黄家湖晋级发展 万科保利联投领新武昌南翼

　　一场世界级的军运会，让黄家湖成为世界看武汉的第一眼，世界级黄家湖将脱颖而出，蜚声海外。以军运会为契机，黄家湖片区迎来蝶变。在交通、基建、产业发展升级基础之上，黄家湖地铁小镇、黄家湖湿地公园的开发建设将被迅速实现，黄家湖区域将被再造为武汉全新的宜居宜业生态圈。

　　随着路网、地铁建设和湖泊整治的推进，黄家湖区域变化可谓是日新月异，崛起速度和跨度远超前几年。伴随区域价值不断被挖掘，从2017年起，各大品牌房企大举进军黄家湖，将其作为驻守武汉南门宜居生活圈的重点布局。万科保利联投强强联合，三剑合璧，在此重点合作开发理想星光项目，总建面约51万方，面向武汉城市青年家庭开发打造新一代品质住宅产品系，悉心设计意趣园林，同步规划BOX商业街区，为升级片区品牌、品质人居，推动武昌南翼发展率先注入一剂活力。

　　顶配生态发力，推动武昌中心扩容

　　黄家湖区域位于三环线和四环线之间，临近白沙洲和青菱湖，既在主城范围内，又是南部新城的重要组成部分。

黄家湖实景图

　　伴随大学城的发展，黄家湖逐步进入人们视野。早在2012年，黄家湖就通过了相关评审，达到了国家级湿地公园的标准。黄家湖水域面积851公顷，湖岸线长达24公里①。伴随着《黄家湖湿地公园总体规划》等相关规划出台，要求黄家湖打造汉版西溪湿地，黄家湖24公里环湖绿道的最终目标是画圆成环。

　　如今，24公里黄家湖环湖路，已分段建好的武汉科技大学段、武汉学院段，东岸江夏段等，两边是水波潋滟，水面上鸥鹭点点。成为了武汉科技大学、湖北中医药大学，以及附近居民、教授、学生们的最爱，傍晚漫步绿道，看湖面晚霞满天，美不胜收。

　　按照黄家湖湿地公园的规划，这将是一个以保护生态环境为基础，以科研宣教、生态体验为一体，以保护栖息鸟类生态环境和水资源安全为主题的国家湿地公园，也是武汉城区最大的带状河流型湿地公园。

　　黄家湖是镶嵌在城市的一颗明珠，更是一块等待雕塑的璞玉。通过建设和改造，未来的黄家湖景色优美，配套完善，将以焕然一新之态呈献给大家。因为宜居，黄家湖将从大学城升级成居住新城，将推动武昌中心扩容，居住环境改善升级。

　　交通全面升级，打造30分钟生活圈

　　交通对区域价值的拉动起到至关重要的作用，随着地铁、四环线以及沌口长江大桥的逐步建成，黄家湖又将迎来区域发展新浪潮。

　　纵观黄家湖区域，两条轨道交通正在如火如荼建设：地铁8号线三期是军运会的重要配套工程，运动员和附近居民可通过换乘直抵三镇②。

地铁8号线三期车站施工现场图(来源：楚天都市报)

　　地铁5号线从武汉火车站出发，由北向南贯穿武昌，终点位于南三环，连接起黄家湖大学城。两条地铁线分别于2019年、2020年竣工。武汉黄家湖畔的黄家湖地铁小镇站、军运村站等，目前都在进行紧张施工，将于2019年配合第七届世界军人运动会开通②。

武汉地铁5号线示意图

　　“今年开工，明年建成。”几乎从来没有哪一条地铁的建设速度，从开工到竣工，土建工期只有短短的15个月。武汉黄家湖畔的黄家湖地铁小镇站、军运村站等，目前都在进行紧张施工，将于2019年配合第七届世界军人运动会开通。

　　沿着黄家湖大道从军运村往四环线江夏星光大道方向走，这一带湖岸边的环湖道路已建设至山湖大道，双向四车道的沥青路面，两排漂亮的行道树一直延伸到远方。按照武汉市相关规划，改造后的黄家湖大道直连三环、接四环，从黄家湖军运村出发的所有交通方式，抵达武汉三镇的所有场馆，都将控制在30分钟内。在江夏段，施工方中建三局基础设施建设投资公司项目经理李春言介绍，道路红线将大大拓宽至100米，实行主道和辅道分离，两侧均设有机动车道、非机动车道和人行道，其中机动车道拓宽为双向8车道③。

黄家湖大道示意图

　　此外，全长9公里的黄家湖大道，建成后不仅是城市主干道，也将彻底变身景观大道。道路两侧将各有20米宽的景观绿化带，景观营造上，黄家湖大道将采用大叶、大花、大林、大色彩、大尺度景观手法，形成景观绿轴。在提升区域交通的基础之上，也将大大改善区域的“颜值”。

