今日土拍：武汉海兴4.9亿勇夺蔡甸地块 溢价率28.69%

　　2018年10月18日，武汉网上挂牌出让3宗地，1宗位于蔡甸，2宗位于洪山青菱街，蔡甸地块为经过3家房企56轮竞拍最后被武汉海兴房地产开发有限公司49345万元竞得，溢价率28.69%，据房掌柜了解，武汉海兴房地产开发有限公司股东为武汉市平安置业有限公司。

　　成交结果：

　　1、09时40分，P(2018)102号洪山区青菱街建群村工业、公园绿地用地被武汉亿童文教股份有限公司底价7830万元拿下，楼面价577.36元/平。

　　2、09时50分，P(2018)103号洪山区青菱街建群村工业、公园绿地用地被武汉德成软件园开发有限公司底价8410万元拿下，楼面价592.17元/平。

　　3、12时11分，P(2018)101号蔡甸区蔡甸街新天大道与莲花湖大道交汇处以西、蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以东(蔡甸街独山村)住宅、商服用地经过3家企业56轮竞价最后被武汉海兴房地产开发有限公司49345万元竞得，楼面价3217.32元/平，溢价率28.69%。

　　地块详情：

　　P(2018)101号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与莲花湖大道交汇处以西、蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以东(蔡甸街独山村)，土地面积103255平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.0、1.2，保证金为38345万元，起始价38345万元，出让最高价61350万元。

　　地块分为A、B两宗地，A地块净用地面积36834平方米，A地块最大建筑面积73668 平方米，B地块净用地面积66421平方米，B地块最大建筑面积79705平方米。

　　地块要求：

　　1、地块当竞价达到出让最高价后，首先每次按人民币500万元增价幅度竞配建一座公园，该公园由竞得人代建(竞价不足1.5亿元部分由蔡甸区人民政府负责出资)，该公园项目占地面积为211991.8平方米(折合317.99亩)，总投资额概算不得低于人民币1.5亿元

　　2、地块需配建幼儿园(6班)，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

　　地块所处的蔡甸区城区，周边分布的项目有光华御江湾、中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、依山龙郡、中国核建锦城、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇等项目，蔡甸拥有不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列规划，未来发展前景良好。

　　P(2018)102号地块位于洪山区青菱街建群村，土地面积54247平方米，土地用途为工业、公园绿地用地，容积率为1.0-2.5，保证金为1570万元，起始价7830万元。

　　P(2018)103号地块位于洪山区青菱街建群村，土地面积56808平方米，土地用途为工业、公园绿地用地，容积率为1.0-2.5，保证金为1690万元，起始价8410万元。