1000多万武汉人寻觅的桃花源，如今来到了家门口

　　这一代武汉人，表面上从容不迫，该吃吃该喝喝，心里常年慌得一比;

　　当产品君开始保温杯里泡枸杞，亲生朋友们已经开始劝说我买保险，别看这些人年纪轻轻，相貌堂堂，背地里早就开始用防脱洗发水。熬夜，焦虑是常态。

　　武汉，合计大约1089万人的都市生活圈，比不上一线城市快节奏，但生活得也并不轻松，如果有假期，什么也不想计划，只想找个山清水秀的地方，平躺。　　

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　　但仔细想想，这座从面积到人口都不断在膨胀的城市，想找个可以度假的世外桃源，并不容易;

　　虽然武汉周边有不少景区，可短途旅行，但在这种地方住一天，开心，住两天，舒服，第三天开始，好像就有点无聊，再多几天，新鲜感全无，信号不好，除了好山好水好风景，什么也没有……就开始想念城市的繁华了，想念家的感觉，然后归心似箭。

　　01

　　理想中的度假生活该是怎样?

　　最近几年，单一、标准或简单化的旅游产品无法满足人们对旅游的需求，旅游度假已经成为了人们生活的一部分，不再是空泛的想法;

　　现在，我们既希望过得自在，又不愿脱离城市，大多数人还是过不了隐居避世的生活，说到底，就是想“住得更理想”——不是专门抽时间，找地方度假，而是日常下班之后，就是度假。

　　于是，这就对居所有了新的定义和更高要求，不主要考虑上下班通勤，而是更加令人愉悦的居所。　　

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　　要满足哪些需求呢?

　　既然要度假，环境肯定要优美;既然要愉悦，一定不能只有好山好水，还要有氛围;既然要生活，必须得有配套;

　　正因如此，新的居所概念应运而生，文旅项目越来越被认可。

　　但也同样是这样的项目，信息不对称的现象非常明显。

　　文旅项目，看名字不用想大概就知道，要么依山，要么傍水，各种唯美照片，各种凹意境，同样也会告诉你这个区域未来潜力很大;

　　所以越来越多人开始接纳这类产品，买远城区，或异地房产，有作为旅游度假的，有作为分散投资的，或者就想拥有点不一样房产;

　　购买的出发点也是相似的，换了环境，也拥有了资产，可能大概也会拥有不一样的生活;

　　这些产品，当然可以买，但是却不能仅仅为了这些，就义无反顾地买。

　　越是远城区的项目，信息不对称越严重，所以你的决策也越需要理性。

　　02

　　塑造一个超级IP

　　目前，大多数文旅项目仍十分依赖气候、景观等自然资源，“偏科”严重;

　　尤其是旅游配套不足，这就导致了前面提到的，我到这里，必须每周要回城大采购，否则家里一断粮，后果很严重;

　　再有就是文化资源依然不足，这也说明，近些年获得迅速发展的大型演艺、主题公园等文旅项目，仍有较大的发展空间。

　　其实一个项目，特别是文旅项目，到底开发商是冲着赚快钱走人，还是真的想把产品做好其实一眼就可以看出来;

　　有的开发商，用心打造有品质的文旅项目，这些开发商，一定真正能够读懂武汉人内心对理想度假生活的渴望和追求。这不，恒大就在家门口为武汉人打造了一个梦想中的桃花源。　　

　　武汉恒大科技旅游城实景图

　　恒大在全国落地文旅项目，已然成为文旅界的IP——一听到项目名，大概就知道了人群定位，在第一个项目落地后，其他城市的项目可以迅速复制，成规模，成体系，定位明确，这是恒大为城市提供的“新生活方式”，更是建造一个超级IP，为区域带来新的活力和价值。

　　武汉周边，恒大在鄂州的童世界项目已经启动，而对于武汉，这个国家中心城市之一，长江经济带上的核心城市，恒大的文旅布局怎么会错过呢?

　　所以，恒大科技旅游城来了。

　　03

　　在光谷，造新地标

　　恒大对文旅项目的择址很挑剔，要独一无二的区位，还要生态环境，更要人文资源;

　　武汉恒大科技旅游城，坐落在光谷南，江夏生态休闲核心区，五里界板块，全面承接光谷高端产业和人口导入，毗邻青龙山、龙泉山、梁子湖风景区，周围是梁子湖绿道，生态环境出众。　　

　　武汉恒大科技旅游城区位图

　　除了优越的生态资源，这里的人文环境和区位优势，也是各版块中的佼佼者;

　　光谷，是国家级双创示范基地，也被称为“双创之城”，这里学府环伺、科技产业密集、人才荟萃。所以，这里不仅文化旅游资源非常丰富，也是科技发展的新高地;

　　换句话说，光谷有高校，有商业，有产业，有前景，缺什么?缺娱乐，缺休闲，恒大科技旅游城无疑做了补充。　　

　　武汉恒大科技旅游城效果图

　　走进项目，营造的景观意境和外部自然资源相互呼应——

　　千亩原生山体公园，在群山环抱之中，20万㎡深山人工湖，负离子含量远超市区5-7倍，沉浸式山湖体验，享受天然绿肺;

