当“内环”和传统“地标”叠加后产生的蝴蝶效应

　　有人问我武汉有哪些“特质”

　　江在城中走，人在江中游;长江所处的三楚腹地与其最长支流汉水交汇，造就了武汉隔两江而三镇互峙伟姿。

　　作为一个土生土长的武汉伢，二十年前，房叔还是“房娃”的记忆里

　　每每傍晚时分，老汉口都喜欢在竹床阵上聊着新闻联播;

　　又到夏至时节，老武昌喜欢三五成群一起跳东湖;

　　而在周末闲暇时，老汉阳则喜欢靠着青苔黄土高墙喝喝茶下下棋;

　　奇怪的是，每逢农历六月十九，人们还会手持三支清香虔诚的来到归元寺做着祈福和皈依三宝……　　

　　武汉人的竹床记忆　　

　　东湖纳凉　　

　　记忆中的归元寺

　　如今的大武汉

　　日常横扫各大“奖项名片”：新一线城市创新城市第四名、中国最富城市第八名、新一线城市GDP排名前十……在最新的中国城市排名中，武汉与“北上广深”肩并肩，跃为超级新一线城市……在武汉生活不仅满满自豪感，幸福感也是UP!UP!UP!　　

　　但，你会发现这一幕幕写意的记忆中也许只有“内环的班子们”才能懂得;因为这些老历史烙印着内环生活的点点滴滴、承载着不可磨灭的底蕴、还有那一去不复返的“变迁”……

　　汉口内环——看江汉区北隅的西北湖

　　在老武汉眼中，除了长江，还有东南西北四大湖让大家领略着这座城市的魅力，又以东湖和西北湖位置最佳，西北湖位于建设大道与新华路交汇处，这里汇集了商业金融“大亨”，武汉第一高楼民生银行大厦、建银大厦、新世界国贸大厦等一批高档写字楼、商场及五星级酒店都在这里，有着“东方华尔街”之城，也是公认的“富人区”。　　

　　曾经的西北湖

　　遥想曾经的西北湖，还带着老城的模样和记忆，大家穿梭在大街小巷，到处充满了武汉人吆喝的气息，早上大家喜欢去西北广场打太极;白天大家喜欢去喷泉公园游玩放风筝;傍晚大家会迷恋这里的夜色跳一跳广场舞蹈;　　

　　曾经的汉口西北湖

　　如今的汉口西北湖

　　这里不仅是武汉地标中的璀璨明珠，也是标杆豪宅的聚集地，十几年前，武汉的房价3000元/㎡，西北湖的房价是2倍，当时入住西北湖意味着搬进“富人区”;从早年的世纪华庭、万豪国际、元辰国际、凤凰城到如今的西北湖壹号、太子府，西北湖的房价一路高歌前进，如今房子毛坯单价已然3.5万+，能在这里置业不是家里有矿便是妥妥的土著。　　

　　如今的西北湖

　　武昌内环——只看豪宅集群的东湖原岸

　　谈到东湖，除了是风景旅游胜地，每到盛夏，老武昌们喜欢成群结队的去东湖游泳、跳东湖，是大家纳凉解暑的必去之地。　　

　　记忆中的东湖

　　如今东湖俨然已是武汉豪宅原始集聚地，华侨城、复地东湖国际、东湖天下等“富人区”如雨后春笋般崛起，单价已经卖到了4万+，在这里置业那是万万不太可能了。　　

　　如今的东湖

　　汉阳内环——钟家村太古里也许将成为三镇内环最强“地标”

　　老武汉人喜欢称呼汉阳为“贱三爷”，只因汉阳人天生多一份热性，虽说在楼市发展方面“后知后觉”，但汉阳其实是一个价值被严重低估的区域，过去十年武汉房价上涨了69%、而汉阳的房价上涨了76%，这个“成绩”虽不及武昌，但潜力却是无限大，未来不再是价格洼地。　　

　　

　　记忆中的汉阳——钟家村天桥

　　如今的汉阳经历了岁月的沉淀和洗礼，摇身一变成内环“最大IP”，并将以老名片+新IP进行“C位出道”，大汉阳腾飞翱翔一触即发!　　

　　如今的汉阳——归元寺

　　看到这3大内环房价“扛把子”，大家恍然发现：如今想要在过上“内环生活”难于上青天，其实拥抱武汉“内环”生活还有汉阳这个最后的“内环头等舱”才有席位，它便是集几大爆款体质于一身的“汉阳钟家村”。

　　“超级枢纽区”将钟家村、CBD、汉街形成核磁共振

　　说到武汉“枢纽区”，武汉人都会想到汉街、循礼门、武汉天地以及钟家村，枢纽区意味着交通发达、多线换乘，汉街可以换乘2号线、4号线、8号线、武汉天地可换乘8号线、1号线、6号线，汉钟家村汇集了地铁4、6号线畅通三镇，便是蒸蒸日上的超级枢纽区，这里汉阳大道、国博大道两路相交，直通环线畅达四方;武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥、晴川桥、江汉桥，以及刚刚通车的月湖桥助其形成核磁共振。　　

　　交通枢纽对区域的发展意义非凡，如法国里尔原来是一个传统的工业城市，随着 1993 年巴黎至里尔高速铁路的建成，里尔实现了成功的转型，成为一个以商务办公为主的城市，商务办公面积和租金翻几番;回到钟家村，这里的交通枢纽直达武汉各个中心位置，这种逆天的核磁效应势必助推区域楼市发展。

　　内环的原住民会形成“富人区”效应吗?