　　贯通三环与四环的黄家湖大道沿线，正成为武汉人追捧的置业热土。

　　千亿产业起飞，比肩经开与光谷

　　城市价值的高地，必然是产城一体、宜居宜业的区域。在2017年1月，黄家湖地铁小镇规划落地。位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵军运村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷④。

　　黄家湖小镇定位为“国际菁英小镇”，将打造智慧商务、精英商业、创意办公、活力运动中心、国际学校等功能板块，周边依托黄家湖大学城和大桥工业园新区，将是践行产学研转换、生态宜居的焦点区域。项目主要面向周边高学历、高技术及高收入等国内外精英人群。这些人才的聚集，将给城市带来新进理念，加速国际化进程。

黄家湖地铁小镇示意图 (来源：武汉地铁集团)

　　目前仅大桥新区内目前已签约新型制造业和物流项目达50多个，投资总额达110亿元以上，江夏区政府正是打算将人文发展与产业经济相结合，为区域带来更多的活力。

　　中车、通用等领袖级名企，百度、腾讯与阿里等全球互联网巨头，共同构筑起高端装备与汽车制造、电子信息三大千亿产业链集群④，产业远景比肩经开与光谷。以百度科技园、腾讯研发中心等为首，众多企业研发总部布局于此，更以不容置疑的肯定，全面推动区域价值爆发。

　　武汉市总体规划正在谋划中，随着军运村、黄家湖地铁小镇的建设，黄家湖大学城将打造成环湖宜居新城④。规划升级、环境美化、地铁交汇、配套完善、产业涌入、品牌房企进驻，武昌南翼必将成为城市新的增长极。

　　品牌房企抢滩，万科保利联投三剑合璧

　　据房掌柜统计，从2017年起，黄家湖区域土地市场受到热捧，房企纷纷来黄家湖拿地，不仅是因土地资源丰富，更是看好其地理位置及今后的发展。目前区域已经聚集了万科、保利、五矿、联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。

　　万科保利联投理想星光位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间，区位优势明显，紧邻黄家湖大学城，距离黄家湖南岸约100米。

(房掌柜楼盘地图截图)

　　在这里，万科保利联投强强联合，将以理想之名，呈现一座筑梦之城——理想星光。武昌外展点已于10月1日开放，项目将推出建面约90-120㎡匠心三房产品，目前正诚意登记中。

效果示意图(可能与实际存在差异)

　　在多层次轨道交通体系、生态环境、城市配套不断提升以及周边多所大学的优势下，黄家湖区域各个功能板块日益完善，使得该区域的楼盘更加具有吸引力。沿线楼盘基本上推出即售罄，片区急需要新的产品来缓解沿线紧张的购房需求，相信万科保利联投理想星光的面世必将受到众多购房者的关注。

　　资料显示，理想星光项目整个地块占地约13万㎡，项目总建面约51万㎡，小区一共18栋住宅(16栋高层，2栋超高层)、2梯4户均为带装修产品，面积段为约90-120㎡，一共约3336户。

　　理想星光不仅包含高品质的住宅，对于购房者关注的配套问题，也在积极完善。项目建造约3200多平米社区box商业街，由一个一个“盒子”组成的微型商业建筑群，最大的优势就是开放性，将满足区域的消费需求。同时还规划两所高配置幼儿园(一所约9班，一所约12班)，将随项目住房分期交付而提供基础教育配套。

效果示意图(可能与实际存在差异)

　　城市中心已经饱和，不断向外扩容，在武汉当前中心城区供应短缺的情况下，黄家湖宜居新城的崛起是非常应景和及时的。一条条规划道路相继完工、一栋栋高楼已经拔地而起、一片片绿地正在延展成园……在武汉军运会的整体规划下，黄家湖的路网、地铁建设和水体治理正在火热进行中，堪称“每天不一样”，一系列措施和项目，正在加速落地，加紧开工实施。

　　因为有军运村拉动城建配套，建设基础要求就不一样，这里会发展更快，初期考虑更周全，不会出现之前南湖毛细血管堵塞的问题。这对当地居民来说是一大利好，对广大购房者来说更是一个不错的选择。

　　摊开武汉市版图可以看到，黄家湖正好处于武汉的中轴线上，并且是连接洪山区和江夏区的重要板块。在摈弃摊大饼，追求产城融合、宜居宜业的发展模式之下，环境生态保护优先、交通配套加速落地，黄家湖区域的崛起，对于武汉的城市发展更是具有划时代的意义。

　　本文所涉及的理想星光项目及周边交通、教育、环境等资源信息，仅作为转述，不意味着理想星光项目对此做出承诺，最终以政府实际实施情况为准。