　　很多文旅项目，还是逃离不了简单地造房子的核心，很少从运营的角度去思考，这也是为什么过去做不好的核心，而恒大深谙其中精妙，营造出城市后花园的世外桃源氛围。　　

　　武汉恒大科技旅游城效果图

　　有外部景观的承接，也有项目自身的创新，恒大科技旅游城特意邀请全球顶级设计师，打造缤纷多彩的异域风情：

　　这里有50000㎡哥特式温泉酒店、约38000㎡欧式城堡酒店、约17000㎡国际宴会中心、约4218㎡现代博物馆群、约80000㎡全能运动公园、约19000㎡缤纷商业广场、约9000㎡恒大影城、约3700㎡娱乐中心、百亩花海世界等丰富业态;

　　这些元素，共同组成了一座风格各异、功能齐全的梦幻新城。　　

　　武汉恒大科技旅游城实景图

　　更重要的是，项目还坐拥武汉市内第一口地热温泉，打造别具一格的异国风情温泉城;

　　以后，秋冬一来，到光谷南就能享受自然温泉，不必驱车两三个小时到咸宁了。　　

　　武汉恒大科技旅游城效果图

　　除此，这里还有大型欧式婚礼庄园、儿童反斗城、儿童游乐场、儿童体验馆、生态儿童庄园……

　　和普通的游乐园不一样，重要的是这里也是家，有娱乐，也有归属，一家人在这里，休闲的时光有了更丰富的互动和交融。

　　这里还有约80000㎡的全龄智能运动公园，涵盖攀岩墙、滑板场、足球场、网球场、高尔夫球场等多种运动场所;

　　如果说大多数小区的功能区，都无法满足你全部的运动诉求，那在这里，可以尽情在家门口，享受到各种标准场地，和极限运动。　　

　　武汉恒大科技旅游城效果图

　　低密住宅，在这样的地方，恒大选择建造什么样的住宅产品呢?情景花园洋房、欧式双拼、联排别墅、水岸阔景公寓……

　　南北通透，视野开阔，最大程度享受观山揽湖的快感;

　　值得一提的是，这里还有融合智慧城市、绿色节能环保、生态人文的建筑理念，比如分户供暖、新风系统、智能安防、智能家居，升级版恒大精品装修，这里把“住得愉悦”，体现得淋漓尽致。　　

　　武汉恒大科技旅游城实景图

　　恒大一直在完成自己“恒大+”的布局，不论是文旅、影城、医疗、教育等都有自己运营的能力;

　　其实很多住宅项目，本质上也没那么多空间去承载这么多运营的元素，所以武汉恒大科技旅游城本是恒大在武汉最完整的一个文旅项目，也正因如此，我们对这个旅游度假类产品多了一点期待。

　　所以在规划的同时，项目也有了更多的落地的时间点，具体的载体都有相对明确的建成时间，近期的示范区开放，火爆程度也可见一斑，这个项目最美好的地方马上就要呈现出来了;　　

　　武汉恒大科技旅游城实景图

　　武汉恒大科技旅游城从择址，到规划，都体现了恒大对这个项目的态度，这种态度某种程度上也决定了项目的相对稀缺：

　　1、光谷的区域能级足够，这里享有“中国硅谷”的美誉，是国家级双创示范基地，近年来，产业园、大型商业和城市综合体的落地，让光谷有了更多腾飞的动力;

　　2、而且难得的是，光谷南这个区域的生活环境，实在是优越，有山有水，空气干净，对于一个快速迈进的区域能够权衡这两点很不容易;

　　3、另外对于光谷来说，年龄结构很年轻，这也决定了这个区域的未来驱动面;　　

　　武汉恒大科技旅游城实景图

　　所以不论楼市如何变化，整个片区的基本面是比较健康的，这样区域的安全托底效应也是很足的。

　　所以哪怕你是因为投资的角度购买文旅项目，其实也只要关心3个问题：

　　1、所在的区域是否有潜力;

　　2、未来周边会不会越来越好;

　　3、项目是否能够和周边一起互相捆绑互相运营共同成就。

　　把这三点放在自己想要买的文旅项目上面衡量，全都满足基本上就没有问题，这样来看，武汉恒大科技旅游城就是这么一个值得长线持有的项目;

　　当然，还有一个不能回避的问题就是项目的初始价格定的相对会比较低的，这样的价格让价值底线很有安全感。选盘，看准项目之余，选准时间也同样重要。

　　说了这么多，这个会戳中1089万武汉人嗨点的地方，不如你也亲自去看看，一去，就很想住下来。

　　项目地址：中国·武汉·江夏区五里界天子山大道景观路三号

　　展厅地址：洪山区关山大道光谷软件园广场1楼

　　洪山区岳家嘴D出口东湖国贸中心C座1楼

　　咨询电话：4008181360-82076　　

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