租赁合同到期后公司拒不腾退房屋 法院依法强制执行

　　公司租赁房屋进行酒店经营，合同解除后强占房屋两年余久，被法院判决后拒不履行义务，更有甚者，在法院执行过程中，该公司股东竟现场干扰法院执行。据了解该公司租赁房屋所占地为“武汉军运会”重点配套用地， 10月18日，硚口区法院执行局出动干警10余人，对该房屋进行了强制腾退。

　　据了解，三元公司（化名）租赁晶石公司（化名）的房屋，装修改造后用于酒店经营， 2015年9月，双方租赁合同到期，同月，因为城市道路建设，房屋即将面临拆迁，因此晶石公司决定不再续约。三元公司表示，晶石公司需要支付一定的装修补偿金后才同意对酒店进行腾退，但双方并未达成共识。

　　2016年7月，晶石公司正式向对方发出腾退通知，然而时间到了今年，三元公司依然以没得到补偿金为由拒不腾退。无奈之下晶石公司于今年2月将三元公司诉至硚口区法院，要求被告腾退租赁房屋。然而在庭审现场，被告仍以要求原告支付补偿金为由进行抗辩，但因其未提供有效证据，故法院支持了原告的诉求。一审宣判后，三元公司不服，上诉到武汉市中级人民法院，武汉中院于今年7月作出二审判决，驳回上诉，维持原判。

　　判决生效后，硚口法院通知三元公司负责人到院接受调查，但公司负责人总是强调各种客观理由而不愿腾退。据悉，该公司所占房屋属于“武汉军运会”的重点配套工程项目，土地已经被武汉市政府征收，被执行人这种拖延行为，严重影响了工程进度。9月下旬，法院依法在酒店张贴了腾退公告，但是被执行人依然置若罔闻。法院最终决定，依法实施强制腾退。

　　10月18日上午9时许，硚口区法院执行局出动干警10余人到达执行现场，开始腾退工作。 执行过程中，刚开始还比较顺利，但是在进行到中途时，几名自称是被执行人股东的人员先后闻讯来到执行现场，阻挠执行工作。其中一名男子甚至冲到酒店二楼，拉扯阻碍法院请的搬家公司人员。法官见状后，及时上前进行警告，在法官多次警告制止无效后，法警对这名男子采取了强制措施，并将其带离执行现场。另外几名股东刚开始情绪还比较激动，但看见法院动真格了也就此作罢，经过法官的一番释法说理，最后都表示会配合法院的依法腾退工作。

　　经过4个小时的执行，近700平方米的酒店全部腾退完毕，法官将房屋移交到了申请人手中，保全了申请人的权益。楚天都市报讯（见习记者张理晶 通讯员东成）