当产品注入文化基因 就是城市的焦点

　　近年来，不难发现《中国诗词大会》、《国家宝藏》等文化类节目接连走红，路上身穿汉服的年轻人增多。

　　这些背后，一个越来越强烈的信号显示：传统文化越来越热了。

　　那些曾经淡出我们生活的传统文化，逐渐开始复兴，这正是大国崛起的标志，是文化自信的表现。

　　再看武汉这个城市，有人来，有人往，有人惦记，有人唾弃，有人说他是东方芝加哥，也有人说他是全国万县之王。

　　▲ 图源网络：武汉

　　一千个人眼中就有一千个武汉，说到底是武汉对外没有一个鲜明的文化名片做输出。

　　但武汉又从不缺少文化，知音文化、归元文化、码头文化、竹床文化......在历史的长河中，武汉被赋予了太多的文化标签，文化标签多了，反而更难定位自身的标签。

　　在众多的文化标签中，相比知音文化的古老，码头文化的江湖，竹床文化的渐渐遗失，归元文化名片将会更鲜明的伴随着武汉这座国家中心城市的再一次崛起。

　　/ 壹 /

　　古时候，没有汽车，没有手机，一个人的常规活动范围不过一二十公里，所以一个村子，一个镇子有一个寺庙，就很重要了。寺庙成了人们民间聚会的主要场所，寺庙就是人们的活动中心，也是人气聚集的地方。

　　有人气的地方周围就会产生消费，产生商业价值。

　　例如上海的城隍庙，上海开埠以前，城隍庙是上海民众唯一的游乐之处。　　

　　▲ 图源网络：上海城隍庙

　　上海城隍庙从清末民初以来，和周边的园林、市场以及老街里巷融合在一起，成了一个区域的代名词。它代表了上海的历史与传统，是上海本土文化的一个载体。

　　多年来由庙市发展形成的庙会文化，几乎囊括了宗教、商业、民俗等民众物质、精神生活的各个层面，被誉为上海滩旅游的名片，而与其融合的豫园以成为一个标杆项目。

　　在武汉知名寺庙中，归元寺、宝通寺以及长春观最为出名。相比于在武汉市主干道武珞路上的宝通寺以及长春观，位于街巷内的归元寺更能聚集人气。

　　城市主干道通道属性太强，车停不下来，不适合人流的聚集，而归元寺则刚好相反。

　　归元寺作为佛教禅宗五家七宗之一的曹洞宗，自清顺治年间兴建，到如今每逢佳节人流聚集，常年香火旺盛，几衰几兴，到现在常年游客众多。　　

　　▲ 图源网络：归元寺

　　武汉作为九省通衢之地，汉口至古花样年华，汉阳历史久远，曾经中国能冠以“大”字的只有上海与武汉，而后来因为历史原因武汉的发展滞后了，今天的武汉不管是从城市规划，还是城市实力来说，都有足够的底气去成为国家中心城市。

　　位于汉阳区的归元寺难道不是跟武汉的气质更加匹配吗?

　　/ 贰 /

　　汉阳虽然从春秋时期就有着悠久的历史，是知音文化、归元文化的发源地，有“汉阳造”与晴川阁，但多年发展来看，空有一手好牌。作为武汉三镇的三个兄弟之一，汉阳相比武昌与汉口，存在感最低，甚至对于光谷来说，也略显一丝羞涩。　　

　　▲ 图源网络：晴川阁

　　但在文化和历史的层面上，汉阳却可以悄然一笑的面对武昌与汉口。

　　汉阳最早成为集市在春秋之际。有记载的是齐国人俞白牙来楚国求官，途径汉阳遇到钟子期的知音故事经久流传，其时钟子期在龟山上打柴去卖，到哪里去卖?肯定附近有集市。这个集市就是西大街的前身。

　　又如归元禅寺、铁佛寺、银杏古树、圣母堂、圣心堂、绣花堂等，这里就是武汉历史的缩影，是一部百科全书，是文化电影片段的重现。

　　如今，新时代的背景下，武汉的崛起与汉派文化的自信必然伴随着城市的更新。

　　曾经，武汉的城市更新就是拆旧与兴建。未来的城市更新，既需要注重生态环境、人文环境、产业结构、业态功能以及社会心理等软环境的延续与融合，同时还要衔接科技、经济、民生、文娱等诸多相关领域。

　　随着长江主轴的规划和长江文明之心的规划，武汉已从“三镇时代”跨入“长江时代”。　　

　　▲ 图源网络

　　在“城市—区域”一体化的发展趋势之下，汉阳更需要一个城市级的项目来提升区域地位，一个瞩目的项目出现的恰逢其时——远洋东方境世界观，依托大归元文化，将城市文化名片打造成武汉名片。

