同一楼层多家漏水墙壁开裂 老房无维修基金需要大修怎么办？

屋内墙壁被水浸泡开裂(薛先生供图)

　　近日，市民薛先生在长江网武汉城市留言板上反映，江岸区车站路怡东大厦裙楼5楼平台漏水，导致4楼许多住户家中漏水。长江日报记者了解到，该大厦1996年交房，没有维修基金。

　　6日，长江日报记者来到怡东大厦，怡东大厦高31层，4楼及4楼以下是裙楼，属于商住楼，4楼以上是两座住宅楼。

　　薛先生10年前买下位于裙楼4楼的一套房，由于漏水，墙面已补漏翻新三次，但由于漏水的“病根”在5楼平台，所以每次大修都不能管太久。

　　6日，薛先生正在翻新屋内墙壁，长江日报记者发现，因正在下雨，新粉刷的墙壁已有部分区域被漏水浸透。薛先生手机上拍于10天前的相片显示，屋内墙壁已被水浸泡开裂，墙内钢筋表面锈蚀，屋内还有多处墙壁因为漏水发霉。

屋内墙壁被水浸泡开裂(薛先生供图)

　　长江日报记者采访了解到，出现漏水的不止薛先生一户，但都在4楼。有的业主在5楼平台、房间正上方区域重铺防水层，但由于不是整层铺设，防水效果欠佳，屋内漏水依旧。

　　若要给整层平台铺设防水层，费用太高业主无力支付。由于怡东大厦早在1996年就已交房，彼时还未有维修基金政策出台，故大厦没有维修基金。虽然大厦有广告等公共收益，但是整栋大厦年限太久，需要花钱维护的位置太多，公共收益只能保证电梯等要害部位的维修，用得非常谨慎。

　　长江日报记者从江岸区房管局了解到，经过房管局房屋安全鉴定站聘请第三方专业鉴定机构鉴定，薛先生家中的裂缝没有房屋安全问题。由于怡东大厦没有维修基金，房屋漏水问题，需要业主自筹资金解决。(长江日报记者 杨荣峰)