春节前武汉最后一拍来袭：4宗地14亿挂牌

　　2019年2月2日，武汉将迎来春节前的最后一场土拍，将现场挂牌出让4宗地，编号P(2018)185号、P(2019)001号至003号，其中3宗位于汉阳区，1宗位于东湖高新区，值得注意的是，久未迎新增供应的四新将推出三宗地块，光谷藏龙岛将迎来一宗地块。本次土拍4宗地中有1宗限定了出让最高价的地块，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。本次土拍4宗地宗出让面积106800.33平方米，总起始价14.0768亿元。

　　P(2018)185号地块位于汉阳区四新大道与汉城路交叉口东南角，土地面积46076平方米，商服用地，容积率4，现场挂牌出让，保证金51610万元，起始价51610万元。

　　地块要求：

　　1、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服建筑用于接纳1家及以上由诺贝尔奖(The Nobel Prize)获得者主导的设计与应用研发机构、3家及以上由英国权威建筑刊物BuildingDesign(BD)公布的2017年世界建筑设计企业前60强中国区域总部机构入驻，并作为国内外知名设计企业和“武汉设计双年展”的主会场，并提交承诺函。

　　2、竞买人须承诺若竞得地块后，须自持3万平方米及以上办公写字楼不少于10年，10年期届满后，如需转让则最低转让单位建筑规模不少于500平方米，且只可向独立法人单位转让，并提交承诺函。

　　地块所处的汉阳四新是武汉一大热区域，目前周边在售和待售的项目有招商樾望、招商1872、地铁盛观尚城、青年说、洺悦芳华、保利香颂、海伦春天、城投四新之光、四新中央生活区等项目，均价15000元/平左右。

　　P(2019)001号地块位于东湖新技术开发区富士康西路以南、流芳路以西，土地面积11116.33平方米，住宅、商服用地，容积率2.39，现场挂牌出让，保证金14428万元，起始价14428万元，出让最高价28756万元。

　　该地位于光谷梁山头社区旁，周边分布的项目有康桥知园、天纵水晶丽都、当代卡梅尔小镇、当代国际城、招商东城华府等，在售的项目仅有招商东城华府，均价15720元/平。除此之外周边分布有光谷第二高中、光谷第三小学、湖北经济学院等教育配套，地铁2号线南延线将于2019年3月开通，终点站光谷一路站离本地块较近。

　　P(2019)002号地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角，土地面积23692平方米，商服用地，容积率5.5，现场挂牌出让，保证金38440万元，起始价38440万元。

　　该地位于四新，周边分布有中核时代广场、四新中央生活区、光明上海府邸、中铁世纪金桥、城投四新之光、华发未来荟、武汉国博新城等项目，均价约15000元/平左右，地铁12号线四新站离该地较近。

　　P(2019)003号地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C5-1地块，土地面积25916平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率3.04，现场挂牌出让，保证金36290万元，起始价36290万元。

　　该地位于四新，周边分布有招商樾望、纽宾凯汉CITY国际社区、绿地悦澜湾、招商公园1872等项目，周边已经形成了初步的居住氛围，离地块最近的地铁站为地铁12号线港口村站。