　　/ 叁 /

　　汉口有武汉天地，武昌有楚河汉街，这种城市级综合体的出现，让武昌和汉口在商业商务上发生了质变。汉阳的钟家村商圈与王家湾商圈建成时间较早，但是辐射武汉的能力较弱。

　　目前三镇中，只有汉阳缺乏大型城市综合体来聚集人气，来反应地域或城市的鲜明个性，代表城市与区域的个性形象。

　　而武汉三镇中，汉口、武昌城市格局已经划定，未来大规模的更新几乎不可能，也只有汉阳在核心区能拿出大几百万方进行大规模城市更新。

　　远洋东方境世界观所处的归元片区，地处长江之滨、江河交汇处，是归元、知音文化核心，也是近代中国工业文明发源地，文化底蕴十分深厚。从春秋时期知音流水，到东汉末年的却月城，再到李唐时代以及清末汉阳铁厂，在激荡的华夏历史中，汉阳一直是政治、经济、文化的中心。

　　其所在的归元文化片区，又位于长江主轴重点段，政策+区位的优势已然拔高了远洋东方境世界观的调性。如果说长江主轴是武汉的未来，那么项目所承载的就是武汉城市生活样板。　　

　　▲ 地块整体设计概念鸟瞰效果图

　　整个项目占地面积35.7万方，总建筑面积约240万方。　　

　　在商务方面，远洋东方镜世界观的写字楼定位为“引领行业标杆的国际高端甲级写字楼”，它将超越目前武汉市场所有甲级写字楼的品质，达到一线城市和国际一流的水平。

　　未来这里会引进至少1家世界500强公司的总部或区域总部、引入1家或以上现代服务业企业的区域总部。主要服务于高端制造龙头、生物医药龙头、金融龙头和科技智造的总部企业。建成后将实现区域商业格局升级、教育配套升级、旅游资源升级、高端商办升级、居住环境升级。

　　整个归元片将打造为武汉城市文化中心城，复合活力中心城，智慧互联中心城;成为武汉新的商业，商务，旅游，文化及居住中心。

　　/ 肆 /

　　很多城市综合体，在硬件配备上是下足功夫，但失之于内核，形成的普适性规划导致千城一面。只有那些构造城市特色、代表城市个性的城市综合体，才能真正成为代表城市的形象名片，为大家所铭记。

　　东方境世界观也考虑到了这一点，对区域内的文化底蕴进行充分挖掘。

　　在大归元区域内，将拥有从归元寺到汉阳滨江1800米长的无障碍绿色通道商业步行街。在项目内，远洋以35%土地面积，打造5%体量低密开放式街区，为了更好的激活区域人文内核。最核心的商业低密度街区，最高高度不超过归元寺，单栋建筑控制在2-3层。　　

　　这里将传承百年西大街的街巷脉络，并且将地块内的历史遗迹如归元禅寺、铁佛寺、银杏古树、圣母堂、圣心堂、绣花堂等加以修复和利用，让历史建筑与现代建筑融为一体。　　

　　

　　未来商业内还将打造“四广场”和“七庭院”，其中包括7400㎡圣母堂广场和归元禅寺前4700㎡的寺前广场，成为成为区域内公共空间的主要活力点，让大家在休闲购物的同时，感受武汉独有的历史文化的熏陶。　　

　　后期的圣母堂将打造成一个文化艺术中心，以此为基地和平台，加强与艺术家、本地匠人、艺术机构和学校的互动，来培育艺术格调，导入酷、潮的年轻人群，实现区域文化水平的升级。

　　在建筑风格上，邀请了华中科技大学荆楚建筑研究专家，吸取传统荆楚文化建筑风格，融合现代建筑特色的玻璃幕墙，因地制宜，运用“坡屋顶”去展现荆楚文化的灵魂。　　

　　将归元文化与荆楚文化融合到项目中，历史与现代相交融，使项目具备独一无二的IP。

　　/ 伍 /

　　这样的城市级综合体，被远洋开发，拿地之时项目就已成功了50%。

　　远洋作为国内顶尖城市综合运营商的实力早已经被论证过。

　　成都的太古里大家都不陌生吧，正是远洋的良好城市运营能力，带给了那里翻天覆地的变化，成为了今天成都人引以为傲的城市地标。　　

　　▲ 图源网络：成都太古里

　　至远洋集团1993年成立以来，集团一直秉承“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”理念。先后在成都、北京、杭州等多个城市打造出文化地标项目。

　　东方境世界观远洋将自持运营10-15年，也就是说远洋将自己的命运与业主捆绑在一起。

　　作为一个文旅项目，远洋对项目的配套也做了高规格规划。项目与周边多个旅游景点及文化中心串联，内部街区式商业形成多点互通通道，与地铁内外打通，实现城市人口的快速导入，打造城心立体枢纽。

　　项目的商业专属停车位达到了4300个,使得区域的接纳能力大大提升。

　　同时，还将引进一家超豪华五星级酒店和一家精品酒店，接纳来自全球各地高端商务人群和旅游人群。聚集来自世界各地的商旅人士，提高城市旅游接待能力，提升城市形象。

　　相对于汉街与天地来说，东方境世界观融合历史与现代发扬归元文化的同时，为复兴大武汉助力。一座注入文化基因的城市级综合体将成为未来的焦点，重塑武汉文化自信。