　　以往，说起武汉的富人区，无不力推西北湖、东湖、汉街、CBD等区域，如今再添一个“钟家村”，在环线发展的时代，汉阳才是被低估的真正的价值所在地，只因这里不仅诞生了“地王”，还迎来了远洋及其惊喜之制作“太古里”，内环的“富人区”效应已经成形，日后拥抱内环生活只怕是越来越难了。

　　从楼市常态和需求来看，内环房源“一票难求”，可售住宅仅武汉天地、越秀国际金融汇、武汉绿地中心等项目，置业人士选择少之又少;而土地供应方面也是“每况愈下”，从最新的土拍供地计划来看，主要集中在远城区，内环的土地供应愈来愈少，大家进入武汉内环内的门槛再攀高峰。

　　论“地标”与“房价”的不可逆关系

　　大家都知道，各大“地标”中心皆有代表作，国广有南国越秀，天地有华发天地万科中信泰富，汉街有万达御湖……那么，归元寺呢?那便是远洋大手笔150亿元打造240万方“地标”远洋东方境世界观，在别人争相开发远城区走刚需路线，它却坚守内环潜心精筑改善住宅;当别人想在方设法提高备案价实现利益最大化，它却专注提高产品本身价值;当大家都在抢当“豪宅”大佬，它却独树一帜打造“健康”人居;重点是，作为地标之作，远洋从城市规划、商业亮点、住宅革新等走心之处来辐射四周，助力城市重归内环，俨然是踏上内环生活的最后一班“列车”。

　　虽然说他是“内环头等舱”的最后席位，但是硬座还是软座跟着叔来试试便知。

　　远洋在武汉打造“健康人居” ，不会又是挫白的吧

　　说起远洋，大家都不陌生，远洋集团成立于1993年，为内地在港上市10强、中国房企品牌价值10强;一直以来，远洋以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，深耕多城打造地标性高端项目，但又不止步于此，相较于其它房企，远洋还有着独一无二的“标签”来赢得市场;主动站在居住者的角度来探索如何提高居住体验感，以3大理论为基础，研发了独属远洋的健康建筑体系，体系涵盖了园林规划、建筑单体、室内装饰、健康文化等方面;截止目前已拥有135万方WEL目的实操规模，住宅、商业、办公等业态均有涉足，并在产品开发方面已发展形成了山水系、万和系、春秋系等中高端住宅品牌，“匠心”之举大家有目共睹。

　　2011年，远洋进军武汉，先后成功打造了远洋庄园、远洋世界、远洋心里、远洋心汉口等口皆项目，但其“健康”理念并未发挥到极致;2017年4月18日，远洋再度“挥师”武汉，选址汉阳归元片区，以150亿拿下归元寺两宗地P(2017)033及P(2017)034，为近年来武汉内环出让的面积最大、金额最高的一宗旧改地块，从此远洋开启了自己的“健康人居”之旅!　　

　　该地块便是如今的远洋东方境世界观项目，项目打造240 万方城市综合体，涵盖 100 万方高端健康住区、33万方国际化服务式公寓、17万方超甲级写字楼，15万方精品开放式街区、以及大规模的城市交通和教育配套，打造一处集文化产业、旅游服务、城市公共空间和配套营造、休闲、消费、人居为一体的综合性文化旅游项目。　　

　　对于广大购房者来说，100万方的高端健康住宅更为令人期待，毕竟这次远洋是为了革新武汉“人居”而来!　　

　　构建人居生活 为武汉人造一个能“传承”的房子

　　基于远洋的“健康”理念和体系，远洋在武汉立志打造一个能“传承”的房子，武汉饱受“造城运动”、雾霾天气之苦，大家渴望健康的生活环境，远洋东方境世界观为满足大家需求，率先打造了“绿色、健康”的社区;社区将实现30%以上绿化率覆盖，并设有四季感官花园、绿色跑道、根据气候特点配置不同有益人群健康的植物、全龄四季户外健身区、全时健身有氧跑道。　　

　　为了精神需求同步“健康”，进行全龄社区规划，对各个人群进行分龄关怀，精心设置了儿童阅读室和活动区、青年活动区、老年活动区、室内阅读交流空间，在营造个人健康生活的同时，增进邻里之间的和睦相处，分明是代代可以传承的“房子”，远洋东方境世界观便是从一点一滴出发给大家打造一个最想要的“房子”。　　

　　当然，叔所展现的远洋东方境世界观只是“冰山一角”，它还有更多精雕细琢之处待大家去品味，远洋不仅革新着武汉“人居”新高度，还将打造绝版“太古里”新地标，与大家一起回归内环生活。

　　远洋东方境世界观样板间已盛大开放，预计在10月开盘，首推约300套房源，均价或在3万元/㎡左右，敬请期待!