西湖的项目,此前首开曾在武汉与金茂、华侨城合作开发东湖金茂府项目。
国风上观所在的东西湖临空港新城,是武汉楼市的大热片区之一。多家大型房企选择在这里开发项目,包括佳兆业悦府、金地悦海湾、电建洺悦御府、中南熙悦、武地华发时光、华发四季等,在轻轨一号线延至径河,轨道二号线通金银潭,六号线直通金银湖后,东西湖形成了吴家山新城、金银潭、金银湖三大板块,越来越多的人选择来东西湖买房置业,吸引置业者的不仅是便捷的交通,还有东西湖片区良好的发展前景。
临空新城强势崛起
近几年来,临空新城吸引了大量品牌开发商的进驻,包括佳兆业、恒大、融创、电建、武汉地产、华发、金地、中南、首开等品牌房企,东西湖也由传统农业区域向现代都市急剧转身。
在东西湖人看来,金山大道打通了金银湖地区的任督二脉,盘活和带动了整个东西湖区。伴随着金山大道建成通车,自90年代开始,东西湖开发拓展,开启城市化序曲,延绵至今。如今沿金山大道一路向西,道路两旁各式建筑林立,工地上热火朝天,一栋栋高楼拔地而起。
临空新城像一颗新星出现在武汉人民的视线当中,吸引置业者的更多缘于区域良好的发展前景。目前,“大临空”“大光谷”“大车都”“大临港”构筑武汉四大经济板块,临空港国家网安基地在内的四大国家产业基地,标志着产城融合进入新阶段。
武汉临空港新城中心实施性规划
不久前,2019年武汉第四轮地铁规划落地,2024年总里程达到606公里,未来的临空港区域将有8条地铁覆盖。除此之外,四环线的搭建,硚孝高速的施工,金山大道的改造让这个娇羞的区域越发展现出它的美。
交通的提速,带来的是东西湖的配套完善的提速,在中百仓储、武商量贩等中型商超进驻,满足片区居民的生活需求后,大规模商业空白点也已经被填补。如今宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场、中心广场等商业林立,东西湖商业打破了以往的僵局,变得越来越兴旺。除此之外未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心,宜居宜享的区域配套,让片区未来由此可期。
房地产研究大V《政国策》李国政表示:“近几年,东西湖品牌房企越来越多,商业、医疗、文化体育配套逐步完善,已经变得更加宜居,成为高质量发展的一个缩影。2019年军运会在武汉召开,东西湖体育中心作为主会场,有望借力这次盛会激活区域发展,各方面建设再上新台阶。”